موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202408/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی آپارتمان به پلاک ثبتی 17183 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران، به محل مورد نظر واقع در آیت اله کاشانی ، خیابان الهی ، خیابان گلهای دوم ، خیابان چهارم ، پلاک 15 طبقه اول ، واحد 5 (واحدجنوب غربی)  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانمها  فاطمه معبودی سودابه فرحناز باغشمالی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   پرونده کلاسه 0202408 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 17183 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران، به محل مورد نظر واقع در آیت اله کاشانی ، خیابان الهی ، خیابان گلهای دوم ، خیابان چهارم ، پلاک 15 طبقه اول ، واحد 5 (واحدجنوب غربی) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 17183 فرعی از 124 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2621 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 66.39 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک که مقدار یک مترمربع آن بالکن است . بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3.11 مترمربع واقع در سمت غرب راه پله زیرزمین و پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11.5 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه  زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 587979 به شماره شناسه یکتا  140220301023021172ثبت و صادر گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .   مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 20 واحدی واقع شده است . ساختمان شمالی، نما سیمانی ، دارای آسانسور و حدوداً 26 سال ساخت می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کف ها سرامیک و دیوارها گچ و رنگ و قسمتی دیوارکوب است ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی می باشد ، به هنگام بازدید تخلیه بود . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 45/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)       

شماره پرونده: 140268920003181331