موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول مورد مزایده: سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران یک قطعه باغ  مبلغ 198.550.000.000 ریال( بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 284/365/229/917ریال) محودیت ها2موردبازداشت ازطریق اداره چهارم اجرای اسنادرسمی تهران :1- یک موردبازداشت به مبلغ11/750/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ587/500/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت و2- یک موردبازداشت به مبلغ2/750/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ137/500/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200926/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  علیرضا حصارکی - فاطمه حصارکی به پرداخت مبلغ 284/365/229/917ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه  که مبلغ1/401/400/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ50/000/000ریال بابت  دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم سحر حصارکی  و پرداخت مبلغ19/212/749/043 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران یک قطعه باغ  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران یک قطعه باغ  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140268440002353169 صادره از سوی آن شعبه محترم به شماره ابلاغیه 140268100066881753 مورخ 1402/10/17 مبنی بر ارزیابی قیمت ملک با مشخصات مندرج، موضوع کارشناسی پرونده به شماره 140168920001940162 و کلاسه بایگانی 0200926 مطروحه در آن شعبه محترم، مورد اختلاف خانم سحر حصارکی در مقام خواهان و آقای علیرضا حصارکی در مقام خوانده اینجانب بهروز شفیعی خسروشاهی کارشناس منتخب آن شعبه، جهت ارزیابی پلاک ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران با هماهنگی به عمل آمده و در معیت طرفین به موقعیت مورد نظر به آدرس: تهران، انتهای اتوبان ستاری شمال میدان دانشگاه به سمت غرب خیابان کشاورز خیابان صحرا جنب باغ رستوران آسا مراجعه و بازدید معمول داشته که پس از بررسی های بعمل آمده گزارش کارشناسی خود را بشرح ذیل باستحضار می رساند: 1 ـ قرار کارشناسی:کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی سهام مالکیت آقای علیرضا حصارکی در پلاک ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران را جهت پایه مزایده به این دادگاه تسلیم نماید. 2 ـ مدارک و مستندات: تصویر یک فقره سند مالکیت دفترچه ای بشماره چاپی 244677 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین فاقد مساحت به شماره ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در حصارک شمیران بخش 11 تهران، بنام آقای ناصر بلورچی ثبت و سند مالکیت صادر می گردد.     سپس مطابق صفحه نقل و انتقالات سند نهایتاً، یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ مورد ثبت در تاریخ 1390/09/12 تحت شماره 63658 در دفتراسنادرسمی 336 تهران بنام آقای علیرضا حصارکی انتقال قطعی یافته است.     مطابق دادنامه شماره 140168390019200161 مورخ 1401/12/27 و اجرائیه شماره 140268420000223958 مورخ 1402/02/16 صادره از سوی شعبه 202 دادگاه عمومی حقوقی تهران، حکم بر الزام وراث مرحوم محمد دهقانپور (مالک سندی یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ) به تنظیم سند قطعی بنام آقای علیرضا حصارکی صادر گردیده است.     تصویر یک فقره نقشه ترسیمی توسط سازمان مسکن و شهرسازی که متراژ شش دانگ پلاک ثبتی موصوف را 4180 مترمربع تعیین نموده و بر این اساس که سهام مالکیت آقای علیرضا حصارکی به مساحت 2090 مترمربع می باشد     تصویر یک موافقت نامه بهره برداری از یک حلقه چاه موجود در پلاک ثبتی موضوع ارزیابی بشماره 8527/1/93 مورخ 1393/12/18 به شماره پرونده 8184/1003 حدود اربعه سند: شمالاً: نهریست به شماره 162 شرقاً: اول، به دره حدفاصل با زمین شماره 135. دوم، که جنوبی است سنگچین است به قطعه دوم از این شماره که جنوبیست. سوم، نهریست به قطعه سیزده چهارم که شمالی است. به سنگچین قطعه دوم. پنجم، به دره حد فاصل با زمین شماره 135، جنوباً: به رودخانه غرباً: نهریست مشترک با قطعه سوم. 3 ـ مشاهدات و بررسی های میدانی:با عنایت به بازدید و مشاهدات به عمل آمده پلاک ثبتی موضوع ارزیابی عبارت است از یک قطعه باغ که بخشی از آن دیوارکشی بلوکی و بخشی از آن نرده آهنی می باشد و دارای حدوداً 200 مترمربع بنا احداثی بدون مجوز می باشد. ملک فوق دارای درختان توت، گردو، خرمالو، انجیر و غیره می باشد. قسمتی از باغ به صورت غیر مجاز و بدون مجوز به عنوان قهوه خانه سنتی در حال استفاده می باشد، که فاقد پروانه ساخت و پروانه کسب و امتیاز تجاری می باشد. ملک مذکور دارای انشعابات برق سه فاز و تک فاز و فاقد انشعابات آب و گاز می باشد. عرصه ملک مطابق سند مالکیت ابرازی بشماره سریال 244677 و حدود اربعه مندرج در آن و نقشه ترسیمی سازمان مسکن و شهرسازی مساحت شش دانگ پلاک ثبتی 4180 مترمربع و سهام مالکیت آقای علیرضا حصارکی (سه دانگ مشاع از شش داننگ) 2090 مترمربع می باشد. ملک فوق در طرح فضای سبز کوهسار واقع گردیده است. 4 ـ نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک:باعنایت به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن جهات موثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت مکانی، کیفیت دسترسی، کاربری، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و فارغ از اثبات مالکیت و مشروط به اینکه پلاک ثبتی فاقد دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، موانع ثبتی و بازداشتی بوده و نیز مشروط به عدم واگذاری جرئی و کلی ملک به غیر تحت هر عنوان اعم از بیع، صلح، سرقفلی و غیره و یا هرگونه بازداشتی و سپردن ضمانت و در صورت قابل انتقال بودن و نداشن منع قانونی جهت انتقال ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران با شرایط و مشخصات بشرح پیش گفته به مبلغ 397.100.000.000 ریال معادل سی و نه میلیارد و هفتصد و ده میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. در همین راستا ارزش سهام مالکیت آقای علیرضا حصارکی که به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد (یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ به صورت قطعی و یک و نیم دانگ دیگر بموجب دادنامه و اجرئیه صادره از سوی شعبه 202 دادگاه عمومی حقوقی تهران)، برابر مبلغ 198.550.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد و پنجاه و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مورد مزایده: سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 203 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 تهران یک قطعه باغ  مبلغ 198.550.000.000 ریال( بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 284/365/229/917ریال) محودیت ها2موردبازداشت ازطریق اداره چهارم اجرای اسنادرسمی تهران :1- یک موردبازداشت به مبلغ11/750/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ587/500/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت و2- یک موردبازداشت به مبلغ2/750/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ137/500/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920001940162