موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به حکایت پرونده کلاسه  0200121 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد (صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل )، محکوم علیهم آقای حسین نصیری امیری فرزند رمضان و خانم محبوبه قرجه ظریفی پور فرزند علی به محکومیت تضامنی پرداخت مبلغ 839 میلیون تومان بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر در تادیه بموجب نرخ شاخص بانک مرکزی ازتاریخ ،بابت 16 فقره چک به شماره های 610131-93/7/19 و 009039-94/1/21 و 381643-93/8/23 و 610130-93/5/22 و 628180-94/7/9 و 176526-94/11/21 و 367813-93/1/20 و 009038-94/3/22 و 381641-93/4/20 و 610129-93/6/21 و 792704-93/2/19 و 367819-93/12/20 و 176530-93/10/18 و 367814-93/9/20 و 381645-93/3/21 و 610131-93/7/19  سررسید لغایت یوم الوصول طلب و هزینه دادرسی به مبلغ 4/644/368 ریال درحق محکوم له خانم خدیجه ربیعی کناری و مبلغ 282/095/632 ریال و حق الوکاله وکیل مرحله بدوی طبق تعرفه (137/880/000) ریال  و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی پلاک ثبتی 1793 فرعی از 47 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد، موضوع دعوی محکوم له (خانم خدیجه ربیعی کناری) بطرفیت محکوم علیهم (آقای حسین نصیری امیری و خانم محبوبه قرجه ظریفی پور) در راستای پاسخ به قرار کارشناسی، به استحضار می رساند که هیئت منتخب کارشناسان ضمن مطالعه پرونده و اطلاع رسانی به محکوم له و با حضور احدی از محکوم علیهم (خانم قرجه ظریفی پور) از محلِ ملک تعرفه شده و داخلِ ویلای موجود واقع در شهر محمودآباد، خیابان معلم، ساحل 11 (شهرک دهکده طلایی)، پلاک 22 (کد پستی 63464،5-46316) معاینه و بازدید بعمل آورد. هیئت منتخب با ارائه تشریح وضعیت ملک، نتیجه کارشناسی را تقدیم دارد : الف) قرار کارشناسی : (مورخه 1402/05/29) تا کارشناسان منتخب، مطابق با قرار کارشناسی بدوی نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1793 فرعی از 47 اصلی بخش 10 به این دادگاه تسلیم نمایند. ب) مشخصات و تشریح وضعیت ملک : ملک موضوع کارشناسی عبارتست از عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره ملک 1793 فرعی از 47 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 215 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک محمودآباد (استان مازندران) به مساحت 567/50 (پانصد و شصت و هفت متر و پنجاه دسیمتر) مترمربع به میزان 347.5 سهم مشاع از 567.5 سهم ششدانگ متعلق به خانم محبوبه قرجه ظریفی پور فرزند علی با کد ملی 4988531521 واقع در محمودآباد. حدود اربعه پلاک ثبتی در طبیعت مطابقت دارد و ملک بصورت غیر رسمی مفروز گشته و سهم مشاعی متعلق به احدی از محکوم علیهم (خانم قرجه ظریفی پور) به میزان 347/50 مترمربع در ضلع جنوبی پلاک ثبتی مشروح قرار دارد. اعیانی موجود در این قسمت از پلاک ثبتی عبارتست از یک باب ساختمان ویلایی دوبلکس قدیمی بر روی همکف (با قدمت حدوداً 30 ساله) که طبقه همکف آن شامل پارکینگ، انباری و راه پله بوده و طبقات اول و دوم یک واحد ساختمان مسکونی شامل 4 اتاق خواب، آشپزخانه بزرگ، دو سرویس بهداشتی، یک اتاق شاه نشین به مساحت کل تقریبی 500 مترمربع. خانم ظریفی پور پروانه ساختمان و پایانکار ارائه ننمودند.مشخصات سازه ایی و معماری اعیانی موجود : اسکلت ساختمان بتنی، سقف اول و نیم سقف دوم تیرچه بلوک قدیمی، سقف نهایی بصورت شیروانی ایرانینت بر روی چهارتراش نرّاد روسی، رویه داخلی دیوارها رولکس، کف واحد لمینت، رویه داخلی سقف با نمای لمبه چوبی روسی نقاشی شده، پنجره ها تکجداره آلومینیومی، درب ورودی ضد سرقت، دربهای داخلی چوبی، سیستم گرمایش رادیاتور و یک عدد شومینه و سرمایش کولر اسپلیت، کابینت آشپزخانه از جنس چوب نرّاد نقاشی شده می باشد. ساختمان مشروح دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری بوده و در حال حاضر تحت سکونت مالک پلاک ثبتی، خانم محبوبه قرجه ظریفی پور می باشد. پ) نتیجه کارشناسی : با تشریح عنوان شده، لحاظ موقعیت مکانیِ ملک، شکل هندسی زمین، عرض گذر دسترسی، اعیانی موجود (نوع ساخت و قدمت آن) با احتساب انشعابات و متعلقات منصوبه، ارزش مقدار 347/50 مترمربع از پلاک ثبتی موصوف [مقدار 347.5 سهم مشاع از 567.5 سهم ششدانگ (صرف نظر از دیون احتمالی و مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک)]، مبلغ 146.000.000.000 (یکصد و چهل و شش میلیارد) ریال  برآورد و اعلام می گردد.تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/12/20 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 9809981210600243