موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده نوبت اول*** در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه رسول سیف الهی مقدم فرزند علی محکوم هستند به 514 عدد سکه تمام بهار آزادی و یک حلقه انگشتر طلای 18 عیار به ارزش یک میلیون و پانصد هزار تومان از بابت مهریه که با شاخص روز محاسبه شده است در حق خانم افسانه وطن خواه فرزند حسین و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک به نشانی تبریز شهید قره باغی کوی عزتی ، 6  متری بروجردی قطعه شرقی کاشی 65 متعلق محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/12/03 راس ساعت 8 الی  9 از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی ویژه خانواده دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی  تبریز چای کنار پل قاری بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( قاضی محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی ( ویژه خانواده ) دادگستری تبریز با سلام و احترام ؛ در اجرای قرار ارجاع امر به کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0200852 ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ، پیرو اطلاع رسانی انجامی به طرفین دعوی ، در ساعت 18:30 مورخه 1402/06/06 در معیّت خانم افسانه وطن خواه ، به محل معرّفی واقع در: تبریز ، خیابان شهید قره باغی ، کوی شهید عزتی ، 6 متری بروجردی ، قطعه شرقی کاشی 65 مراجعه و مشاهده گردید که: آقای رسول سیف الهی مقدم ، در جلوی درب خانه حضور دارند ، علی الیّحال پس از ابلاغ مفاد قرار کارشناسی ، اقدام به انجام بازدید و معاینه محلی و بررسی اسناد عادی ابرازی با وضع مشهود محل و سوابق ثبتی مربوطه نموده که حسب نتایج بنظر استحصالی: عرصه ملک مسکونی تحت کاشی 65 ، مطابق سابقه ثبتی ، منطبق بر: حدود ششدانگ قطعه 20 تفکیکی از پلاکهای 6599 و 6598  -اصلی واقع در بخش 4 تبریز می باشد که بموجب نقشه و صورتمجلس تفکیکی شماره 2/4179 مورخ 60/2/15 بعنوان ششدانگ جای خانه قطعه 20 تفکیکی بمساحت 136/50 متر مربع و بحدود اربعه: شمالاً و جنوباً بطول 7/80 متر و شرقاً و غرباً بطول 17/50 متر از حدود پلاکهای 6599 و 6598 - اصلی تفکیک شده و مستفاد از مطالعه مدارک مضبوط در سوابق ثبتی مربوطه ، قطعه مذکور از املاک رسمی دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی اداره کل زمین شهری استان آذربایجان شرقی بوده و سندی که مثبت انتقال رسمی آن ، از جانب مالک رسمی بغیر باشد ارائه و استحصال نگردید، مع الوصف: بر روی عرصه قطعه 20 تفکیکی ، با سبق تصرف 40 ساله احداث اعیانی با کاربری مسکونی شده و بعنوان یکبابخانه قولنامه ای تحت تصرف و سکونت آقای علی سیف الهی مقدم قرار داشته که نامبرده در تاریخ 1381/6/17 فوت کرده و طبق گواهی انحصار وراثت 1169 – 81/5  ع  ( پیوست شماره 1 ) ، ورّاث حین الفوت وی: محمد ، رسول  ، فرزانه ( اولاد متوفی ) ، صفیه محمدی جاوید ( عیال دائمی متوفی ) ، عزیز خانم اسمی ( مادر متوفی ) می باشند که برابر مبایعه نامه عادی شماره 114945 مورخ 1388/5/27 ( پیوست شماره 2 ) ، خانم صفیه محمدی جاوید سهمی دیگر وراث را از خانه مذکور خریداری نموده ، سپس خانه را به دو قطعه شرقی و غربی مفروز محلی کرده و بموجب مبایعه نامه عادی شماره 318708 مورخ 1392/12/14 ( پیوست شماره 2 ) ، قطعه شرقی را که در وضع محل دارای عرصه حدوداً بمساحت 68/25 متر مربع ( با 3/90 متر اشرافیت به بن بست ) و اعیانی احداثی با سازه فلزی آجری در دو طبقه ( همکف و طبقه اول ) و مجموعاً بمساحت 95 متر مربع می باشد را به آقای رسول سیف الهی مقدم فروخته و مطابق مبایعه نامه عادی شماره 318707 مورخ 1392/12/14 ( پیوست شماره 3 ) ، قطعه غربی را هم که در وضع محل ، دارای عرصه حدوداً بمساحت 68/25 متر مربع ( با 3/90 متر اشرافیت به بن بست ) و اعیانی احداثی با سازه فلزی آجری در دو طبقه ( همکف و طبقه اول ) می باشد را به آقای محمد سیف الهی مقدم فروخته است. مع الوصف: به استناد اسناد عادی ابرازی و سوابق ثبتی مربوط بمحل مورد گزارش ، بنظر: قسمت شرقی قطعه 20 تفکیکی از پلاکهای 6599 و 6598 –اصلی واقع در بخش4 تبریز تحت سه دانگ مفروز محلی و بعنوان: خانه مسکونی در تصرّف آقای رسول سیف الهی مقدم قرار داشته که در طبقه همکف مادرش و در طبقه اول خودش سکونت داشته و بلحاظ سابقه ثبتی ، عرصه آن دولتی ولیکن اعیانی آن ، شخصی ساز و ابتیاعی وی می باشد. علی الیّحال: مورد ارزیابی: منطبق بر یکبابخانه با کاربری مسکونی ، دارای عرصه حدوداً بمساحت 68/25 متر مربع و اعیانی غیر مجاز مستحدثه با سازه فلزی آجری در دو طبقه و مجموعاً بمساحت 95 متر مربع می باشد که با لحاظ کلیه پارامترهای موثّر در تعیین ارزش ریالی مورد ارزیابی ، از جمله: موقعیّت استقرار مکانی عرصه و وضعیّت دسترسی آن به معابر و شوارع شهری ، نوع ملک و کاربری آن ، نوع و قدمت سازه ساختمانی و بدون کسر دیون و جرایم تخلف ساختمانی و.. ، با توجه با سابقه مالکیت رسمی دولتی نسبت به عرصه قطعه 20 تفکیکی از پلاکهای 6599 و 6598 –اصلی بخش4 تبریز ، چنانچه برابر اعلام نظر نماینده قانونی دولت ایران ، قطعه مذکور مسبوق به سابقه واگذاری و فاقد بدهی معرّفی و فقط ترتیب تنظیم سند رسمی بنام واگذار شونده یا ید منتقل الیه از وی باقیمانده باشد ، ارزش ریالی عرصه و اعیانی مورد ارزیابی ، مجموعاً بمبلغ سیزده میلیارد و نهصد و نود و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ارزیابی می دارد و چنانچه برابر اعلام نظر نماینده قانونی دولت ایران ، قطعه مذکور مسبوق به سابقه واگذاری معرّفی نگردد و کما کان در مالکیت دولتی باقی باشد ، در تاریخ تحریر و تقدیم نظریّه: عرصه دولتی و قابل ارزیابی بعنوان ملک شخصی مدیون نبوده و اعیانی مسکونی شخصی ساز مستحدثه بر روی آن که حسب الاظهار مدیون ، دارای انشعابات: گاز مستقل و آب و برق مشترک با قسمت غربی قطعه می باشد ، بدون کسر دیون و جرایم تخلف ساختمانی و... ، بمبلغ سه میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل سیصد و هشتاد میلیون تومان تعیین می دارد. )). 1 ملک در قبال مبلغ 3/800/000/000 ریال فروخته خواهد شد. 2  توقیف ملک در مورخه 1401/11/19 صورت گرفته و در تاریخ 1401/11/24 ابلاغ گردیده است. 3 نظریه کارشناسی در مورخه 1402/06/10 صادر و در مورخه 1402/06/14به طرفین پرونده ابلاغ شده است.

شماره پرونده: 140130920004595755