موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی 7686 فرعی از4  اصلی بخش12  به موجب صدور اجراییه از شعبه  188 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه اجرائیه 0000293    له  سیامک یونس پور   علیه مسعود میرزائی  که محکومند به پرداخت  مبلغ 5/240/760/252 ریال بابت محکوم به( پیش قسط و اقساط معوقه )  در حق محکوم له  و نیم عشر دولتی به مبلغ 262/038/012 ریال در دولت جمعا به مبلغ 5/502/798/264 ریال    حسب تقاضای شخص ثالث ( خانم فاطمه خانی افشار )  مبنی  بر معرفی مال جهت فروش  پلاک ثبتی 7686 فرعی از 4   اصلی بخش 12  متعلق به خانم فاطمه خانی افشار توقیف گردید که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید نشانی ملک   تهران - خیابان  دولتخواه برادران شکری کوچه جنگ پلاک 16 و 18 و 20 الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 7686  فرعی از 4 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7365  فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری  تهران استان تهران به مساحت 35 /63 دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سوم که مقدار 3 /3 مترمربع آن بالکن است،  بانضمام  پارکینگ  قطعه شش  تفکیکی به مساحت (75 /10) مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که مقدار 09 /2 مترمربع بصورت غیر مسقف می باشد ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند تک برگی به شماره چاپی 199223 سری ج سال 98 بنام فاطمه خانی افشار می باشد. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه MDF ،  فرش کف سالن سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه در مجموع 7 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ، انباری و  شش طبقه مسکونی بروی همکف در 12 واحد آپارتمان  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، بدنه دیوار راه پله سرامیک، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی  بهمراه شیشه دوجداره، فرش کف همکف موزائیک و بدنه دیوار سرامیک، یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، کنتور آب ، برق سه فاز مشترک و برق، گاز با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 5 سال به نظر می رسد . د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (7686 /4) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 10،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد و تعیین میگردد. که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به مطالبات محکوم له ( جمع  محکوم به و نیم عشر دولتی  ) جمعا به مبلغ 5/502/798/264 ریال که به میزان1/375 صدم از  2/5 دانگ از پلاک ثبتی7686 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش12  به فروش خواهد رسید  مزایده مورخ1402/12/16  ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9809980210601316