موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده  0200864  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای رضا کشاورز امامی  محکوم است به پرداخت مبلغ 5/630/000/000 ریال بابت اصل  خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق آقای حسین آذر آئین  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/12/10 روزپنج شنبه راس ساعت11:30  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک با مشخصات ذیل به فروش میرسد. مشخصات ملک: شش دانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان مسکونی ، به آدرس شهر قزوین -خیابان شهرک عارف - بلوار ارتباطات -خیابان کیمیا -کوچه کیمیای دوم - پلاک دوم -پلاک 36 -  طبقه دوم- واحد 2 میباشد. واحد آپارتمان مذکور به پلاک ثبتی 12533 فرعی از 43 اصلی قطعه 3 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 2072 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ناحیه 2 قزوین تحت سند مالکیت به شماره چاپی 398428 سری 98/ج بوده به مالکیت آقای کشاورز امامی به شماره ملی 5889410946 به مساحت 98/88 متر مربع ، از یک ساختمان سه طبقه ( سه واحدی)  جنوبی - اسکلت بتنی ،نما سنگ، دارای انشعابات برق ،آب و گاز مجزا و فاقد آسانسور و دارای پارکینگ  و انباری به مساحت 6/05 مترمربع بوده و در حال بهره برداری میباشد قدمت ساختمان حدودا 8 سال و دارای بازداشتی میباشد. به دلیل عدم حضور و همکاری خوانده پس از دو مرحله  مراجعه جهت بازدید ،برآورد بر اساس ارزیابی از بیرون ملک و مستند ابرازی و موجود در پرونده انجام شده است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت سال ساخت،وضعیت و کیفیت ساخت، موقعیت ، مساحت، و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، در شرایط فعلی بازار ،ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور قدر السهم  از مشاعات و مشترکات ساختمان  طبق قانون تملک آپارتمانها ، بدون در نظر گرفتن بدهی ها ،تعهدات و دیون احتمالی ، مبلغ 31/000/000/000 (سی و یک میلیارد ریال )  به عنوان  قیمت پایه مزایده برآورد میگردد. ملک دارای بازداشتی میباشد. لازم به ذکر است صرفا دو دانگ از 6 دانگ ملک فوق بفروش می رسد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140122920001149668