موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت : دوم ) حسب اجرائیه صادره در پرونده شماره بایگانی شعبه 0201083 بتاریخ تنظیم 1402/09/18 در خصوص دعوی خانم اکرم بابائی حیدر آبادی بطرفیت آقای پیرولی قاسمی برما مبنی بر فروش ملک مشاع  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی اجرای احکام حقوقی دادگستری بروجرد درنظردارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیف شده بامشخصات ذیل نماید :طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل ازمزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت درمزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خودرابصورت وجه نقد و یا چک تضمین شده همراه داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب سپرده دادگستری واریز گردد ومابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده ومزایده نیز باطل خواهدشد . مشخصات مورد مزایده :                                                                     ساختمان تعرفه شده به آدرس بروجرد، خیابان قاآنی، کوچه زم زم، پلاک 40 و 44 نرسیده به چهارراه   1- برابر ارائه سند دفترچه ای تحت پلاک ثبتی 8 فرعی از 3452 اصلی به شماره ثبت 10996 دفتر 78 صفحه 520 ششدانگ یکباب ساختمان واقع در بخش-1 حوزه ثبتی بروجرد به مساحت عرصه 240 مترمربع بنام آقای پیرولی قاسمی برما فرزند محمد ثبت گردیده است که مقدار 1/5 دانگ مشاع آن بنام خواهان انتقال اجرایی و مابقی بنام خوانده می باشد. 2- برابر گواهی پایانکار شماره 89023501 مورخه 1390/11/25 صادره از شهرداری منطقه-2 بروجرد مساحت عرصه 240 مترمربع و زیر بنا شامل همکف مسکونی 164/45 مترمربع و زیرزمین انباری مسکونی 40 مترمربع به همراه کنسول خارجی 2/70 مترمربع با کل زیربنا 207/15 مترمربع گزارش شده است که با وضعیت فعلی همخوانی ندارد. 3- در معاینه محل مشاهده شد که ساختمان به دو واحد شمالی- جنوبی با راه عبور مجزا تفکیک عادی شده است بطورئیکه واحد شمالی با عرصه ای به مساحت عرصه 126 مترمربع مشرف به کوچه اصلی و واحد جنوبی با راه عبور از کوچه 2 متری در جنوب ملک به مساحت عرصه 102 مترمربع که مقدار عرصه 12 مترمربع تبدیل به کوچه شده است. لازم بذکر است که مقدار 1×12 متر از زمین جهت سهم واحد جنوبی به کوچه 2 متری تبدیل شده است (کوچه بن بست با ملک مجاور مشترک است). 4- با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی، قدمت بنا، دسترسی به معابر، نوع کاربری، شرایط روز بازار و دیگر عوامل موثر بشرح ذیل برآوردگردیده: 1- عرصه واحد شمالی 126 مترمربع فی 75/000/000 ریال جمعا=9/450/000/000 ریال. 2- عرصه واحد جنوبی 102 مترمربع فی 45/000/000ریال=  4/590/000/000 ریال 3- اعیانی مسکونی همکف شمالی با بالکن 109/50 مترمربع فی 30/000/000 ریال =3/285/000/000 ریال. 4- اعیانی مسکونی همکف جنوبی 58/50 مترمربع فی 25/000/000 ریال =1/462/500/000 ریال. 3- اعیانی زیرزمین انباری و کنسول 40 مترمربع فی 15/000/000 ریال =600/000/000 ریال. 5- امتیازات شهری و تاسیسات مربوطه 2 واحد =200/000/000 ریال.          جمع کل به عدد: -/19/587/500/000 ریال   - ارزش تمامیت ششدانگ ساختمان فوق الذکر اعم از عرصه و اعیان به انضمام امتیازات شهری و تاسیسات و متعلقات مربوطه جمعا به مبلغ یک میلیارد و نهصد و پنجاه و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد گردید. توضیحات: 1- مساحت عرصه ششدانگ طبق سند 240 مترمربع می باشد که در محل 12 مترمربع آن به کوچه تبدیل و مابقی 228 مترمربع می باشد که مورد ارزیابی قرار گرفته است. 2- ساختمان به 2 واحد مجزا تبدیل شده لذا سند و پایانکار نیاز به تعویض و اصلاحیه دارند. 3- هر دو واحد در تصرف خوانده  می باشد که به مستاجر اجاره داده است. 4- کارشناس از هرگونه بدهی احتمالی ملک اعم از شهرداری، دارائی، بانکها و غیره بی اطلاع است./.                                  در نهایت ارزش کل ملک مورد مزایده به مبلغ 19/587/500/000 ریال میباشد که قیمت اعلامی بعنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده محسوب می گردد . مکان مزایده :دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد تاریخ مزایده: 1402/12/07 .ساعت 9صبح

شماره پرونده: 140236920001274225