موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه .اجرائی محکوم علیه آقای علی کریمی  محکوم به پرداخت مبلغ 3/500/000/000ریال بابت اصل خواسته و  هزینه دادرسی  در حق آقای سید محمد موسوی  و پرداخت مبلغ5% محکوم به  بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است.  و با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند اموال مشروحه ذیل جهت استیفای محکوم به بنا به درخواست خواهان  توسط اجرای احکام شعبه 8  دادگاه عمومی زنجان توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری نسبت به میزان محکومیت طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ  1402/12/16  روز  چهارشنبه  در محل دفتر شعبه 8  راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : ملک موضوع دعوی یک واحد آپارتمان مسکونی است با پلاک ثبتی 8624 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزا شده از 6001 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 1 ثبتی زنجان که در آدرس زنجان انصاریه خیابان سهروردی هشتم مجتمع مسکونی اکباتان بلوک 4 طبقه اول واحد 3 قرار دارد. مساحت آپارتمان 106.77 متر مربع بوده و حدود اربعه آن عبارت است از: شمالاً بطول 7.5 متر پنجره و دیواری است به فضای محوطه اشتراکی شرقاً در سه قسمت ، اول بطول 4.45 ، دوم که شمالی است بطول 1.25 متر ، سوم بطول 6.25 متر پنجره و نرده و دیواری است به فضای محوطه اشتراکی. جنوباً در چهار قسمت ، اول بطول 1.25 متر دیواری است به فضای محوطه اشتراکی ، دوم که غربی است بطول 0.4 متر ، سوم بطول 6.15 متر ، چهارم بطول 0.4 متر که سه قسمت اخیر دیواری است اشتراکی با آپارتمان پلاک 8625 فرعی. غرباً در .. قسمت ، اول بطول 1.84 متر درب و دیواری است به راهرو اشتراکی ، دوم بطول 1.67 متر دیواری است به آسانسور اشتراکی ، سوم بطول 4.20 متر دیواری است به راه پله اشتراکی ، چهارم بطول 0.35 متر ، پنجم بطول 6.67 متر که دو قسمت اخیر پنجره و دیواری است به فضای محوطه اشتراکی. کف با قسمتی از فضای محوطه پارکینگ و انباری و سقف با کف آپارتمان پلاک 8627 فرعی مشترک می باشد. پلاک مورد نظر در مجتمع مسکونی اکباتان واقع شده که این مجتمع دارای 4 بلوک است و هر بلوک 8 طبقه می باشد ، طبقه همکف پارکینگ و انباری است  و طبقات اول تا هفتم مسکونی می باشند، ارتباط بین طبقات با یک دستگاه آسانسور و راه پله امکان پذیر می باشد. در هر طبقه 3 واحد آپارتمان وجود دارد که در مجموع هر بلوک 21 واحد و کل مجتمع 84 واحد می باشد . ملک فوق آپارتمان مسکونی دوخوابه می باشد که در طبقه اول بلوک 4 مجتمع قرار دارد مساحت مفید آپارتمان 106.77 متر مربع است که 7.81 متر آن تراس مسقف می باشد دارای یک واحد انباری به مساحت 3.86 متر و یک واحد پارکینگ به مساحت 9.90 متر می باشد که در طبقه همکف همان بلوک واقع شده است. کف اطاقها و پذیرایی سرامیک و دیوارها و سقف سفید کاری و نقاشی شده است . آشپزخانه کاشی سرامیک و دارای کابینت فلزی است . دربهای داخلی و ورودی آپارتمان از نوع چوبی و پنجره ها فلزی می باشند سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک می باشد نمای ساختمان سنگی است و محوطه مجتمع آسفالت شده است . هر واحد انشعابات آب و برق و گاز مجزا دارند. 2- تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت بوده یا کسب و پیشه و تجارت و یا ... ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان است که به عنوان محل سکونت مورد استفاده قرار گرفته است. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یا خیر؟ سند آپارتمان مورد نظر بنام دو نفر بنام های آقای سید هادی میرصادقی با کد ملی 4285134969 و خانم ملیحه نقدی با کد ملی 4270790792 به میزان هرکدام 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان طی شماره های به ترتیب 73071 – 99 الف و 72366 – 99 الف مورخه 1399/09/04 ثبت و صادر شده است 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ ملک در اختیار مالکین بوده و از آن استفاده می نمایند. 5- تعیین حقوقی که اشخاص تحت هر عنوانی نسبت به آن ملک دارند. افراد ذینفع عبارتند از آقای سید هادی میرصادقی و خانم ملیحه نقدی که هرکدام مالک سه دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر می باشند. این پلاک طی نامه شماره 140211990006494066 مورخه 1402/09/08 بنا به دستور آن شعبه محترم بازداشت شده است. 6- ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیانی به تفکیک مساحت آپارتمان 160.77 متر مربع می باشد که 7.81 متر مربع آن تراس مسقف می باشد و علاوه بر آن دارای یک واحد انباری به مساحت 3.86 متر مربع و یک واحد پارکینگ به مساحت 9.90 متر مربع می باشد که در طبقه همکف بلوک 4 قرار دارند. مساحت عرصه مجتمع اکباتان 2703.20 متر مربع می باشد که سهم پلاک مورد نظر طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد. 7- ارزیابی ملک با توجه به موارد فوق و قدمت بنا ، موقعیت جغرافیایی ، ابعاد و اندازه ، راههای دسترسی ، طبقه و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 41/8624 بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به مبلغ  26/158/650/000 ریال (بیست و شش میلیارد و یکصد و پنجاه و هشت میلیون و ششصد و پنجاه هزار ریال ) برآورد و اعلام می گردد مقدم – دادورز اجرای احکام مدنی شعبه 8 دادگاه حقوقی زنجان  

شماره پرونده: 140211920000828749