موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده » به موجب پرونده کلاسه 0001124 شعبه اول اجرای احکام مدنی دزفول آقای احمد ایسوند محکوم به پرداخت مهریه در حق خانم سهیلا آدینه که در این اجرا  اموال ذیل جهت اجرای مفاد حکم توسط کارشناس قیمت گذاری گردیده است. سهم الارث آقای احمد ایسوند  ( به میزان 31500 مترمربع از زمینهای آبی و مساحت 21000 مترمربع از زمینهای دیم بصورت مشاع ) که  شامل  از چهار قطعه زمین کشاورزی آبی ودو قطعه زمین دیم مشاع(آبخور کانال و چاه برقی مشاع راه خدا ایسوند) واقع در منطقه گورسفید منشعب از جاده دزفول به ماهور برنجی و به فاصله 15 کیلومتری شرق شهرستان دزفول به مساحت 15 هکتار(یک سهم مشاع از چهل و شش سهم و نیم ششدانگ اراضی گورسفید) دارای پلاک1/1681 بخش ثبتی 3 شهرستان دزفول به شرح زیر1ـ شش قطعه زمین کشاورزی  که چهارقطعه از آنها بصورت آبی ازطریق پمپ نصب شده برروی چاه مشروب و 2 قطعه دیگر بصورت دیم می باشد * زمینهای آبی زیرچاه: الف) قطعه اول زمینی مزروعی آبی بامساحت 6058 مترمربع زیرکشت  ب ـ قطعه دوم زمینی مزروعی آبی بامساحت 1645 مترمربع زیرکشت پ ـ قطعه سوم زمینی مزروعی آبی بامساحت 36103 مترمربع ت ـ قطعه چهارم زمینی مزروعی آبی زیرکشت بامساحت 31395 مترمربع  * زمینهای دیم واقع درمنطقه گورسفید: ث ـ قطعه اول زمینی مزروعی دیم  فی الحال فاقد کشت با مساحت 23000 مترمربع       ج: قطعه دوم زمینی دیم درحال حاضر فاقدکشت با مساحت 37000مترمربع شرح کارشناسی : زمینها درمنطقه گورسفید و آب کنار قرار داشته که چهارقطعه از انهار نزدیک چاه قرارداشته و دو قطعه دیگر دیم بافاصله درضلع جنوبی واقع گردیده که زمینهای آبی به وسیله احداث کانال های آب چاه بر روی آنها هدایت می شود و زمینهای دیم توسط نزولات آسمانی آبیاری می گردند.   ثانیاً: کلیه قطعات آبی دیم دارای بافت خاک مناسب(شنی ـ رسی) جهت هرگونه کشت آبی و دیم درمنطقه می باشند.   ثالثاً: قطعات هرکدام بامساحت و قیمت هرمترمربع و نهایتاً ارزش کل مساحت بدین صورت میباشد:  1- قطعه اول بامشخصات U.T.M دربند الف شماره یک به مساحت 6058 مترمربع دارای بافت خوب و مناسب جهت انواع کشت ازقرارمرمترمربع 1/000/000 ریال و کل مساحت 6058 متر بالغ بر 6/058/000/000 ریال تعیین می گردد. ( سهم الارث محکوم علیه به میزان 1/514/500/000 ریال می باشد ) 2) قطعه دوم بامشخصات U.T.M دربند شماره یک دارای بافت شنی ـ رسی نسبتاً مناسب جهت انواع بامساحت 16444 مترمربع ازقرارهرمتر مبلغ 800/000 ریال که کل مساحت موصوف به مبلغ 13/155/200/000 ریال می باشد.( سهم الارث محکوم علیه به میزان 3/288/800/000 ریال می باشد )  3) قطعه سوم بامشخصات U.T.M دربند یک زمینی مزروعی آبی دارای بافت و امکانات خوب بامساحت 36103 مترمربع ازقرار هرمتربه مبلغ 1/000/000 ریال و کل مساحت فوق درنهایت مبلغ 36/103/000/000 ریال می باشد.( سهم الارث محکوم علیه به میزان 9/025/750/000 ریال می باشد )   4) قطعه 4 زمینی مزروعی دارای بافت خوب زیرآب چاه قرارداشته و ازامکانات مناسب برخوردار می باشد بامساحت 31395 مترمربع که ارزش هرمترمربع مبلغ 1/000/000 ریال و کل ملک موصوف به مبلغ 31/395/000/000 ریال می باشد. ( سهم الارث محکوم علیه به میزان 7/848/750/000 ریال می باشد )   5) قطعه پنجم زمینی بصورت دیم تاحدودی مسطح دارای بافت مناسب بامساحت 23000مترمربع بانقاط U.T.M آمده دربند(ث) شماره یک ازقرارهرمترمربع به مبلغ 450/000 ریال که نهایتاً کل مساحت موصوف به مبلغ 10/350/000/000 ریال برآورد می شود.( سهم الارث محکوم علیه به میزان 2/587/500/000ریال می باشد )    6) قطعه ششم زمینی بصورت دیم نسبتاً مسطح که نقاط U.T.M آن دربند ج شماره یک گزارش آمده بامساحت 37000مترمربع که هرمتراز آن به مبلغ 450/000 ریال و نهایتاً کل مبلغ موصوف به ارزش 16/650/000/000 ریال می باشد. ( سهم الارث محکوم علیه به میزان 4/162/500/000 ریال می باشد )   نتیجه ارزیابی زمین آبی ودیم : باتوجه به بندهای آمده در گزارش و موقعیت هرقطعه از زمینهای آبی و دیم و داشتن امکانات رفاهی و دیگر پارامترها در ارزش گذاری و جمیع جهات مؤثر ارزیابی بشرح ذیل می باشد :  الف) قیمت کل قطعات کشاورزی آبی که در زیر چاه قرارداشته و توسط آب چاه آبیاری می شوند شامل چهارقطعه بوده که مبلغ کلی آنها بامساحت 90000 مترمربع (9هکتار) به ارزش 86/711/200/000 ریال بعنوان قیمت پایه می باشد. ب) قیمت کل قطعات کشاورزی دیم بامساحت 60000 مترمربع(6 هکتار) به ارزش 27/000/000/000 ریال بعنوان قیمت پایه می باشد.   ج) نهایتاً کل مبلغ ارزش گذاری زمینهای آبی و دیم بامساحت 15 هکتار در آن منطقه به ارزش 113/711/200/000 ریال (یکصدوسیزده میلیاردوهفتصدویازده میلیون ودویست هزار ریال )محاسبه گردید   کارشناسی ارزش قیمت املاک مزبور از قرار هر متر مربع 500/000 ریال و ارزش کل ملک(90/000 متر مربع) در مجموع 45/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد و پانصد هزار تومان می باشد. لذا سهم الارث محکوم علیه از املاک  فوق در روز 1402/12/13 رأس 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دزفول به معرض فروش گذارده می شود طالبین می توانند در مدت پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی دادگستری دزفول در وقت اداری از اموال مذکور بازدید نمایند. مزایده سهم الارث محکوم علیه احمد ایسوند املاک آبی به میزان 31500 مترمربع از قیمت پایه 21/677/800/000 ریال و مزایده سهم الارث محکوم علیه از املاک دیم به میزان 21000 مترمربع از قیمت پایه 6/750/000/000ریال   شروع میشود برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید مزایده رأس ساعت 9 صبح در شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری دزفول شروع و ساعت 11 صبح همان روز خاتمه می یابد بشرکت کننده مزایده باید 10%بها را فی المجلس به عنوان ضمانت به قسمت اجرای احکام مدنی پرداخت نماید و برنده مزایده حداکثر ظرف یک ماه بقیه بهای مورد مزایده را به صندوق دادگستری دزفول تودیع و قبض آن را به اجرا تسلیم نماید تا اقدامات بعدی انجام شود در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. هزینه های نقل و انتقال و غیره کلاً به عهده برنده مزایده خواهدبود. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دزفول محمد رامی  

شماره پرونده: 140037920001243062