موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه0200574 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه  محمدقزوینی سیار محکوم اند به پرداخت تعداد380 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم مهرنوش میرزائی و  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی - 44/3491/9105 - اصلی، بخش 9 - از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) به نشانی: آمل، خیابان امام خمینی (ره)، آفتاب 70 (کوچه بسیج)، شمس 3 ، انتهای دومین کوچه بن بست سمت راست، پلاک 35، محدوده منطقه یک – از حوزه شهرداری آمل، مجتمع مسکونی آپارتمانی 4 واحدی  ساختمان شماره 18 (سازنده آقای اصغر محسنی)، واحد آپارتمانی طبقه سوم (واحد توقیفی متنازع فیه) .  وضعیت ثبتی: مطابق استعلام مأخوذه ثبتی مندرج در محتویات پرونده امر و تصاویر سند مالکیت ابرازی از سوی محکوم لها واحد آپارتمانی مورد توقیفی موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره عبارتست از ارزیابی و تقویم ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی مسکونی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی - 44/3491/9105 - اصلی، بخش 9 - از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق)، ذیل ثبت 56318 صفحه 7 دفتر املاک 284 با شماره چاپی 175412/الف - 85 که بر اساس ماده 22 – قانون ثبت منجر به صدور سند مالکیت دفترچه ای با پلمپ سربی بنام مالک متن گردید سپس طی نقل و انتقالات تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان با شماره مستند مالکیت 24144 تاریخ 1397/07/18 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 - شهر کردکوی استان گلستان (با سردفتری آقای کامران زاهد) بنام خانم فیروزه میرزایی فرزند غلامرضا (خواهر محکوم لها) منتقل گردیده است که طی دادنامه قطعی اخیر الصدور شماره 1400/6482 مورخ 1400/09/29 صادره از شعبه 16 دادگاه تجدیدنظراستان مازندران و اجراییه شماره 140247420000158356 مورخ 1402/0/2 شعبه یازدهم دادگاه عمومی شهرستان آمل ، محکوم علیه(محمد قزوینی سیار ) مالک  آپارتمان موصوف  به شماره پلاک ثبتی 9105 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 3491 فرعی از 44 اصلی بخش نه حوزه ثبتی آمل شد  که نسبت به انتقال سند به نام خود اقدام ننموده است ولی در مالکیت محکوم علیه با توجه به رای فوق الذکر قرار گرفته است . وضعیت عرصه ملک: سهم ششدانگ کل عرصه (وضعیت خاص طلق) دارای اعیانی بصورت یکدستگاه ساختمان پنج طبقه (چهار طبقه روی پیلوت) بصورت یک مجتمع مسکونی آپارتمانی 4 واحدی که نحوه ساخت آن با سیستم سازه ای قاب خمشی متوسط از نوع اسکلت بتونی با سقف طبقات تیرچه یونولیت وسقف نهایی بصورت بام تخت (مسطح) توسط سازنده (بنام آقای اصغر محسنی) احداث گردید که مجتمع آپارتمانی مذکور دارای عرصه کل بمساحت حدوداً  m2 249/50 ( طبق سند) بوده که در بر غربی انتهای کوچه شش متری بن بست با اشرافیت سه متر به کوچه مذکور واقع گردید .  وضعیت اعیانی ملک: متن سهم ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان (وضعیت خاص طلق) واجد کاربری مسکونی با زیربنای مفید بمساحت حدوداً m2  125/13 واقع در طبقه سوم که m2  4/07 آن تراس مسقف (شمالی + جنوبی) بانضمام انباری قطعه 3 - تفکیکی  بمساحت m2  2/70 واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه 3 - تفکیکی بمساحت m2  24/30 واقع در طبقه همکف، مطابق مفاد تصاویر سند مالکیت ابرازی، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، متشکل از دو اتاق خوابه دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، مطبخ ، سرویس بهداشتی کامل ، دو تراس مسقف (شمالی+ جنوبی) ، کف واحد مفروش به سرامیک ، درب ورودی ضد سرقت ، دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها دو جداره آلومینیومی ، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و سیستم گرمایشی آن بصورت شوفاژ دارای رادیاتور آلومینیومی با موتورخانه مرکزی بوده که مجتمع موصوف دارای عرصه کل بمساحت حدوداً m2  249/50 ( طبق سند) که در بر غربی انتهای کوچه شش متری بن بست با اشرافیت سه متر به کوچه مذکور واقع گردید و نمای اصلی (نمای شمالی) مجتمع آپارتمانی مذکور با پوشش سنگ تراورتن کرم رنگ که کف پارکینگ بتون و ترکیبی از سنگ ، دارای یکدستگاه آسانسور و یکباب دروازه آهنی شامل بزرگ سواره رو بوده که قدمت ساخت مجتمع مذکور بالغ بر 16 سال (سال ساخت 1386) بوده  که از امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری شامل آب ، گاز و برق گالری (مشترک) و برق (اختصاصی) برخوردار بوده که پلاک مرقوم تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4033911 و X=0620333 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است . کارشناس محترم با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق، مطالب معنونه و در نظر گرفتن مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره ، موقعیت جغرافیایی ، وضعیت مکانی ، عرف محل ، تحقیقات محلی و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی ، ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی با زیربنای مفید بمساحت حدوداً m2  13/125 واقع در طبقه سوم تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی - 44/3491/9105 - اصلی، بخش 9 - از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) دارای عرصه کل بمساحت حدوداً  m2 249/50 ( طبق سند)، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری شامل آب ، گاز گالری (مشترک) برق (اختصاصی) ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بدهی ، بازداشتی ، توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، من حیث المجموع بمیزان 36/000/000/000 (سی و شش میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نمود . که مورد مزایده  می باشد  و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1402/12/10 از ساعت 9 الی 9/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهاد فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند)   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 9709981742000306