موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین مزایده-نوبت دوم به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100287 له کارگزاری فارابی علیه محمدمهدی عظیم زاده صادقی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  117/988/658/475  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 5/899/432/923 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 1089 فرعی از 3923  اصلی متعلق به خانم مریم عظیم زاده صادقی ( شخص ثالث) توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، تقاطع ستارخان باقرخان می باشد. مشخصات ملک: مطابق رویت رونوشت برابر اصل ابرازی از سند تک برگ مالکیت به شماره 669844 /الف/ 96 دارای شماره دفتر الکترونیکی به شماره 139620301049027850 دارای نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت سرکارخانم مریم عظیم زاده صادقی فرزند کامبیز به شماره ملی 0150824378 دارای مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 18265  مورخ 1396/5/30 توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 700شهر تهران استان تهران عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 1089 فرعی از 3923 اصلی قطعه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 295 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 155/63 مترمربع واقع در طبقه 2 که مقدار 18 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه تفکیکی به مساحت 15/98 مترمربع واقع در سمت روی پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن دارای حدود و مشخصات مندرج در سند ارائه شده میباشد توضیحات چون مورد ثبت فاقد پروانه ساختمانی است لذا انجام هرگونه معامله از هرجهت بعهده متعاملین است. سابقه پلاک  در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاک 1089 و 3923/1090 به پلاک 3923/1089 استانداردسازی گردید. در سند ارائه شده موارد مربوط به محدودیت رهنی و بازداشت دیده نشد. شرح مشاهدات و مشخصات ملک: با راهنمایی مالک به محل وقوع ملک واقع در نشانی فوق الذکر مراجعه و مطابق بازدید و تصاویر اخذ شده از محل مشاهده شد که در عرصه ملک به پلاک ثبتی 3923 فرعی از 295 اصلی به مساحت 247/5 مترمربع با موقعیت جنوبی، ساختمانی در 3 طبقه مشتمل بر 2 طبقه مسکونی روی یک طبقه زیرزمین دارای راه دسترسی به حیاط جنوبی جمعاً دو واحد آپارتمانی طبق صورتجلسه تفکیکی (طبقه اول به مساحت 161/03 مترمربع بانضمام انباری در زیرزمین به مساحت 62/9 مترمربع و آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 155/63 مترمربع بانضمام انباری در پشت بام به مساحت 15/98 مترمربع که هرکدام به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده) و بنای مازاد احداثی در بام به اظهار متقاضی نیز فاقد گواهی پایانکار میباشد. ساختمان طبق پایانکار به شماره 17742/ش/ 521 مورخ 1366/10/24 دارای قدمت حدود 40 سال ساخت (کلنگی)  داری نما سنگ و اسکلت فلزی فاقد آسانسور و دارای آیفون تصویری درب نفر رو آهنی فلزی و آپارتمان به دو قسمت تقسیم که قسمت شرقی در اختیار مالک مشاعی سرکارخانم عظیم زاده و دارای درب مجزا از قسمت غربی، سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزا و آشپزخانه و یک سالن و نورگیری از سمت جنوب و شمال واحد محل خوابگاه کارگران و کفسازی واحد از جنس سرامیک، پنجره ها و نرده ها از جنس فلز آهنی و سرمایش کولرآبی و گرمایش واحد توسط بخاری و آبگرمکن گازسوز و سرمایش واحد توسط کولرآبی ساختمان دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی و در زمان بازدید آپارتمان در اختیار مستاجر و به صورت خوابگاه کارگران مشاهده شد. با ملحوظ داشتن توضیحات فوق و باعنایت به بازدید و تحقیقات میدانی ، موقعیت و استقرار ساختمان، مساحت، قدمت و کیفیت بنا، نحوه دسترسی به معابر اصلی و باتوجه به کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، بانک ها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و درصورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارسالی و ارائه شده و عدم وجود منعی در انتقال سند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 1089 فرعی از 3923 اصلی بانضمام ششدانگ یک باب انباری واقع در پشت بام دارای قدرالسهم از عرصه مشاعی به ارزش 240/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی فوق الذکر سمت شرقی موردبازدید واقع در طبقه دوم سند به شماره سریال 669844/الف/ 96 به مبلغ 120/000/000/000 ریال (یکصدوبیست میلیارد ریال)تمام وفق ابلاغ صادره بدون خط خوردگی و لاک گرفتگی به شرح ذیل تعیین و برآورد شده که کل سه دانگ ملک بشماره پلاک ثبتی مذکور  در قبال بخشی از  محکوم به و نیم عشر دولتی جمعاً به مبلغ 123/888/091/318 ریال   به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1402/12/12 از ساعت 8  به 12  بصورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد .برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980001200660