موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در پرونده کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه جواد ریواز فرزند قدیر به پرداخت:1-مبلغ 12.500.000.000 ریال بابت دو فقره چک، 2-مبلغ 11.150.000ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له محمد محمدی و نیز پرداخت مبلغ 625.557.500ریال بابت بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و با اظهار عجز محکوم علیه از پرداخت آقای جلال ریواز فرزند قدیر در راستای پرداخت محکوم به نسبت به معرفی مال شامل: شش دانگ پلاک ثبتی شماره 151 از 5 اصلی مفروز و مجزی از 61  بخش 12 ناحیه 00 به مساحت (285.4) اقدام نموده و کل ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1402/7/26 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: ملک واقع در شهر نیشابور، خیابان 22 بهمن غربی20/3، قطعه سوم جنوبی، پلاک 19. مساحت و مشخصات اعیان: اعیان موجود ملک در 5 طبقه (همکف پیلوت و پارکینگ و 4 طبقه مسکونی بر روی آن به مساحت 1445 مترمربع است. این بنا با اسکلت بتن، سقف تیرچه و بلوک، نمای سنگ و آجر پلاک و دارای آسانسور می باشد. بخش های داخلی آپارتمان ها با پوشش کف سرامیک، کابینت ام. دی. اف ، گرمایش لوله کشی گاز به همراه پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است. امتیازات: انشعابات آب و برق و گاز مجزا در محل نصب است. ارزش ملک: با توجه به موقعیت و مساحت ملک، نوع مصالح بکار رفته، کیفیت ساخت و معاملات املاک مشابه در محل و در نظر داشتن دیگر عوامل موثر ارزش این ملک شامل ردیف های زیر است: عرصه به مساحت 238.50 مترمربع ارزش هر مترمربع 250.000.000 ریال جمعاً 59.625.000.000 ریال. اعیان به مساحت 1212مترمربع ارزش هرمترمربع 120.000.000 ریال جمعاً به ارزش 145.440.000 ریال. ارزش تاسیسات و انشعابات 2.000.000.000 ریال. لذا ارزش شش دانگ این پلاک که شامل مجموع ردیف های فوق است 207.065.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1402/12/09 ساعت 9 الی 10 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده ملک به صورت مشاع، به میزان محکوم به و با قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل زمین به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920002668153