موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول  ( نوبت اول) طبق پرونده اجرایی به کلاسه 0001754 در خصوص دعوی آقای مجتبی موسوی فرزند لهراسب به طرفیت آقای آقای نصرالله پرتو فرزند جمعه  ؛مبنی بر مطالبه وجه و همچنین هزینه اجرایی در حق دولت ؛ با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء حقوق خویش و مطابق نظریه کارشناسی به استناد مواد قانون اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر در نظر دارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیفی شامل  پلاک ثبتی 644/4 واقع در بخش 2 شهر بوشهر اموال مورد مزایده : پلاک ثبتی 644/4 واقع در بخش 2 شهر بوشهر مشخصات ملک:       ملک مورد نظر به شماره ملک 644/4  بخش 2 بوشهر کوی بن مانع به مساحت عرصه 260 مترمربع می باشد.     آدرس ملک به نشانی : بوشهر – خیابان عاشوری  – انتهای خیابان خیبر -سمت چپ پلاک 78 می باشد.     ملک مورد نظر در زمان بازدید یک ساختمان پنج طبقه 4واحدی می باشد که طبقه همکف به صورت پارکینگ و راه پله و آسانسور و یک واحد تجاری به مساحت 33/40 مترمربع ، طبقات اول تا چهارم هر طبقه یک واحد مسکونی سه خوابه  (مجموعا 4 واحد) و یک اتاق در بام (انباری) اجرا شده است.     قدمت آپارتمان حدود 5 سال می باشد.     مطابق پروانه ساختمانی شماره 97014441 مورخ 97/08/28 اعیانی به مساحت 1186/2 مترمربع می باشد که مطابق فرم کمیسیون ماده 100 اعیانی با اضافه بنا 1238/05 مترمربع اجرا شده است.     ساختمان با اسکلت بتنی ،  سقف تیرچه و بلوک پلی استایرن  و نمای اصلی(شمالی) سنگ تراورتن وچوب ترمووود می باشد. درب ورودی پارکینگ چوبی برقی ریموت دار و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور 4 نفره تا پشت بام می باشد. پنجره های ساختمان از جنس دوجداره upvc ، درب ورودی آپارتمان ها از نوع ضد سرقت، نرده راه پله استیل  ، کف واحدها سرامیک ، سقف واحدها از جنس کناف و نورپردازی شده  ، درب اتاق خواب ها چوبی ، کف و بدنه آشپزخانه ها و سرویس های بهداشتی از سرامیک و کاشی ، کابینت آشپزخانه ها MDF می باشد. نمای جنوبی سرامیک می باشد.ساختمان دارای یک مخزن آب بتنی زیرزمینی واقع در همکف و چهار مخزن آب پلی اتیلنی در بام و یک مخزن آب در خرپشته برای آتش نشانی می باشد. کلیه واحدها دارای سیستم روشنایی هوشمند می باشد.سیستم گرمایش پکیج می باشد.     هر کدام از واحدها دارای انشعابات آب ، برق و گاز مجزا می باشد.     مختصات جغرافیایی ملک مورد نظر به قرار زیر می باشد :   N 482898m E    3204150m- 39R   ب – توضیحات:       پلاک مذکور در شهرداری بندر بوشهر ، به دلیل اضافه بنای مسکونی ، احداث انباری در بام و نمای سرامیک جانبی در کمیسیون ماده100 شهرداری مطرح و براساس رای شماره 5635 مورخ 1399/12/20 بابت اضافه بنای انبار و مسکونی رای به جریمه به مبلغ 190/260/000 ریال و بابت نمای سرامیک (درحیاط خلوت) مالک در یکی از دفاتر اسناد رسمی متعهد گردیده است که در زمان نوسازی و بازسازی ملک نسبت به اصلاح نما زیر نظر کارشناسان شهرداری اقدام نماید . که پس از اعتراض مالک در جلسه تجدیدنظر ماده 100 و براساس رای شماره 6608 مورخ 1400/05/09 همان رای ماده 100 بدوی تایید شده است و براساس اظهار نماینده خوانده جریمه واریز ولی سایر عوارض شهرداری جهت پایانکارپرداخت نشده است.     مطابق توضیحات نماینده خوانده تا زمان بازدید هیات کارشناسی  پایانکار صادر نشده و تفکیک آپارتمانها صورت نگرفته و سند تک برگ برای واحدها صادر نشده است.     بخشی از بام ساختمان جهت استفاده به صورت روف گاردن طراحی و اجرا شده است.    با توجه به موارد فوق الذکر کل ارزش ملک یادشده مجموعا به مبلغ 415/000/000/000ریال(چهارصد و پانزده میلیارد ریال) ارزیابی گردیده  به مزایده و فروش میرسد.   مزایده  در روز سه شنبه  مورخه 1402/12/15  رأس ساعت  هشت الی  نه  صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس ، درشعبه اول  اجرای  احکام حقوقی بوشهر شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.  شرایط  شرکت کنندگان  در مزایده  1-افراد ثالث شرکت کننده در مزایده  میبایست 10 درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری بوشهر واریز و در زمان انجام مزایده فیش آن را تحویل شعبه نمایند. بدیهی است کسانی که فیش واریزی 10 درصد را همراه نداشته باشند حق ورود به جلسه مزایده را ندارند . 2-  برنده مزایده میبایست طبق نظر قاضی اجرای احکام و در زمان تعیین شده توسط وی نسبت به واریز90 درصد الباقی قیمت خرید اقدام نماید . 3- مزایده  بصورت حضوری بوده و حضور شخص شرکت کننده در مزایده الزامی است  و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده  تعیین میگردد. 4-در صورت عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده در مهلت تعیین شده یا اعلام انصراف از سوی خریدارمزایده ، وجه تودیعی 10 درصد  پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و تشریفات مزایده  با رعایت قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام میگردد. علاقمندان می توانند در وقت مقرر فوق در دفتر شعبه اول  اجرای احکام حقوقی دادگستری بوشهر جهت برگزاری مزایده حضور یابند. ضمنا در صورت اعلام  تعطیلی در روز تعیین شده  مزایده  در اولین روز کاری  بعد از تعطیلی  در همان ساعت اعلامی انجام میگردد . 5-انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه میباشد و در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی به واریز کننده مسترد میگردد .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر - مهدی پولادی

شماره پرونده: 9509987710200355