موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/99/00845 حسب نیابت اعطائی از سوی اجرای احکام مدنی دادگستری خوروبیابانک محکوم علیه آقای احمد صفار فرزند محمدحسن به پرداخت یکصدوده(110) عدد سکه تمام بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ 424/068 ریال بابت هزینه های دادرسی  در حق محکوم لها خانم کبری عسکری فرزند آقاعلی ونیز پرداخت مبلغ 227/700/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا املاک بشرح: 1-چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی به صورت طلق  به مساحت 98/03 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 8709 فرعی از 2 اصلی بخش 3 ثبت گرگان  به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم محمدحسن صفار) واقع در گرگان کوی علی محمدی نبش کوچه 9 مجتمع آرین طبقه سوم جنوبی توقیف ومورد ارزیابی قرار گرفته است ،2-شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی به صورت طلق به مساحت 139/60 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 14331 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم محمدحسن صفار) واقع در گرگان بلوار ناهارخوران خیابان آپادانا ،ساختمان سامان طبقه چهارم غربی  و3-دو سهم مشاع از نه سهم مشاع از سه دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به صورت طلق به مساحت 947/50 مترمربع به مالکیت محکوم علیه واقع در گرگان جاده گرگان-علی آباد جنب درمانگاه دامپزشکی سینا توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی به صورت طلق  به مساحت 98/03 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 8709 فرعی از 2 اصلی بخش 3 ثبت گرگان  به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم محمدحسن صفار) واقع در گرگان کوی علی محمدی نبش کوچه 9 مجتمع آرین طبقه سوم جنوبی می باشد مساحت ملک مذکور 98.03 مترمربع (نود و هشت متر و سه دسیمترمربع)، که دارای 7.55 مترمربع تراس و دارای انباری شماره 4 به مساحت2.40 مترمربع که در قسمت حیاط واقع شده و پارکینگ شماره 4 به مساحت 19 مترمربع در قسمت همکف واقع شده است.واحد مذکور دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه و تراس بوده و پوشش کف واحد به صورت سرامیک بوده و دیوارها دارای پوشش گچ کاری و سقف واحد دارای گچ و آشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشد.نمای غربی و جنوبی ساختمان مورد نظر از پودرسنگ بوده و دارای سقف شیبدار با پوشش ایرانیت می باشد.واحد مسکونی مورد نظر به صورت 4 طبقه در 8 واحد، دارای انشعابات آب به صورت مشترک و برق و گاز مستقل و بدون آسانسور می باشد، اسکلت اجرایی آن به صورت بتنی است. قدمت بنای ساختمان در حدود 15 سال می باشد.ملک مذکور در هنگام قرار کارشناسی طبق نظر آقای احمد صفار در رهن واجاره می باشد. که پس از کارشناسی وبا توجه به موقعیت ملک، ابعاد عرصه و اعیان، عرض معبرمناسب، وضعیت بنای مسکونی در حال استفاده،کاربری مسکونی، قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا، کل  عرصه و اعیان مبلغ 21/500/000/000 ریال(بیست ویک میلیاردوپانصد میلیون ریال) ومیزان سهم مورث محکوم علیه (چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک) به مبلغ 14/430/000/000 ریال(چهارده میلیاردوچهارصدوسی میلیون ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه (دوسهم مشاع از نه سهم  عرصه واعیان به نسبت سهم چهار دانگ مورث محکوم علیه) به مبلغ 3/178/000/000 ریال(سه میلیاردو یکصدوهفتادوهشت میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف 1-به موجب دستور شماره 1399003004106858 مورخ 1399/10/20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به نفع خانم کبری عسگری برای مالکیت محمد حسن صفار بازداشت می باشد.2- به موجب دستور شماره 1140003990005010529 مورخ 1400/01/24 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به نفع آقای احمد صفار برای مالکیت محمد حسن صفار بازداشت می باشد.3- به موجب دستور شماره 14003990005010529 مورخ 1400/06/18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به نفع خانم کبری عسگری برای مالکیت محمد حسن صفار بازداشت می باشد وهمچنین ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه به فروش می رسد. 2- شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی به صورت طلق به مساحت 139/60 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 14331 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم محمدحسن صفار) واقع در گرگان بلوار ناهارخوران خیابان آپادانا ،ساختمان سامان طبقه چهارم غربی می باشد مساحت ملک مذکور 139.60 مترمربع (صد و سی و نه متر و شصت دسیمترمربع)، به انضمام پارکینگ قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 13.68 مترمربع، واقع در طبقه زیرزمین، به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 8.4 مترمربع، واقع در طبقه زیرزمیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن واقع می باشد.واحد مذکور دارای سه اتاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه و تراس بوده و پوشش کف واحد از پارکت بوده و دیوارها دارای پوشش گچ کاری و سقف واحد دارای گچ و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد.نمای غربی ساختمان مورد نظر از  سنگ بوده و  دارای سقف تخت بام می باشد.واحد مسکونی مورد نظر به صورت 4 طبقه در 8 واحد، دارای انشعابات آب به صورت مشترک و برق و گاز مستقل و آسانسور می باشد، اسکلت اجرایی آن به صورت فلزی است. قدمت بنای ساختمان در حدود 15 سال می باشد.ملک مذکور در هنگام قرار کارشناسی طبق نظر آقای احمد صفار در رهن واجاره می باشد. که پس از کارشناسی و با توجه به موقعیت ملک، ابعاد اعیان، عرض معبرمناسب، وضعیت بنای در حال استفاده،کاربری ملک، قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا،کل عرصه و اعیان مبلغ 48/860/000/000 ریال(چهل وهشت میلیاردوهشتصدوشصت میلیون ریال)و میزان سهم الارث محکوم علیه (دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور) به مبلغ 10/858/000/000 ریال  مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف به موجب دستور شماره 1399003004106858 مورخ 1399/10/20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان به نفع خانم کبری عسگری برای مالکیت محمد حسن صفار بازداشت می باشد وهمچنین ملک مزبور به نسبت سهم الارث محکوم علیه به فروش می رسد. 3- دو سهم مشاع از نه سهم مشاع از سه دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به صورت طلق به مساحت 947/50  به  پلاک ثبتی شماره 98 فرعی از 52 اصلی بخش 3 گرگان  به مالکیت محکوم علیه(که اصل مالکیت سه دانگ مشاع آن به نام مورث محکوم علیه می باشد) واقع در گرگان جاده گرگان-علی آباد جنب درمانگاه دامپزشکی سینا می باشد طبق مدارک ارایه شده، دو سهم مشاع از نه سهم از سه دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به صورت طلق به شماره پلاک ثبتی98، فرعی از 52 اصلی، بخش سه منطقه دو ثبتی شهرستان گرگان، متعلق به آقای احمد صفار فرزند محمدحسن می باشد. مساحت ملک مذکور 947.50 مترمربع (نهصد و چهل و هفت متر و پنجاه دسیمترمربع)،ملک مورد نظر یک قطعه زمین با کاربری مسکونی می باشد که دورتادور آن با آجر بنای دیوار کشی شده است و در بعضی نقاط دیوار آن تخریب شده است.حدود زمین، شمالاً درب و دیوار به طول 19.00 متر به جاده، شرقاً دیواری است به طول 49.30 متبه پنجاده و دو اصلی، جنوبا ً دیواری است به طول19.00 متر به پنجاه و دو اصلی، غرباً دیواری است به طول 52.90 متر به باقیمانده پنجاده و دو اصلی می باشد. که پس از کارشناسی و با توجه به موقعیت ملک، عرض معبرمناسب، دونبش بودن ملک،کاربری مسکونی ملک، مجموع شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 18/950/000/000 ریال،(هجده میلیاردونهصدوپنجاه میلیون ریال) ومیزان سهم محکوم علیه (دو سهم مشاع از نه سهم مشاع از سه دانگ مشاع عرصه و اعیان ملک) به مبلغ 2/110/000/000 ریال(دومیلیاردویکصدوده میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک مزبور به نسبت سهم الارث محکوم علیه به فروش می رسد. ( زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/12/07 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل املاک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال املاک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل املاک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9909983747300283