موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم مورد مزایده : 1-درپرونده0201029/1ج  مبلغ 14/743/629/049 ریال بابت مطالبات محکوم له با احتساب نظریه کارشناسی به مبلغ114/000/000ریال کلاسه201029/1ج که اصل خواسته مبلغ17/000/000/000ریال ( مبلغ2/370/370/951ریال بابت توقیف حساب ازطریق سازمان بورس توسط محکوم له دریافت گردید) درحق آقای ذبیح اله صادقی ومبلغ850/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/93سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  به میزان16/29سهم مشاع(شانزده سهم وبیست ونه صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   2- پرونده کلاسه201048/1ج اصل خواسته مبلغ7/000/000/000ریال به میزان7/73سهم مشاع  از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران ومبلغ350/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/38سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   3- پرونده کلاسه201543/1ج اصل خواسته مبلغ4/000/000/000ریال بابت اصل خواسته به میزان4/41سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   ومبلغ200/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/22سهم مشاع ازسهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  4- در پرونده کلاسه 0203586/6/ج(مجتمع شهید بهشتی)بمیزان 9/10 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  نظر به محکومیت اقای سید محمد رضا میر علی فرزند سید حسن به پرداخت مبلغ 1/240/000/000 ریال به انضمام مبلغ 7/000/000/000 ریال بعنوان ضرر و زیان ناشی از عدم تعهد در حق محکوم له اقای ذبیح اله صادقی فرزند اکبر و نیز پرداخت مبلغ412/000/000ریال بابت  نیم عشر دولتی بمیزان 0/45 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  در حق دولت 5- در پرونده کلاسه شماره 0201980/4/ج بمیزان 13/25 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران مجموع مطالبات محکوم له اقای ایدین سامانی بمیزان 12/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت مبلغ 600/000/000 ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق دولت بمیزان0/66 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201029/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای آریو آرمان ماهان - سیدمحمدرضا میرعلی - جعفر محفوظ ابرغانی به پرداخت مجموعا"45/983/629/049ریال بابت اصل خواسته ومبلغ2/412/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت ) مورد مزایده : 1-درپرونده0201029/1ج  مبلغ 14/743/629/049 ریال بابت مطالبات محکوم له با احتساب نظریه کارشناسی به مبلغ114/000/000ریال کلاسه201029/1ج که اصل خواسته مبلغ17/000/000/000ریال ( مبلغ2/370/370/951ریال بابت توقیف حساب ازطریق سازمان بورس توسط محکوم له دریافت گردید) درحق آقای ذبیح اله صادقی ومبلغ850/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/93سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  به میزان16/29سهم مشاع(شانزده سهم وبیست ونه صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   2- پرونده کلاسه201048/1ج اصل خواسته مبلغ7/000/000/000ریال به میزان7/73سهم مشاع  از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران ومبلغ350/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/38سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   3- پرونده کلاسه201543/1ج اصل خواسته مبلغ4/000/000/000ریال بابت اصل خواسته به میزان4/41سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   ومبلغ200/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/22سهم مشاع ازسهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  4- در پرونده کلاسه 0203586/6/ج(مجتمع شهید بهشتی)بمیزان 9/10 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  نظر به محکومیت اقای سید محمد رضا میر علی فرزند سید حسن به پرداخت مبلغ 1/240/000/000 ریال به انضمام مبلغ 7/000/000/000 ریال بعنوان ضرر و زیان ناشی از عدم تعهد در حق محکوم له اقای ذبیح اله صادقی فرزند اکبر و نیز پرداخت مبلغ412/000/000ریال بابت  نیم عشر دولتی بمیزان 0/45 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  در حق دولت 5- در پرونده کلاسه شماره 0201980/4/ج بمیزان 13/25 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران مجموع مطالبات محکوم له اقای ایدین سامانی بمیزان 12/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت مبلغ 600/000/000 ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق دولت بمیزان0/66 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  در حق محکوم لها  و ؛ در راستای استیفاء محکوم به ملک متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی0201029   قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (43524 / 118)    در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201029 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی (43524 / 118)، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت محکوم علیه واقع در تهران، 35 متری گلستان، ایران زمین شمالی، نبش کوچه شکوفه دوم، پلاک 1 /2، طبقه چهارم سمت شرقی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک کن تهران  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 43524  فرعی از 118  اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 5931 فرعی از اصلی مذکور بخش 11حوزه ثبت ملک کن  تهران استان تهران به مساحت (81 /145) مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه چهارم که مقدار 57 /22 مترمربع آن پیشرفتگی ، (68 /3 ) مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است آپارتمان مذکور حسب اظهار دارای پارکینگ و انباری می باشد . آپارتمان مذکور دارای  بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی ، کابینت آشپزخانه MDF بهمراه اجاق گاز توکار  ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره،  سیستم گرمایش و سرمایش پکیج و داکت اسپیلیت  میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان مسکونی 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ  و پنج طبقه مسکونی بروی آن در 10 واحد آپارتمان می باشد . موقعیت عرصه نسبت گذر جنوبی - غربی، نمای ساختمان سنگ و آجر پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ، فرش کف پارکینگ سنگ و بدنه دیوار سنگ ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف، دارای کنتور آب ، برق سه فاز  مشترک و برق، گاز با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 5 سال به نظر می رسد. د ) حدود رسیدگی :1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (43524 / 118) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 181،000،000،000 ریال معادل هجده  میلیارد و یکصد میلیون تومان برآوردواعلام میگردد  مورد مزایده : 1-درپرونده0201029/1ج  مبلغ 14/743/629/049 ریال بابت مطالبات محکوم له با احتساب نظریه کارشناسی به مبلغ114/000/000ریال کلاسه201029/1ج که اصل خواسته مبلغ17/000/000/000ریال ( مبلغ2/370/370/951ریال بابت توقیف حساب ازطریق سازمان بورس توسط محکوم له دریافت گردید) درحق آقای ذبیح اله صادقی ومبلغ850/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/93سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  به میزان16/29سهم مشاع(شانزده سهم وبیست ونه صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   2- پرونده کلاسه201048/1ج اصل خواسته مبلغ7/000/000/000ریال به میزان7/73سهم مشاع  از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران ومبلغ350/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/38سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   3- پرونده کلاسه201543/1ج اصل خواسته مبلغ4/000/000/000ریال بابت اصل خواسته به میزان4/41سهم مشاع از100سهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران   ومبلغ200/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/22سهم مشاع ازسهم مشاع  از6دانگ مشاع از3دانگ مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  4- در پرونده کلاسه 0203586/6/ج(مجتمع شهید بهشتی)بمیزان 9/10 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  نظر به محکومیت اقای سید محمد رضا میر علی فرزند سید حسن به پرداخت مبلغ 1/240/000/000 ریال به انضمام مبلغ 7/000/000/000 ریال بعنوان ضرر و زیان ناشی از عدم تعهد در حق محکوم له اقای ذبیح اله صادقی فرزند اکبر و نیز پرداخت مبلغ412/000/000ریال بابت  نیم عشر دولتی بمیزان 0/45 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران  در حق دولت 5- در پرونده کلاسه شماره 0201980/4/ج بمیزان 13/25 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران مجموع مطالبات محکوم له اقای ایدین سامانی بمیزان 12/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت مبلغ 600/000/000 ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق دولت بمیزان0/66 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره  43524 / 118بخش 11 تهران                                                                                      با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/23 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(

شماره پرونده: 140268920002499950