موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی               آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  دوم                                به موجب دادنامه شماره  140228390000808588  صادر شده در پرونده کلاسه  0001630  شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0200028  این اجرا دستور فروش املاک ذیل  در بخش زنگنه و روستای پری  متعلق به مالکیت  مرحوم حسن ندری پری  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث صاحبان به قدر السهم آنها له خانم  افسر ندری پری  وغیره و علیه آقای  فرهاد ندری پری و غیره  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  خانم افسر ندری پری  اقدام به فروش املاک  موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت  10    الی  11  مورخ      1402/11/23  در محل  اجرای احکام مدنی  بخش زند  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل املاک فوق ذیل هرملک به تفکیک قید شده است  و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع ولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. و کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند باید قبل از شروع مزایده به دفتر شعبه جهت واریز 10 درصد مبلغ هر ملک به حساب سپرده دادگستری مراجعه نمایند .  مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. الف) اراضی دیم زار: 1- یک قطعه زمین دیمزار به مساحت تقریبی 5.200 مترمربع واقع در منطقه همیزان که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین حاج محمد حسین صادقی، غربا زمین جواد عظیمی، جنوبا جوی مشاعو شرقا زمین ابراهیم طاهریمی باشد. این قطعه زمین در سال های پر بارش به صورت آبی نیز قابلیت کشت دارد.به ارزش .1.560.000.000ریال  2- یک قطعه زمین دیمزار به مساحت حدود 4.400 مترمربع واقع در منطقه همیزان که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین ابراهیم عزیزی، غربا جوی مشاع، جنوبا زمین مشهدی فرزند ترکمان و شرقا زمین آقای خدادادی می باشد. این قطعه زمین در سال های پر بارش به صورت آبی نیز قابلیت کشت دارد. به ارزش.1.320.000.000 ریال 3- یک قطعه زمین دیمزار به مساحت حدود 4.300 مترمربع واقع در منطقه جو همت که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین محمد علی طاهری، غربا راه خاکی، جنوبا زمین حاج نبی الله سلطانی و شرقا جاده آسفالت و حریم آن می باشد. به ارزش 3.440.000.000 ریال 4- یک قطعه زمین دیمزار به مساحت حدود 1750 مترمربع واقع منطقه جو همت (سر باغها) که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا در دو قسمت زمین ابوالفضل صادقی و زمین خیرالله عزیزی، غربا راه خاکی، جنوبا زمین یوسف عظیمی و شرقا زمین واگذار شده به اشرف ندری می باشد. به ارزش 2.275.000.000 ریال 5- یک قطعه زمین دیمزار به مساحت حدود 2.200 مترمربع واقع در منطقه قدبسته که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا و غربا آبراه، جنوبا حریم جاده آسفالت و شرقا جوی آب و آبراه می باشد. به ارزش 1.100.000.000 ریال 6- یک قطعه زمین دیمزار واقع در منطقه قدبسته که جاده قدیم ملایر- اراک و نیز باند رفت و برگشت جاده جدید ملایر- اراک از میان آن عبور نموده به  مساحت تقریبی  5000 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین های مجاور، غربا زمین هیبت خدادادی، جنوبا جوی زنگنه و شرقا زمین زندی می باشد. به ارزش  3.500.000.000ریال 7- یک قطعه زمین دیمزار واقع در منطقه قدبسته که جاده جدید ملایر- اراک (باند رفت و برگشت) از میان آن عبور نموده به مساحت تقریبی 1750 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین های مجاور، غربا زمین غلام صادقی، جنوبا جوی زنگنه و شرقا زمین وراث میرزایی می باشد. به ارزش 1.750.000.000 ریال 8- یک قطعه زمین دیمزار واقع در منطقه قدبسته که جاده جدید ملایر- اراک (باند رفت و برگشت) از میان آن عبور نموده به مساحت تقریبی  7.000 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین های مجاور، غربا زمین محمدعلی کمازانی، جنوبا جوی زنگنه و شرقا زمین صادقی می باشد. به ارزش 7.000.000.000ریال 9- دو قطعه زمین دیمزار مشاعی واقع درشمال روستا و خط ریل جمعا به مساحت تقریبی 5.000 مترمربع (یک قطعه به مساحت حدود 2000 متر مربع و قطعه دیگر به مساحت حدود 3000 مترمربع) نیز معرفی گردید. به ارزش 1.000.000.000 ریال ب) اراضی آبی زار: مقدار حقابه اراضی کشاورزی معرفی شده شامل 6 ساعت آب رعیتی و 4 ساعت آب اربابی از دو حلقه چاه آب کشاورزی برآفتاب و دو رشته قنات برآفتاب با دور آبیاری 11 شبانه روز و نیز 6 ساعت از قنات همیزان با دور آبیاری 15 شبانه روز می باشد، که در حال حاضر آب قنات همیزان تقریبا خشک شده است وارزیابی اراضی آبیزار وباغات با لحاظ نمودن حقابه طبق عرف محل میباشد 1- یک قطعه زمین آبیزار به مساحت حدود 4.500 مترمربع واقع در منطقه چال جو همت که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا جوی مشاع و حریم آن، غربا زمین حاج بخش الله ترکمان، جنوبا رودخانه و شرقا زمین جواد عظیمی و زمین حاج بخش الله ترکمان می باشد. چهار اصله درخت گردوی حدودا 30 ساله نیز در این قطعه وجود دارد. ارزش کل این قطعه زمین همراه با درختان گردو با  حقابه طبق عرف محل معادل  5.200.000.000. ریال 2- یک قطعه زمین آبیزار و بیشه درختان صنوبر به مساحت حدود 7200 مترمربع واقع در منطقه میاندوآب که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین براتعلی ملکی، غربا رودخانه، جنوبا زمین حاج محمد حسین صادقی و شرقا جوی مشاع و حریم آن می باشد. ارزش کل این قطعه زمین و بیشه صنوبر همراه با نهال های صنوبر با حقابه طبق عرف محل معادل 3.500.000.000 ریال 3- زمین آبیزار به مساحت حدود 3300 مترمربع به صورت مشاعی (مساحت کل ششدانگ قطعه زمین حدود 6600 مترمربع می باشد که سه دانگ متعلق به وراث مرحوم حسن ندری پری و سه دانگ دیگر متعلق به جواد عظیمی می باشد) واقع در منطقه همیزان که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین سایر کشاورزان، غربا زمین هیبت الله سلطانی، جنوبا جوی آب و شرقا زمین تحت تصرف غظنفر طاهری می باشد.ارزش 3300 مترمربع این قطعه به صورت مشاعی با حقابه طبق عرف محل معادل  2.640.000.000ریال 4- زمین آبیزار به مساحت حدود 1300 مترمربع به صورت مشاعی (مساحت کل ششدانگ قطعه زمین حدود2600 مترمربع می باشد که سه دانگ آن متعلق به وراث مرحوم حسن ندری پری می باشد) واقع در منطقه همیزان که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین سایر کشاورزان، غربا نوباغ انگوری آقای حسینی، جنوبا جوی آب و شرقا زمین تحت تصرف غظنفر طاهری و زمین سایر کشاورزان می باشد. ارزش 1300 مترمربع این قطعه به صورت مشاعی با حقابه طبق عرف محل معادل .1.200.000.000ریال 5- یک قطعه زمین آبیزار به مساحت حدود 550 مترمربع همراه با یک اصله درخت بادام واقع در منطقه باغ ها و حدود اربعه آن عبارتند از شمالا باغ جمشید عظیمی، غربا باغ محمدعلی طاهری، جنوبا باغ موسی طاهری و شرقا باغ میرزاولی  وحقابه طبق عرف محل می باشد.به  ارزش کل این قطعه همراه با یک اصله درخت بادام معادل 800.000.000 ریال 6- یک قطعه زمین آبیزار و خرمنجا جمعا به مساحت حدود 4700 مترمربع واقع در مجاورت چاه آب شرب روستا همراه با یک اصله درخت توت کهنسال و یک اصله درخت گردو که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا و غربا راه خاکی، جنوبا در دو قسمت زمین وراث نظامعلی میرزایی و باغ وراث سلطانی و شرقا زمین جابر طاهری و چاه آب شرب روستای پری می باشد.ارزش کل این قطعه زمین همراه با یک اصله درخت توت و یک اصله درخت گردو با حقابه طبق عرف محل معادل  23.500.000.000.ریال . 7- یک قطعه زمین آبیزار و بیشه جمعا به مساحت حدود 5300 مترمربع واقع در منطقه برآفتاب پایین که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین وراث مرحوم حسن ندری، غربا زمین حسین طاهری، جنوبا رودخانه و شرقا راه خاکی می باشد. ارزش کل این قطعه زمین و بیشه با حقابه طبق عرف محل معادل 5.000.000.000 ریال 8- زمین آبیزار به مساحت حدود 15.000 مترمربع واقع در منطقه برآفتاب پایین که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا در دو قسمت زمین حسین ندری و زمین مریم چهارمحالی، غربا راه خاکی، جنوبا زمین حاج صفر ندری و شرقا راه خاکی می باشد.ارزش کل این با حقابه طبق عرف محل معادل 13.500.000.000 ریال 9- زمین آبیزار به مساحت حدود 4300 مترمربع واقع در منطقه برآفتاب پایین که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین حاج عین الله، غربا رودخانه، جنوبا زمین صحبت الله زندی و شرقا راه خاکی می باشد. ارزش کل این قطعه با حقابه طبق عرف محل معادل 4.300.000.000 ریال 10- زمین آبیزار به مساحت حدود 3450 مترمربع واقع در منطقه برآفتاب پایین با حقابه طبق عرف محل که احدی از وراث بنام فرهاد ندری پری در آن نهال های درختان میوه غرس نموده است، حدود اربعه آن عبارتند از شمالا در دو قسمت زمین حاج بخش الله ترکمان و حسین طاهری، غربا زمین حاج بخش الله ترکمان، جنوبا جوی مشاع و شرقا راه خاکی می باشد. نهال های غرس شده مورد ارزیابی قرار نگرفته اند به ارزش 5.200.000.000 ریال 11- زمین آبیزار به مساحت حدود 1750 مترمربع همراه با دو اصله درخت گردوی مثمر واقع در منطقه برآفتاب پایین که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا زمین نظامعلی جابری، غربا بیشه صحبت الله، جنوبا زمین محمدعلی طاهری و شرقا جوی آب و راه خاکی می باشد. ارزش کل این قطعه با حقابه طبق عرف محل معادل 3.500.000.000 ریال ج) باغ ها: 1- یک قطعه باغ انگوری به مساحت حدود 3200 مترمربع همراه با 8 اصله درخت گردوی حدودا 30 ساله واقع منطقه باغ ها که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا در دو قسمت زمین عطاء الله صادقی و باغ گردو و آلبالوی وراث مرحوم حسن ندری، غربا راه خاکی، جنوبا باغ خیرالله و آیت خدادادی و شرقا باغ امرالله صادقی می باشد، این قطعه باغ به دلیل عدم رسیدگی وضعیت مطلوبی ندارد. ارزش کل این قطعه همراه با درختان آن با  حقابه طبق عرف محل معادل 9.600.000.000 ریال 2- یک قطعه باغ گردو و آلبالو به مساحت حدود 1200 مترمربع همراه با 21 اصله درختان گردوی حدودا 30 ساله واقع در منطقه باغ ها که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا باغ محمدعلی ندری، غربا زمین عطاالله صادقی، جنوبا باغ انگوری وراث مرحوم حسن ندری و شرقا جوی مشاع می باشد. ارزش کل این قطعه باغ همراه با درختان آن با حقابه طبق عرف محل معادل4.800.000.000 ریال 3- یک قطعه باغ آلبالو وگردو به مساحت حدود 1650 مترمربع واقع منطقه باغ ها که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا محمد صادقی، غربا جوی مشاع، جنوبا جوی مشاع و شرقا ملک وراث ولی صادقی می باشد.ارزش کل این قطعه باغ همراه با درختان آن با حقابه طبق عرف محل معادل  6.600.000.000 ریال  می گردد. 4- یک قطعه باغ درختان گردو، بادام و انگور به مساحت حدود 2350 مترمربع واقع منطقه باغ هادارای 24 اصله درختان گردو و یک اصله درخت گردوی کهنسال که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا جوی مشاع، غربا باغ جمشید عظیمی، جنوبا باغ میرزاولی صادقی و شرقا جوی مشاع و جاده می باشد. ارزش  این قطعه باغ همراه با درختان آن با حقابه طبق عرف محل معادل  16.450.000.000 ریال برآورد وتعیین میگردد.                     قاضی شعبه اجرای احکام مدنی بخش زند - سعید دکامئی   استان همدان-شهرستان ملایر- بخش زند- بلوارانقلاب

شماره پرونده: 140028920002000121