موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره  1401/1144  صادره از شعبه 16  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200281  له  مهرداد رحمانیان  علیه امیرحسین رشیدی خرسند  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/626/540/043 ریال  در حق محکوم له و مبلغ  231/327/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی  1 فرعی از 3329 اصلی مفروز و مجزی شده از 19 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک  متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0200281، موضوع دعوی به طرفیت آقای رحمانیان و آقای رشیدی خرسند در خصوص ارزیابی ملک مورد بازداشت، هیئت کارشناسی پس از مطالعه پرونده و رجوع به محل ملک جهت بازدید و بررسی موضوع، گزارش کارشناسی ذیل را جهت استحضار به آگاهی می رساند. نشانی ملک : ملک موردنظر عبارت است از یک دستگاه آپارتمان که در تهران – خیابان استاد نجات الهی – خیابان سمیه (به سمت غرب) – خیابان شهید پورموسی – نبش کوچه شیرین – ساختمان موسوم به 42 – پلاک 42 – طبقه اول – واحد شمال غربی واقع گردیده است. مشخصات ثبتی ملک : براساس نامه وضعیت ثبتی به شماره 6456 – 1402 مورخ 07 / 04 / 1402 موجود در پرونده اجرایی، مشخصات ثبتی ملک موردنظر عبارت است از یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 3329 اصلی، مفروز و مجزی شده از 19 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در سمت شمال غربی طبقه اول به مساحت 65 / 65 مترمربع، با مشخصات مالکیت آقای امیرحسین رشیدی خرسند با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 157715 مورخ 20 / 06 / 1400 دفترخانه 19 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 222088 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 101197 – 1402 ثبت گردیده است. محدودیت : یک مورد بازداشت دائم مورخ 10 / 02 / 1402 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی برای مالکیت آقای امیرحسین رشیدی خرسند، بازداشت می باشد. سایر مدارک ملک : الف – تصویر نامه ارسالی از شهرداری منطقه شش تهران به شماره 23759 / 506 مورخ 19 / 04 / 1402 در خصوص محل و طبقه وقوع ملک می باشد. ب – تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 10231 مورخ 24 / 03 / 1388 اصداری اداره ثبت منطقه ولیعصر تهران جهت پلاک مادر به شماره 3329 اصلی واقع در بخش سه تهران، مبنی بر وجود نوزده آپارتمان در طبقات اول الی پنجم و 21 باب انباری و 18 واحد پارکینگ در طبقات همکف و زیرزمین می باشد. توصیف وضعیت موجود ملک : ساختمان مذکور در هفت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با بهره برداری بصورت تاسیسات، انباری و پارکینگ، طبقه همکف با بهره برداری بصورت انباری و پارکینگ و طبقات اول الی پنجم دارای 19 واحد آپارتمان (طبقات اول الی چهارم هر کدام چهار واحد و طبقه پنجم سه واحد) می باشد. ساختمان دارای نمای سنگ، اسکلت بتنی، قدمت حدود 15 سال، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره، یک باکس راه پله، یک دستگاه آسانسور و آیفون تصویری می باشد. واحد مذکور دارای سه اتاق، سالن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد. کفپوش واحد از لمینت و دیوار آن با پوشش کاغذدیواری می باشد. کفپوش مشاعات از سنگ و دیوار با پوشش رنگ و سرامیک می باشد. گرمایش واحد از طریق رادیاتور با موتورخانه و سرمایش از طریق کولر آبی (دریچه های کانال بسته شده است) و گازی تامین می گردد. روشنایی این واحد از دو نورگیر مشاعی تامین شده و واحد امکان دسترسی به فضای حیات خلوت نورگیر مشاعی را دارد. واحد دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک است. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : رسیدگی‌های انجام شده براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی برعهده متقاضی کارشناسی بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی ارائه گرددکه قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده کارشناسی قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل مؤثره و در صورت نداشتن معارض و بدهی و منع قانونی از نظر نقل و انتقال، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی به مبلغ 000 / 000 / 000 / 51 ریال (معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان) جهت پایه مزایده برآورد و پیشنهاد می ‌گردد. مقرر گردید 0/571 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه  مورخه 1402/12/2 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی4/857/867/045 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.             اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140168920003525242