موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول(دستور فروش) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0201401 ج م 5 محکوم له: سیدعلی رفیعی غازانی - سیده اسرا رفیعی غازانی - فاطمه ملائی با وکالت حامد غیبی حوری درق و محکوم علیهم : سیدرضا رفیعی - هاشمیه رفیعی غازانی - سیدمهدی رفیعی - فهیمه رفیعی غازانی - فاطمه رفیعی غازانی - معصومه رفیعی - حکیمه رفیعی غازانی - سیدعزیز رفیعی - سیدمحمد رفیعی غازانی ؛  محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ملک تحت پلاک ثبتی قطعه دوم باقیمانده تحت پلاک 4550  اصلی بخش 7 تبریز و تقسیم وجه حاصل از فروش فی‌ مابین طرفین براساس حصه ایشان و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت می باشد که با درخواست وکیل محکوم لهم ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/11/23 روز دوشنبه از ساعت 10 الی 11 صبح ازطریق مزایده واقع درطبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبائی تبریز به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی  واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزادیده مطابق نظریه کارشناسی : عطف به ابلاغیه 140230100042876682 مورخه 20-09-1402 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0201401 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی ، با راهنمائی و به اتفاق احدی از وراث (سیدرضا رفیعی غازانی) و مدیر محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی به آدرس تبریز – شنب غازان – خیابان 18 متری سردار رفیعی – روبروی مسجد حسن بقال- پلاک 44 - ملک به مختصات UTM (60865 و4215487) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی قطعه دوم باقیمانده پلاک 4550 اصلی واقع در بخش 7 تبریز می باشد. ملک از سمت شرقی مشرف به کوچه با عرض 1.30 الی 1.80 و از حد شمالی مشرف به خیابان اصلی بوده و در وضعیت موجود به صورت ماشین نرو می باشد ولی با تمهید عقب روی سمت کوچه ماشین نرو از خود ملک می توان به صورت ماشین رو در صورت عقب روی اختیاری از سمت شمالشرقی تبدیل نمود در این صورت عرض معبر موجود با احتساب 2.30 از خود ملک تبدیل به عرض 3.60 می گردد که با قرار گیری درب  مورب امکان ورود خودرو به ملک میسر می گردد. سند ملک فاقد متراژ مساحت بوده ولی با توجه به اندازه گیری محلی مساحت عرصه ملک در حدود 243 مترمربع می باشد و با توجه به ملک های مجاور ، ملک موصوف دارای عقب روی از سمت کوچه ماشین نرو حد شرقی می باشد. عرض کوچه مذکور متغییر بوده از 1.30 سمت شمالی به عرض 1.80 در حد جنوبی تغییر پیدا می کند مساحت دقیق باقیمانده ملک پس از اصلاح گذر مشخص خواهد شد ولی با توجه به املاک مجاور وبه صورت تقریبی مساحت عقب روی ملک در حدود 36 متر می باشد در این صورت الباقی مساحت عرصه ملک باقیمانده ملک به مساحت تقریبی 207 مترمربع خواهد بود. طبق رویه معمول کارشناسی ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و محصور شده ملک انجام شده است. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی مسکونی در حد شمالی با اسکلت دیوارهای حمال و سقف قوسی موسوم بخ خرپشته ای و سقف دوم به صورت چوبی و با نمای آجری می باشد. اعیانی حد جنوبی با اسکلت بنائی و سقف چوبی و نمای آجری می باشد. مساحت کل اعیانی ها در حدود 139 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 50 سال دارد . ملک دارای یک انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 35،500،000،000 ریال (سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و در جلسه مزایده بفروش می رسد. ضمنا طبق اجرائیه صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی تبریز به کلاسه پرونده اجرائی 0201402 ملک مذکور توسط شعبه پنجم اجرای احکام مدنی خلع ید مشاعی گردیده و کلید آن در این شعبه ضبط گردیده است . دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - محمد رحیمی

شماره پرونده: 140130920000939405