موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                               بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0200645مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209390002287636مورخه 1402/02/28صادره از سوی شعبه اول حقوقی گلپایگان در خصوص دعوی خواهان عزت شمسی بطرفیت خوانده گان : فاطمه سادات شمسی - سعید مرادی - سیدعلی شمسی - اکرم مرادی - سیدرضا شمسی - سیدمحمود شمسی - پروانه شمسی - رضا مرادی - مریم شمسی - فرزانه شمسی - زهره شمسی - شوکت شمسی - اقبال بهرامی - سیدجلال شمسی - سیدابوالقاسم شمسی - زهراسادات شمسی - حمید مرادی - محسن شمسی - شهلا طالبی ضمیرائی - اشرف مرادی موضوع تقاضای فروش ملک مشاع پلاک 65 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 2 ثبت شهرستان گلپایگان که مطابق نظریه کارشناسی 1 - برابر نامه شماره 140285602010006578 مورخ  1402/5/25 مدیر محترم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گلپایگان بنام خانم عزت شمسی بمیزان 2 سهم و 58 یکصد و ششم سهم مشاع از 90 سهم ششدانگ ، خانم اقبال بهرامی بمیزان  466 سهم مشاع از 12344 سهم ششدانگ ، آقای مرتضی شمسی بمیزان 20 سهم و 48 یکصد و ششم سهم مشاع از 90 سهم شش دانگ  ،آقای سید رضا شمسی به میزان 1668 سهم و چهار پنجم سهم مشاع از 12344  سهم شش دانگ ، خانم فرزانه شمسی بمیزان 200 سهم مشاع از 12344  سهم شش دانگ ، خانم زهرا سادات  شمسی به میزان 200 سهم مشاع از 12344 سهم ششدانگ ، خانم فاطمه سادات شمسی به میزان 200 سهم مشاع از 12344 سهم ششدانگ ، خانم پروانه شمسی به میزان 200 سهم مشاع از 12344 سهم ششدانگ  ، آقای رضا مرادی یک سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ و یک دهم دانگ مشاع از ششدانگ ، آقای حمید مرادی یک سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ و یک دهم دانگ مشاع از ششدانگ ، آقای سعید مرادی سه بیستم دانگ مشاع از شش دانگ ، خانم اکرم مرادی یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ ، خانم اشرف مرادی یک دهم دانگ مشاع از ششدانگ، آقای مصطفی شمسی به میزان 23 سهم مشاع از 90 سهم شش دانگ ، خانم شوکت شمسی به میزان سه پنجم دانگ مشاع از ششدانگ ، آقای سید مجتبی شمسی 14203 چهل و ششهزار و سیصد و نودم دانگ مشاع از ششدانگ ، همگی از پلاک ثبتی  65 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 2 ثبت گلپایگان بنامشان سند مالکیت صادر و تسلیم شده است  و حدود اربعه پلاک طبق سند مالکیت شمالا و شرقا به شارع ، غربا اول بمرز زمین شماره  68 دوم بمرز زمین شماره 66 ، جنوبا مرز اشتراکی با زمین شماره 66  تعریف شده است 2 - برابر گواهی حصر وراثت شماره 96 - 412 مورخ 1396/6/6  شورای حل اختلاف شعبه اول حقوقی حصر وراثت گلپایگان شادروان مرتضی شمسی در تاریخ جمعه 5 خرداد 1396 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان سرکار خانم اقبال بهرامی زوجه یک فرزند دختر به نام عزت و 3 فرزند پسر به نامهای محسن ، سید ابوالقاسم و سید علی شهرت همگی شمسی می باشند که برابر گواهی فوق دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می‌گیرد یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول سهم زوجه و مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم می‌شود.          3 - برابر گواهی حصر وراثت شماره 1288/215/89  مورخ 1389/7/6  حوزه 215 شورای حل اختلاف منطقه 5 تهران شادروان مجتبی شمسی در تاریخ 7 مرداد 1389 فوت نمود و وراث حین الفوت وی عبارتند از مریم شمسی دختر متوفی و شهلا طالبی ضمیرائی همسر متوفی می باشند که بنابر گواهی فوق دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می‌گیرد یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول اعیاناً و عرصا متعلق به همسر متوفی و الباقی سهم دختر متوفی می‌باشد   4 - برابر گواهی حصر وراثت شماره 235/68/89 مورخ 1389/7/19 حوزه 68 شورای حل اختلاف منطقه 2 تهران شادروان مصطفی شمسی در تاریخ 7 دی ماه 1388 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از دو فرزند پسر به نام سید جلال و سید محمود و یک دختر به نام زهره شهرت همگی شمسی می‌باشند و بنابر گواهی فوق دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می‌گیرد به نسبت ذکور دو برابر اناث تقسیم خواهد شد 5 – برابر نقشه ترسیمی از وضع موجود پلاک 65 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 2 ثبت گلپایگان که توسط اصحاب دعوی ارائه شد شش دانگ پلاک 12079/85 متر مربع مساحت دارد که بعلت احداث بلوار ملت عرصه پلاک به دو قطعه شمالی به مساحت 7030/75 مترمربع و قطعه جنوبی به مساحت 783/78 متر مربع تقسیم شده است و میزان  4265/32 مترمربع از مساحت پلاک در مسیر احداث بلوار و پیاده رو قرار گرفته است    6 - در زمان بازدید قطعات فوق فاقد هرگونه اعیانی و کشت و کار بودند و طبق عرف صحرا پلاک دارای5 ساعت حقابه از سد گلپایگان می باشند و بنابر اظهارات اصحاب دعوی زمین در اجاره و تصرف شخص خاصی قرار ندارد لذا در شرایط فعلی حدود اربعه قطعه شمالی:  شمالا به شارع عام ، شرقا و جنوبا به بلوار ملت و غربا در سه قسمت  اول به مرز مشترک با زمین شماره 4/66 دوم به فنس زمین 4/243 و سوم به پلاک 4/64با فاصله جاده مالرو احداثی و قطعه جنوبی شمالا و شرقا به بلوار ملت جنوبا به جاده صحرایی و غربا به مرز مشترک با زمین شماره 4/66محدود شده است      7 – بمنظور احداث بلوارملت توسط شهرداری گلپایگان توافق نامه ای فی مابین نمایندگان شهرداری و آقای مرتضی شمسی به وکالت از مالکین پلاک تنظیم و به امضاء طرفین رسیده است و آقای مرتضی شمسی به وکالت از مالکین پلاک 65 بخش 2 ثبت گلپایگان متعهد می گردد با توجه به اینکه 3418 مترمربع (برابر نقشه وضع موجود4265/32 مترمربع در مسیر قرار گرفته است ) از مساحت مالکین در طرح اصلاح مسیر مربوطه قرار می‌گیرد میزان در مسیر را به صورت رایگان در اختیار شهرداری قرار داده وهیچگونه شکایتی نداشته باشد و شهرداری گلپایگان نیز تعهد نمود از اخذ ارزش افزوده مابقی پلاک فوق خودداری و در زمانی که کاربری آن به مسکونی تبدیل گردید میزان در مسیر قرار گرفته را جز حقوق پرداختی به شهرداری جهت تفکیک مابقی پلاک محاسبه نماید لذا در ذیل توافق نامه آقای مرتضی شمسی قید نموده اینجانب به وکالت از تمام مالکین فوق و با پذیرفتن کلیه مسئولیت‌های توافق ، نامه ذیل را امضا می‌نمایم که شهرداری چنانچه بعد از مدت 3 سال از احداث خیابان نسبت به تعهدات خود عمل ننمود می‌بایست به قیمت کارشناسی پول زمین مربوطه یا ملک معوض به مالکین داده شود بنابر این با توجه به اینکه تاکنون اعمال ماده 45 آئین نامه قانون ثبت در مورد این پلاک انجام نشده و کاربری باقیمانده پلاک نیز تغییر پیدا نکرده و شهرداری هم به تعهداتش عمل ننموده است چنانچه بابت مساحت در مسیر بلوار وجهی و یا زمین معوض و یا هر توافقی بین شهرداری و مالکین انجام شود کلیه مالکین مندرج در بند یک به نسبت میزان مالکیت در آن ذینفع خواهند بود که با توجه به موارد صدرالاشاره ارزش قیمت پایه مزایده مساحت باقیمانده عرصه پلاک 65 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 2 ثبت گلپایگان (پس از کسر مساحت زمین واقع در مسیر بلوار ) دردو قطعه بمیزان 7814/53 مترمربع با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت از جمله موقعیت مکانی ، مساحت پلاک ، کاربری کشاورزی ، کیفیت خاک ، دسترسی به خدمات زیربنایی ، میزان حقابه ، شرایط روز بازار عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در قیمت بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به ازاء هر متر مربع 40000000ریال جمعا به مبلغ 312581200000 ( سیصد و دوازده میلیارد و پانصد و هشتاد و یک میلیون و دویست هزار ) ریال ارزیابی شده   که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز دوشنبه مورخه1402/11/23از ساعت 8:30تعین ومحل مزایده دفتراجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان و حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از بانک  سپه  اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد

شماره پرونده: 140209920000871373