موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 9901211 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له فرشید عارفی علیه جعفر ذوالفقار ،یاسین ولیوزا ذوالفقاری به موجب رای صادره از شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر(به موجب رای داوری شماره 99/8/26-99-268)، محکوم علیه  ها ( یاسین ذوالفقار و لیوزا ذوالفقار با ولایت آقای  جعفر ذوالفقار)  ( براساس بند 5 قرار داد توافقی) محکوم هستند به صورت مساوی بپرداخت خسارت قرار دادی بمبلغ روزانه 1.500.000 ریال از تاریخ 1397/10/21 لغایت انجام کامل تعهد و تحویل و انتقال قطعی سند رسمی یک باب مغازه تجاری  در مجتمع تجاری آمین واقع در قائمشهر خ کارگر روبروی مهمانسرا به پلاک ثبتی 549 فرعی از 25 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر در حق محکوم له  و مبلغ 1.800.000ریال نیم عشر دولتی، که در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر –خیابان بابل –کوچه تلار 10( کبیری )-نبش بن بست دوم متعلق به محکوم علیه ( لیوزا ذوالفقار ) تا سقف محکوم به توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: شرح وضعیت و ثبتی ملک: باستناد نامه اداره ثبت اسناد و املاک شماره 140085610002000041 تاریخ 1400/01/08 موجود در پرونده، پلاک ثبتی شماره 1382 فرعی از 19 اصلی بخش 16 به مساحت 666/50 مترمربع به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005810002000016، خانم لیوزا ذوالفقار مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 676638 سری الف سال 97 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع آقای فرشید عارفی، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. گردش کار و مشخصات اعیانی های احداثی در پلاک ثبتی 19/1382 : 1- ساختمان مسکونی همکف یه مساحت تقریبی 150 مترمربع با مشخصات مصالح بنائی و سقف شیروانی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز با قدمت بیش از 50 سال می باشد. ساختمان مسکونی همکف به مساحت تقریبی 50 مترمربع با مشخصات مصالح بنائی و سقف شیروانی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز با قدمت بیش از 50 سال می باشد. ساختمانی بصورت همکف به مساحت تقریبی 110 مترمربع با مشخصات مصالح بنائی و سقف شیروانی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز با قدمت بیش از 50 سال می باشد بطوریکه در زمان بازدید به عنوان آموزشگاه مورد بهره برداری قرار می گرفت. به موجب اندازه گیری و مشاهدات انجام شده و با توجه به عقب نشینی املاک مجاور، ملک مورد کارشناسی در حد های مشرف به کوچه بن بست و خیابان عام دارای تعریض می باشد ولی مدارکی در خصوص میزان دقیق تعریض به هیات کارشناسی ارائه نگردید. کارشناسان دادگستری  بنابه مراتب مذکور و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، مشخصات و شکل هندسی، عرض گذر و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 180.000.000.000 ریال ( یکصد و هشتاد میلیارد ریال ) تعیین و اعلام نموده اند که سهم محکوم له  از ملک مورد نظر  جهت برگزاری مزایده با پلاک ثبتی 19/1382 تا سقف محکوم به  به میزان 0/0874 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مساحت 666/50 مترمربع معادل سه سیر و هشت مثقال مشاع از 240 سیر شش دانگ ملک مذکور تعیین می گردد. این اجرا در نظر دارد به میزان 0.0874 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی را  معادل سه سیر و هشت مثقال مشاع از 240 سیر شش دانگ ملک مذکور  را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز دوشنبه  مورخ 1402/11/16در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9909981230500920