موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره صادره از شعبه 201 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران خانم بی بی سمیعی زفرقندی و آقای حمیدرضا واحدی همت قیم نورا سمیعی زفزقندی (ورثه مرحوم علی اکبر سمیعی زفرقندی) محکوم علیهم پرونده اجرائی 1402 / 2 / ج686 محکوم می باشند به پرداخت تعداد 277/19 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 30/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم مریم واحدی همت فرزند اسمعلی و همچنین مبلغ ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در زیرزمین به مساحت 50/12 مترمربع قطعه اول تفکیکی جز پلاک ثبتی شماره 4114 فرعی از 4494 مفروز مجزی شده از 1114 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران به نشانی: تهران، خیابان صفا، کنار گذر بزرگراه امام علی، کوچه ابراهیمی، پلاک 11 طبقه زیرزمین که طی مبایعه نامه شماره مورخ توسط مرحوم علی اکبر سمیعی زفرقندی از آقای مرتضی پارسانهاد خریداری ولی سند قطعی تنظیم نگردیده و در حال حاضر حسب اظهار زوجه با ودیعه 1/500/000/000 ریال و اجاره بها ماهیانه 30/000/000 ریال تا شهریور 1403 در تصرف مستاجر می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت آپارتمان فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس :  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در زیرزمین به مساحت 50/12 مترمربع قطعه اول تفکیکی جز پلاک ثبتی شماره 4114 فرعی از 4494 مفروز مجزی شده از 1114 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران به نشانی: تهران، خیابان صفا، کنار گذر بزرگراه امام علی، کوچه ابراهیمی، پلاک 11 طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای  که طبق سند قطعی شماره 2443 مورخ 1386/8/28 ششدانگ بنام آقای مرتضی پارسانهاد منتقل گردیده است که بموجب سند شماره 112199 مورخ 80/10/1 دفتراسناد رسمی شماره 132 تهران حدود و مشخصات طبق سند صادره می باشد. آپارتمان در زیرزمین یک ساختمان شامل طبقه زیرزمین یک واحد مسکونی – انباری و سه طبقه دو واحدی که کلا هفت واحد مسکونی می باشد. اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان آجر سه سانتی و پوشش بام ایزوگام و عمر ساختمان حدود هجده سال و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. ملک دارای انشعابات آب و برق تکفاز و گاز می باشد. آپارتمان شامل هال و پذیرایی سرهم و آشپزخانه باز و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی توالت و حمام می باشد. کف هال با پوشش سرامیک و دیوارها هال و پذیرایی و سقف ها گچکاری و رنگ آمیزی و کف اتاق سرامیک و دیوارها و سقف ها گچکاری و رنگ آمیزیو کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها کاشیکاری و سقف گچکاری و رنگ آمیزی و کابینت فلزی و کف سرویس توالت و حمام سرامیک و دیوارها کاشیکاری و سقف گچکاری و رنگ آمیزی شده می باشد. پنجره ها فلزی  و دربها چوبی با چهارچوب فلزی است. ملک در حال حاضر در اجاره می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری مسکونی و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ملک مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 14/030/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و سه میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/11/8 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده :   1.     مزایده ششدانگ آپارتمان موصوف (بدون سند رسمی بنام مرحوم علی اکبر سمیعی زفرقندی) از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140268920000682615