موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" باسمه تعالی" آگهی جلسه دوم مزایده در پرونده اجرائی کلاسه 0100098 مطروحه در این شعبه محکومٌ‌علیه آقای علی نوری فرزند احمدعلی به موجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی مینودشت محکوم به پرداخت مبلغ 341،105،900 ریال بابت مجموع اصل خواسته و خسارات دادرسی در حق محکومٌ‌له آقای علی‌اکبر سرایلو فرزند قربان و همچنین پرداخت مبلغ 15،636،495 ریال بابت نیم‌عشر اجرائی در حق صندوق دولت ج.ا.ا گردیده و در حال حاضر قدرالسهم مشاعی محکومٌ‌علیه مشتمل بر 2 سهم مشاع از 12 سهم ششدانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 143 فرعی از 57-اصلی مفروز از 19 فرعی از اصلی مذکور در نشانی مینودشت-روستای پرسه سو با مشخصات تفصیلی مندرج در ذیل آگهی در قبال مطالبات محکومٌ‌له توقیف شده و متعاقب توقیف، محکومٌ‌له درخواست استیفای محکومٌ‌به و هزینه‌های اجرائی را از محل فروش رقبه توقیفی مطرح نموده است. ملک موضوع مزایده از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی پس از ابلاغ از هرگونه اعتراض موثر اصحاب پرونده اجرائی مصون مانده و قطعی شده است. بنابراین در مقام اجرای حکم صادره و به منظور استیفای محکومٌ‌به؛ قدرالسهم مشاعی محکومٌ‌علیه از رقبه توقیفی از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در تاریخ ‌شنبه برابر با 1402/11/07 از ساعت 09 الی 10 صبح به تجویز ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان و عوامل اجرای احکام مدنی اجرا می‌گردد. قیمت پایه فروش ملک از مبلغ کارشناسی و با رعایت سایر قیود مندرج درماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آغاز و ملک موضوع مزایده به کسی تعلق خواهد‌گرفت که بالاترین قیمت را قبول کرده‌باشد. متقاضیان خرید ملک تعرفه‌شده می‌توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از اموال موضوع مزایده بازدید نمایند. برنده مزایده به دستور ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مکلف است ده‌درصد بهای اموال را فی‌المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نموده و الباقی بهای اموال را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید؛ درغیراین صورت سپرده تودیع شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد‌شد. به تصریح ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی تسلیم ملک به برنده مزایده فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن ممکن خواهدبود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت-حمید پسرکلو   توصیف اجمالی ملک موضوع مزایده: 1- نشانی ملک: مینودشت-روستای پرسه سو-حاشیه جاده اصلی مینودشت-گالیکش 2- ملک موضوع مزایده شامل مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم از پلاک 143 فرعی از 19 فرعی از 57 – اصلی قریه پرسه‌سو بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت به مساحت  6218.80 متر مربع (شش هزار و دویست و هیجده متر مربع و هشتاد دسیمتر مربع) می باشد و سند مالکیت رسمی برابر شماره جام  35745241235044000000000 به نام آقای علی نوری فرزند احمد علی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. حدود و مشخصات ملک فوق عبارت است از: شمالاً محدود است به باقیمانده 57 – اصلی. شرقاً محدود است به خیابان ورودی اصلی روستای پرسه‌سو. جنوباً محدود است به جاده اصلی مینودشت به گالیکش و پلاک 137 و جاده اصلی مینودشت به گالیکش و پلاکهای 142 و 141 و 136 فرعی و جاده اصلی مینودشت به گالیکش. غرباً محدود است به جاده صحرائی. با توجه به مساحت ملک مذکور و همچنین مقدار سهم مشاعی آقای علی نوری 518.23 مترمربع مشاع از پلاک مذکور می باشد. مقدار ملک مشاعی آقای علی نوری با توجه به سند مالکیت مشاعی وی می تواند در هر قسمت از پلاک مذکور قرار داشته باشد و با توجه به تعریف مالکیت مشاع (یعنی شراکت در کلیه نقاط ملک مورد نظر به صورت مشاعی با سایر مالکین مشاعی تا زمان انجام تفکیک و یا افراز ملک مشاعی) بنا بر این با توجه به موقعیت ملک مذکور که در کنار جاده اصلی (بین المللی تهران به مشهد) و در محدوده مسکونی روستای پرسه سو بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت قرار گرفته است و همچنین در ضلع شمالی جاده مذکور قرار دارد ارزیابی ملک فوق بشرح ذیل انجام می گردد : ملک مذکور تا عمق پانزده متری از جاده از قرار مترمربعی هفتاد میلیون ریال و از عمق پانزده متری تا انتهای ملک از قرار متر مربعی بیست میلیون ریال ارزش گذاری می گردد . طبق جانمائی به عمل آمده مقدار 4205 متر مربع (چهار هزار و دویست و پنج متر مربع) از ملک فوق در پشت جبهه قرار دارد و همچنین مقدار 2013.80 متر مربع (مقدار دو هزار و سیزده متر مربع و هشتاد دسیمتر مربع) آن کنار جاده اصلی تاعمق 15 متر قرار گرفته است. سهم آقای علی نوری از پلاک  143 فرعی از 19 فرعی از57 – اصلی  که مقدار دو سهم مشاع از 12 سهم ششدانگ پلاک مذکور می باشد که کل ارزش آن با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیائی و اجتماعی ملک مورد نظر به ارزش سی و هفت میلیارد و پانصد و یازده میلیون ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه و یک میلیون و یکصد هزارتومان ارزیابی می گردد. رقبه تعرفه شده در حال حاضر در تصرف مشاعی و مالکانه شخص محکومٌ‌علیه و سایر مالکین مشاعی قرار دارد. منافع ملک نیز در تصرف مالکین مشاعی بوده و به کسی واگذار نشده است.  

شماره پرونده: 140003920001613853