موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی جلسه اول مزایده در پرونده اجرائی کلاسه 0200268 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت، به موجب دادنامه شماره 140203390002073004 مورخ 1402/05/19 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی مینودشت دستور فروش مال مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش نسبت به ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی 784 فرعی از 26-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت به مساحت 315/90 مترمربع واقع در مینودشت-خ شهدا-روبروی گلزار شهدا ملک مشاعی آقایان امامقلی، مهدی، رجب و محمد پسرکلو همگی فرزندان حسین صادر و توسط کارشناس رسمی دادگستری به ارزش کل 34،749،000،000 ریال ارزیابی شده است. نظریه کارشناسی از هرگونه اعتراض اصحاب پرونده اجرائی مصون مانده و قطعی شده است. لذا در اجرای درخواست احد از مالکین مشاعی؛ فرایند فروش قدرالسهم مشاعی تمامی مالکین ملک مذکور از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در تاریخ دوشنبه برابر با 1402/11/09 از ساعت 09 الی 10 صبح به تجویز ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان و عوامل اجرای احکام مدنی اجرا می گردد. قیمت پایه فروش ملک از مبلغ کارشناسی و با رعایت سایر قیود مندرج درماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آغاز و ملک موضوع مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد. متقاضیان خرید ملک می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از ملک موضوع مزایده بازدید نمایند. برنده مزایده به دستور ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی مکلف است ده درصد بهای ملک را فی‌المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نموده و الباقی بهای ملک را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید؛ درغیراین صورت سپرده تودیع شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. هر گونه نقل و انتقال ملک بعد از پرداخت تمام بهای آن و تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده حکم ممکن بوده و تمامی هزینه های نقل و انتقال با حق رجوع به مستنکف بر عهده برنده مزایده خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت-حمید پسرکلو توصیف اجمالی ملک موضوع مزایده: 1- عرصه تعرفه شده به مساحت 315/90 مترمربع بوده که 3 واحد تجاری به مساحت حدود 140 متر مربع در همکف احداث گردیده و ساختمان بالای 50 سال قدمت دارد. در حال حاضر یکی از مغازه ها که دفتر آژانس مسافرتی در آن مستقر بوده در تصرف آقای امامقلی پسرکلو احد از مالکین مشاعی می‌باشد. ملک تعرفه شده دارای امتیازهای آب، برق و گاز بوده و همگی به نام امام قلی پسرکلو احد از مالکین مشاعی می باشد. امتیاز گاز در حال حاضر در آژانس مسافربری که امتیاز آن نیز متعلق به امامقلی پسرکلو بوده فعال می باشد. ساختمان فاقد شناژبندی و ساخته شده از آجر گری و سقف شیروانی با خرپاسازی از چوب با پوشش حلبی و دارای درب و پنجره آهنی با کف سازی بتنی و موزائیک می‌باشد. سهم هر کدام از مالکین از ملک تعرفه شده یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می‌باشد. حدود اربعه ملک شمالا : وصل به خیابان حکمت جنوبا : وصل به ساختمان سبز علی نوری شرقا : وصل به ساختمان بهشتی نژاد غربا : وصل به ساختمان پسرک. با توجه به موقعیت قرار گیری ملک (داخل شهر) و تحقیقات و بررسی‌های به عمل آمده و استعلام‌های دریافتی از آژانس‌های معاملات ملکی در سطح شهر و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر محلی، منطقه‌ای و غیرمسلح بودن ساختمان قیمت هر مترمربع عرصه واعیان ملک تعرفه شده؛ مبلغ 000ر000ر110 ریال تعیین می‌گردد که باتوجه به مساحت عرصه واعیان مبلغ کل برابر است  با 000ر000ر749ر34 ریال معادل سه میلیارد و چهار صد و هفتاد و چهار میلیون و نهصد هزار تومان ارزیابی می گردد . از آنجائیکه امتیازهای منصوبه (آب ، برق و گاز) به نام امامقلی پسرکلو می‌باشد ارزش ریالی هر سه امتیاز را مجموعا مبلغ 250/000/000 ریال تعیین شده است که مبلغ فوق در مبلغ کل عرصه واعیان ارزیابی شده مستتر می‌باشد. رقبه موضوع مزایده دارای 4 مالک مشاعی با قدرالسهم مساوی هرکدام 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بوده و سهم مشاعی تمامی مالکین در اجرای دستور فروش دادگاه از طریق مزایده به فروش می رسد. 2- منافع ملک در حال حاضر به کسی واگذار نشده و حسب اعلام کارشناس منتخب دادگاه در تصرف مشاعی جملگی مالکین قرار دارد. 3- ملک موضوع مزایده دارای مالکین مشاعی متعدد بوده و سهم مشاعی تمامی مالکین از طریق مزایده فروخته می شود. بدیهی است برنده مزایده پس از تملک قدرالسهم مشاعی تمام مالکین مشاعی و تثبیت مالکیت ایشان می توانند مطابق قوانین ثبتی نسبت به اخذ سند مالکیت ششدانگ و مفروز اقدام نمایند. 4- ملک موضوع مزایده حسب اعلام شهرداری مینودشت قابلیت افراز(تبدیل به قطعات کوچکتر) را نداشته و گواهی عدم امکان افراز از مرجع متولی (اداره ثبت اسناد و املاک مینودشت) در مورد ملک موصوف صادر شده است.  

شماره پرونده: 140203920000982369