موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0200283،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد قطعه زمینی است با حدود شمالاً شارع عام، شرقاً متصل به کربلایی علی عسکر و ورثگان ذکریا جنوباً متصل به جعفر پورزکی و غرباً به زمین خریداری شده حسن‌علی‌عزتیان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی، انتهای خیابان نوغان، بعد از بقعه سیدآسیه، میدان شهدای نویر، انتهای کوچه لاله ( کوچه سنگچی) به سمت غرب، حدشمالی زمین مرجانی، با مختصات حدودی ( 4148035 و 360528،  براساس فروشنامه عادی سال 1332 ابرازی خواهانها قطعه زمینی است با حدود شمالاً شارع عام، شرقاً متصل به کربلایی علی عسکر و ورثگان ذکریا جنوباً متصل به جعفر پورزکی و غرباً به زمین خریداریشده حسن‌علی‌عزتیان از طرف فروشندگان روح‌انگیزخانم ، هوشنگ، ایرج، مهراعظم، فرنگیس خانم، خانم خانمی، شمسی خانم جملگی با شهرت سنگچی و مادر و قیم ورثگان مرحوم کربلایی ربیع سنگچی به خریدار آقای اسداله بدرخجسته فروخته شد ضمناً براساس سندعادی دیگری که خواهانها به اینجانب ارائه نمودند آقایان ذکریا و خلیل کریم‌بخش گواهی نمودند یک قطعه زمین به مساحت کل حدود 5700 مترمربع که در سال 1383 از آقای حاج غفار جمشیدی که ایشان نیز از آقایان احمدعلی پورزکی و محمدعلی گیلانی خریده بودند را خریداری نمودیم که در داخل زمین خریداری شده حدود 1600 مترمربع متعلق به آقای اسدالله بدرخجسته بوده که ایشان آن را در سال 1350 از آقای غفار جمشیدی خریده بودند لذا زمین مذکور از طرف شمال به زمین اینجانبان و از طرف جنوب به خندق عمومی و از طرف شرق به زمین اسدالله بدرخجسته و از طرف غرب به زمین آقای اردشیر عبادی محدود است را تحویل ورثگان مرحوم اسدالله بدرخجسته نمودیم و در این مورد هیچگونه ادعایی نداشته و نداریم در وضعیت موجود مساحت کل زمین تعرفه شده توسط خواهانها و مطابق نقشه‌برادری انجام شده توسط مهندس عضو نظام مهندسی ساختمان گیلان آقای عباس پورخشکواری به میزان حدوداً 93 . 8492 مترمربع می‌باشد ضمناً براساس استعلامات انجام شده بشرح آتی بخشی از زمین مذکور به مساحت تقریبی 38 . 1426 مترمربع در مسیر حریم برق فشار قوی و بخشی از آن به مساحت تقریبی 58 . 1668 مترمربع در حریم راه واقع گردیده است. در تاریخ بازدید یک بنای مخروبه که بنا به اظهارات خواهانها سابقاً انباری بوده موجود میباشد و در وضعیت موجود دارای دیوارهای بلوک سیمانی، فاقد سربندی و سقف و کفسازی بوده و دیوار حدشرقی آن نیز تقریباً تخریب شده و دارای مساحتی در حدود 60 مترمربع می‌باشد. زمین متنازع‌فیه در تاریخ بازدید در اغلب نواحی شمالی محدود به دیوار همسایگان، درحدجنوبی در اغلب نواحی دارای سیم‌خاردار با پایه بتنی یا چوبی و در حدغربی در اکثر نواحی محدود به جاده کمربندی جدیدالاحداث و در حدشرقی محدود به شارع عام بوده ضمناً دارای یک درب ورودی آهنی ماشین رو می‌باشد. براساس پاسخ استعلام انجام شده از شرکت سهامی برق منطقه‌ای گیلان به شماره 18798 . 100 . 1402 مورخه 22 . 5 . 1402 عرصه ملک موصوف حدفاصل پایه‌های 34 و 35 خط دو مداره 63 کیلوولت بی‌بی‌حوریه- پونل، بی‌بی‌حوریه- کاویان با حریم 8 متر از فاز کناری در هرطرف قراردارد و قسمتی از عرصه موصوف داخل حریم قرار گرفته است، الزامی است احداث هرگونه اعیانی با رعایت حریم پیش گفته صورت پذیرد. براساس پاسخ استعلام انجام شده از اداره کل راهداری و حمل ونقل جاده‌ای استان گیلان به شماره 52722 . 54 مورخه 4 . 6 . 1402 به استناد اصلاحیه قانون ایمنی راهها و راه‌آهن مصوب 11 اردیبهشت سال 79 مجلس شورای اسلامی هرگونه ساخت و ساز تا شعاع یکصدمتر ( 138 متر) بعد از حریم راه می‌بایستی با مجوز وزارت راه و شهرسازی ( اداره کل راهدای و حمل نقل جاده‌ای) صورت گیرد و نیز برابر بند ج ماده 2 ذیل آیین‌نامه اجرایی تبصره یک ماده 17 قانون فوق‌الذکر ایجاد هرگونه بنا و مستحدثات تا فاصله 38 متری ازآکس کمربندی ( ضلع داخلی) ممنوع می‌باشد. برابر پاسخ استعلام نماینده مدیریت منابع آب شهرستانهای رضوانشهر، ماسال و انزلی در شهرستان بندرانزلی به شماره 11691 . 902 . 02 . 24 مورخه 3 . 4 . 1402 بخشی از اراضی مورد تعرفه به مساحت تقریبی 5300 مترمربع در حریم کیفی و مابقی اراضی به مساحت 3000 مترمربع خارج از حریم تالاب انزلی قرار دارد. لازم به ذکر است اراضی مورد تعرفه خارج از بستر اصلاحی و حریم کمی تالاب انزلی قرارداد و تعیین مساحت دقیق منوط به ارائه نقشه شمیم می‌باشد. برابر پاسخ استعلام شهرداری بندرانزلی به شماره نامه 4159 . 32183 . 1402 . ص مورخه 22 . 4 . 1402 قطعه مورد تعرفه برابر طرح تفضیلی در کاربری باغ‌ها با کد پهنه G211 و قسمتی درکاربری حریم سبز خطوط انتقال نیرو فراورده‌های نفتی و راههای شریانی و خط آهن با کدپهنه312 G واقع است و از سمت شمال 70 . 2 متر و از سمت شرق 80 . 1 متر و پخی 2 متر دارای تعریض می‌باشد.  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 000 . 000 . 000 . 54 ریال معال پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان  ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/11/04  ساعت 09:00 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*   دادورزشعبه4 اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی-امیرخان نژاد

شماره پرونده: 140134920003391583