موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرای به کلاسه 2/0200935/119ج-دادنامه1402006466مورخ 1402/2/11 -اجراییه 1402002269مورخ 1402/4/3-محکوم له  آقای مهران مشکاتی فرزند علی اکبر با وکالت آقای امیر آریانی --محکوم علیهم  خانم و آقا - الهام-کامران-مهرداد شهرت همگی مشکاتی -موضوع تقسیم ترکه مرحوم آقای علی اکبر مشکاتی به پلاک ثبتی 83/1882مفروز از 985بخش 11تهران به میزان 3دانگ مشاع از 6دانگ  به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . عطف به پرونده شماره بایگانی 0200935 در خصوص دعوی آقای مهران مشکاتی با وکالت آقای مهرداد افضلی به طرفیت خانم الهام مشکاتی و آقایان مهرداد و کامران مشکاتی، اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد و اطلاع از قرار صادره، با راهنمائی وکیل محترم خواهان به محل وقوع ملک واقع در تهران – میدان رسالت – خیابان نیروی دریایی – کوچه شهید حسینعلی – پلاک 39 – طبقه اول مراجعه نمودیم که گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسانند : قرار کارشناسی کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 21/06/1402 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را تسلیم نمایند. 1- مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده به موجب تصویر اوراق سند دفترچه ای (ارائه شده از سوی وکیل محترم خواهان) سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی در طبقه اول قطعه سوم تفکیکی به مساحت صد متر و یازده دسی مترمربع به انضمام قدرالسهم از انباری شماره یک به مساحت 48/4 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی شماره 1882 فرعی از 83 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 985 فرعی از اصلی مذکور واقع در... بخش 11 تهران به موجب سند شماره 51168 دفتر 213 تهران از خانم فاطمه محمدی نژاد آستانه به مالک متن انتقال قطعی یافته است(مالک متن آقای علی اکبر مشکاتی فرزند هادی درج شده است). توجه؛ با توجه به اینکه تصویر کل صفحات سند به این هیات ارایه نگردید لذا در صورت وجود حقوق ارتفاقی، موارد رهنی و بازداشتی و توقیفی و توثیقی و نقل و انتقالات احتمالی و مواردی از این دست، احتمال دارد که پس از اخذ استعلامات لازم از مراجع ذیصلاح، نظریه حاضر نیاز به بازنگری و اصلاح داشته باشد. اخذ کلیه استعلامات از مراجع ذیصلاح ضروری به نظر میرسد. 2- بموجب رونوشت دادنامه شماره 1798 مورخ 26/10/84 شعبه 116 دادگاه عمومی تهران (ارایه شده توسط وکیل خواهان) شادروان علی اکبر مشکاتی درگذشته و ورثه حین فوت وی عبارتند از مرضیه سلیمیان همسر متوفی مهرداد مشکاتی فرزند متوفی کامران مشکاتی فرزند متوفی الهام مشکاتی فرزند متوفی مهران مشکاتی فرزند متوفی و دارایی روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد یک هشتم از قیمت ابنیه و اشجار و اموال منقول سهم همسر متوفی و مابقی به نسبت سهم هر فرزند پسر دو برابر هر فرزند دختر تقسیم میگردد همچنین بموجب رونوشت دادنامه مورخ  21/5/401 شعبه 165 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران (ارایه شده توسط وکیل خواهان) شادروان مرضیه سلیمیان درگذشته و ورثه حین فوت وی عبارتند از مهران، کامران، الهام همگی مشکاتی و همگی فرزندان متوفی و دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد به نسبت ذکور دو برابر سهم بین فرزندان قابل تقسیم است. علاوه بر اوراق پرونده تصویر فیش عوارض نوسازی و پسماند، تصویر صورتمجلس تفکیکی در اجرای دستور مورخ 15/12/66 و تصویر گواهی تمدید پایان کار مورخ 18/8/77 و پاسخ استعلام ثبت به شعبه 119 با شماره 140185601151024344 مورخ 12/11/401 و نامه شماره 140285601151019281 مورخ 30/8/402 سازمان ثبت به شعبه 2 اجرای احکام باهنر توسط وکیل خواهان ارایه گردید. مطابق با اطلاعات موجود در سایت شهرداری کد نوسازی 49872008 زیر پهنه r122 مساحت عرصه طبق نقشه 110/46 میباشد - مشخصات آپارتمان تعرفه شده آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه اول یک ساختمان در چهار طبقه (طبقه 1- و سه طبقه روی آن) که طبقه 1- (زیرزمین) جهت انباری و تأسیسات و یک واحد و سایر طبقات هر کدام دارای یک واحد می باشد. واحدها دارای اشتراک برق مجزا و اشتراک گاز و آب مشاعی هستند. ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور است. نمای ساختمان سنگ و پوشش پله ها و پاگرد راه پله سنگ و دیوارها یک ردیف قرنیز و سایر قسمت های دیوار گچ و رنگ شده و راه پله دارای نرده است. آپارتمان دارای دو اتاق و هال و پذیرایی ال شکل و حمام و سرویس آشپزخانه بسته با کابینت فلزی با دیوار کاشی و کف سنگ و کف واحد موزاییک و دیوار رنگ است با درب ضد سرقت و پنجره فلزی رادیاتور و کولر نظریه کارشناسی با شرح پیش گفته به نظر این هیات ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و آپارتمان مسکونی موصوف فارغ از انتساب ملک و مالکیت به اشخاص حقیقی و یا حقوقی بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات، بدهی ها و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و بلامعارض در حالتیکه هیچ گونه منعی جهت انتقال رسمی سند و تحویل ملک به خریدار وجود نداشته باشد مبلغ بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال میباشد تاریخ مزایده  1402/11/9  ساعت  8 الی 8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006378667