موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) شماره پرونده اجرائی: 0200016 بموجب دادنامه شماره 140107390003248697 صادره از شعبه 9 شورای حل اختلاف اردبیل، محکوم علیه حسین فکری جناقرد محکوم است به پرداخت مبلغ 2/720/450/742 ریال بابت اصل خواسته و سایر هزینه ها در حق محکوم لها نازی مسافری ثمرین با وکالت سمیه اصغری، باتوجه به امتناع محکوم علیه از پرداخت یکجای آن، محکوم له تقاضای توقیف و فروش اموال غیر منقول توقیفی متعلق به محکوم علیه را نموده است که موضوع با اعتراض وکیل محکوم علیه برای بار سوم به کارشناسی پنج نفره ارجاع و نظریه کارشناسان واصل و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. موضوع قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200016 آن شعبه محترم اینجانبان اعضای هئیت 5 نفره کارشناسی پس از مطالعه پرونده ، با هماهنگی طرفین دعوی و در معیت آقای حسین فکری از محل مورد کارشناسی به نشانی اردبیل میر اشرف خیابان 16 متری محمدیه 3 بازدید و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد : مورد کارشناسی عبارت است از ششدانگ ساختمان تجاری مسکونی جزئی از پلاک 115 اصلی بخش سه اردبیل با عرصه به مساحت 119 متر مربع به ابعاد 7 در 17 متر  و دارای اعیانی به مساحت 185 متر مربع شامل یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 42/85 متر مربع ، پارکینگ و نیم طبقه مسکونی  به مساحت 28/55 متر مربع و طبقه اول مسکونی به مساحت 71/40 متر مربع و خرپشته به مساحت 13/75 متر مربع با پنجره های پی وی سی فاقد سند مالکیت طبق پروانه ساختمانی 93008099-93/12/06 با سازه اسکلت فلزی تحت مالکیت قولنامه ای آقای حسین فکری جناقرد تا مرحله سفت کاری احداث و عملیات نازک کاری ساختمان از جمله محوطه سازی حیاط ، کف پارکینگ و سفید کاری و نمای ساختمان و کلیه عملیات نازک کاری مغازه  ناقص بوده و فاقد گواهی پایان کار ساختمانی می باشد . لذا با در نظر گرفتن مصالح بکار رفته ، میزان پیشرفت عملیات ساختمانی و موقعیت محل و نحوه دسترسی به امکانات عمومی و با لحاط سایر عومل موثر در ارزیابی املاک ، ارزش روز شش دانگ ساختمان تجاری مسکونی با مشخصات فوق به مبلغ بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین می گردد که از مقدار مزبور ارزش مغازه به مبلغ نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان و ارزش مسکونی شامل پارکینگ، نیم طبقه فوقانی پارکینگ و طبقه اول مسکونی به مبلغ چهارده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و چهار صد میلیون تومان برآورد می گردد. ( مورد مزایده صرفاً فقط مغازه می باشد که به ارزش نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان قیمت گذاری شده است) بنابراین جلسه مزایده روز دوشنبه مورخ 1402/11/02 از ساعت 10صبح الی 11 صبح واقع درچهارراه امام- مجتمع شورای حل اختلاف اردبیل در حضور نماینده دادستان محترم اردبیل برگزار خواهد شد و مزایده با درنظرگرفتن جهات دخیل درکارشناسی ازجمله موقعیت مکانی و زمانی، مصالح مصرفی، کیفیت ساخت و ساز و ارتباط ملک باگذرهای اطراف و سایر عوامل دخیل درکارشناسی، ارزش عرصه و عیان مقدار عرصه و عیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه وعیان به مبلغ معینه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند مزایده به بالاترین قیمت واگذار خواهد شد و برنده مزایده ده درصد ثمن معامله را فی المجلس پرداخت و نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرر ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ضمناً‌ کلیه مخارج قانونی بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر دفتر اجرای احکام شعبه چهار شورای حل اختلاف شهرستان اردبیل - رضا باقری سرقین

شماره پرونده: 140107920001373952