موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان8/05سهم مشاع(هشت سهم وپنج صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از  یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11 فرعی از 1909 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، شهرک گلستان، خیابان 18 متری قائم شمالی، خیابان قائم 10 پلاک10بابت محکوم به مبلغ6/040/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200940/ ج 5 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای هومن بهجت به پرداخت مبلغ6/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ40/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ6/040/000/000ریال در حق محکوم له آقای  فریدون صفدری و پرداخت مبلغ 302/000/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. پرونده کلاسه اجرایی 0200940 مبنی بر ارزیابی یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11 فرعی از 1909 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، شهرک گلستان، خیابان 18 متری قائم شمالی، خیابان قائم 10 پلاک10 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند: مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ نامه بازداشت دائم به شماره 140285601147018988 مورخ 26 / 07 / 1402 صادره از حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران مضبوط در پرونده به شرح ذیل می­باشد: بازگشت به نامه شماره 140268990038215064 مورخ 26 / 07 / 1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 1909 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به مساحت (300) سیصد مترمربع با شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140205801147002089 مالک خانم/ آقای هومن بهجت شماره ملی 0018046703 نام پدر حسن مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 660780 سری الف سال 01 به مبلغ (000 / 000 / 300 / 6) شش میلیارد و سیصد میلیون ریال به نفع 0 دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. پروانه تخریب و نوسازی:طبق روگرفت پروانه ساختمان شماره 220008770 مورخ 10 / 08 / 1401 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران ابرازی به شرح ذیل می­باشد: انبارمسکونی: تعداد: 3 عدد، مساحت: 43 / 44 مترمربع تاسیسات مسکونی: تعداد: 1 عدد، مساحت: 20 / 16 مترمربع راه پله مسکونی : تعداد : 5 عدد، مساحت: 81 / 75 مترمربع آسانسور مسکونی: تعداد : 5 عدد، مساحت: 08 / 20 مترمربع لابی : تعداد : 5 عدد، مساحت: 77 / 19 مترمربع راه رو عمومی مسکونی: تعداد : 1 عدد، مساحت : 98 / 112 مترمربع پارکینگ مسکونی : تعداد : 5 عدد، مساحت : 50 / 58 مترمربع پارکینگ مزاحم مسکونی : تعداد : 1 عدد، مساحت : 50 / 12 مترمربع محوطه مشاعی پارکینگ : تعداد : 1 عدد، مساحت : 89 / 102 مترمربع مسکونی : تعداد : 3 عدد، مساحت : 82 / 517 مترمربع بالکن سه طرف بسته : تعداد : 3 عدد، مساحت : مساحت : 70 / 14 مترمربع جمع مساحت : 68 / 995 مترمربع پاسخ به استعلام شهرداری:طبق روگرفت پاسخ به استعلام شهرداری شماره 49697 / 522 مورخ 28 / 08 / 1402 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران ابرازی به شرح ذیل می­باشد: بازگشت به نامه شماره 140268990044054646 مورخ 24 / 08 / 1402  در خصوص ملک به پلاک ثبتی 11 / 1909 با شماره پرونده شهرسازی 220010718 واقع در شهرک گلستان، 18 متری قائم شمالی، خیابان قائم 10 قطعه 149 اعلام می­دارد، طی بررسی های بعمل آمده طبق آخرین بازنگری طرح تفصیلی به تاریخ 09 / 10 / 1399 پلاک ثببتی مذکور در زیرپهنه 1- R231  ( کاربری مسکونی) قرار دارد و ملک مذکور دارای پروانه ساختمان به شماره 220008770 مورخ 10 / 08 / 1401 می­باشد که در حال حاضر در مرحله سفت کاری و با توجه به تخلفات ساختمانی دارای کمیسیون داخلی به شماره 2202001688 مورخ 23 / 03 / 1402 بوده که بر اساس کمیسیون داخلی مذکور فیش عوارض و جرایم صادر و مالک نسبت به پرداخت آن اقدام نموده است. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. مشخصات ملک:  ملک بصورت جنوبی، اسکلت بتنی، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین، در مجموع سه واحد مسکونی، در روز بازدید نمای شمالی داربست نصب و در ابتدای عملیات اجرایی نما قرار داشت، نمای جنوبی ترکیبی سنگ و آجر نسوز، طبقه اول الی سوم گچ و خاک و لوله کشی آب و برق و گاز انجام شده بود، کاشی آشپزخانه نصب و زیرسازی رابیتس بصورت نیمه کاره، دیوار کشی بین فضاهای داخلی و اندود گچ و خاک آن انجام شده بود، زیرزمین دیوار کشی فضاها انجام شده بود، سنگ قرنیز راه پله کار شده بود، در روز بازدید کارگاه بصورت تعطیل مشاهده شد و حسب الاظهار نگهبان بعلت خلاف ساختمانی توسط شهرداری تعطیل شده، مصالح سنگی در پای کار مشاهده شد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11 فرعی از 1909 اصلی واقع در بخش 10 تهران بشرط امکان نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 75 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. مورد مزایده:به میزان8/05سهم مشاع(هشت سهم وپنج صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از  یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11 فرعی از 1909 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، شهرک گلستان، خیابان 18 متری قائم شمالی، خیابان قائم 10 پلاک10بابت محکوم به مبلغ6/040/000/000ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/30 ساعت 9/15 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920003562154