موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900489 له مسعود سعیدی علیه مصطفی قربانی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ27/933/397/814 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ1/396/669/890ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک شامل سه دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی  شماره 38217 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 637 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران متعلق به شخص ثالث خانم منیژه ناصری توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، یوسف آباد – خیابان ابن سینا – پلاک 91 (ساختمان موج) – واحد شمالی غربی طبقه  نهم می باشد. که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک شماره 140185601049019871 مورخ 23/08/1401 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده و اسناد مالکیت و سند قطعی غیر منقول ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال غرب طبقه نهم به مساحت 142/57 متر مربع که مقدار 3/44 متر مربع آن پیشرفتگی های بنا در فضای خیابان و مقدار 1/94 متر مربع آن سطح بالکن پیشرفته در فضای خیایان می باشد ، قطعه 33تفکیکی شماره 38217 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 637 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 12 متر مربع شماره 26 تفکیکی واقع در طبقه همکف سمت شرقی و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3/36 متر مربع  شماره 16 تفکیکی واقع در طبقه زیر زمین سمت شرقی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه  اجرایی آن دارای دو جلد  سند مالکیت هر یک سه دانگ مشاع از ششدانگ به شماره دفترچه های مالکیت :929301 و 929302 سری الف /77 شماره های ثبتی 123466 و 125635 ،صفحات :306 و 458 ،دفاتر :848 و 845 و تاریخ ثبت :1378/08/5 به نام خانم منیژه ناصری (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و خانم مریم قربانی (سه دانگ مشاع از ششدانگ) طبق سند قطعی غیر منقول شماره 50451 مورخ 1379/01/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 375 تهران سایر موارد به شرح اسناد مذکور .ضروری است آخرین جریان ثبتی و مالکیت ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.مشخصات ملک:ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان سه خوابه ، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF ، پوشش کف لمینت ، پوشش دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری و دیوارکوب سیسیتم و گرمایش فن کوئل و اسپیلت واقع در شمال غربی طبقه نهم  ساختمان 11طبقه 36 واحدی (طبقات زیر زمین و همکف شامل پارکینگ ها و انباری  ها و تاسیسات بعلاوه  طبقات اول تا نهم هر طبقه شامل 4 واحد مسکونی )با نمای سیمان سفید و سنگ ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور و دو دستگاه رته پله بوده و آپارتمان های سمت شرقی و آپارتمان ها ی سمت غربی دارای راه پله و آسانسور مجزا می باشد .گذر شرقی ساختمان خیابان اکبری و گذر غربی خیابان ابن سینا می باشد .ساختمان دارای قدمت حدود 25 سال ساخت و داری کد نوسازی 14458001 می باشد آپارتمان دارای انشعابات برق اختصاصی و انشعابات آب و برق گاز اشتراکی می باشد. در ضمن  بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مالکین قرار داشت.نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص  حقیقی  یا حقوقی وجود نداشته  باشد ؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 3526/38217 بخش 3 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد برابر 160/000/000/000(یکصد و شصت میلیارد)براورد می گردد. مقرر است میزان 34916سهم از صد هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ  ملک موصوف به مبلغ27/933/397/814ریال از بابت محکوم به و میزان 1745 سهم از صدهزار سهم از سه دانگ از شش دانگ ملک موصوف به مبلغ 1/396/669/890ریال از طریق مزایده در تاریخ روز1402/11/07 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد .                  دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9709980011000450