موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده به کلاسه4/0101032به موجب دادنامه شماره 140103390001518488  صادره از شعبه.یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیهما محکومند  به تقسیم ماترک از طریق  فروش  اموال و تقسیم وجوه حاصله  بین وراث وفق گواهی  حصر وراثت و نظریه کارشناسی    که ملکهای  زیر پس از  کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. ضمنا" ابوالقاسم  صادق زاده  زیدانلو به پرداخت  75/000/000 ریال بابت اجرت المثل و غیره در حق محکوم له محکوم شده است % نظریه کارشناسی%  تقدیم نظریه کارشناسی شماره بایگانی شعبه: 0101032   حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی مربوط به ملک مسکونی موضوع اجرائیه مشروح در پرونده و تقسیم سهم هر یک از رواث وفق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن گزارش ذیل به استحضار می رساند:موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ - طبق مدارک مشروح در پرونده ملک مذکور بنام محمدباقر صادق زاده صیدانلو فرزند قاسم می باشد.2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟- ملک مورد دعوی به نشانی گرگان-کوی اوزینه-ضلع شرقی مسجد جامع اوزینه، بصورت یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 417 مترمربع بوده که در آن احداث بنا شده مشخصات ابنیه احداثی شامل یک ساختمان ویلایی قدیمی به مساحت 90 مترمربع با سقف شیروانی و زیرسازی چوبی، داخل پوشش کف سیمان که راه دسترسی آن از کوچه بوده و طبق صلح نامه ابرازی مورخ 1388/01/16 به خانم صدری جهان صادق پور مقدم واگذار گردیده و در تصرف ایشان است. مابقی ملک بصورت حیاط ورودی با کف سیمان که دارای درب به ساختمان ویلایی دیگر با مشخصات سقف شیروانی و زیرسازی چوب، داخل پوشش کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و حیاط مجزا که در تصرف آقای ابوالقاسم صادق زاده زیدانلو می باشد. - بطور کلی ملک دارای دو ساختمان ویلایی مسکونی مجزا با امکانات و منصوبات مجزا می باشد.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟- ملک موصوف بصورت یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده دارای پلاک 1328 فرعی از 3 اصلی واقع در اراضی اوزینه بخش سه ثبت گرگان به مساحت 417 مترمربع بوده که طبق موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 374759 سری ت در دفتر شماره 66 صفحه 700  اداره ثبت اسناد و املاک گرگان بنام محمدباقر صادق زاده زیدانلو فرزند قاسم مسبوق به سابقه است.  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟  - بطور کلی ملک دارای دو ساختمان ویلایی مسکونی مجزا با امکانات و منصوبات مجزا بوده که یک ساختمان ویلائی در تصرف خانم صدری جهان پور مقدم و دیگر ساختمان ویلائی مذکور در تصرف آقای ابوالقاسم صادق زاده می باشد.  5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟  - ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟- ارزیابی ملک مذکور پس از کسر 90 مترمربع سهم خانم صدرا جهان پور مقدم طبق صلح نامه ابرازی مورخ 1388/01/16 برآورد می گردد.7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟- استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.ارزیابی: ارزش ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره پس از کسر 90 مترمربع (سهم خانم صدری جهان پور مقدم طبق صلح نامه ابرازی مورخ 1388/01/16 ) بمبلغ 19.360.000.000 ریال (نوزده میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال) اعلام  و همچنین سهم هریک از وراث بشرح ذیل تعیین می گردد:- سهم خانم صدری جهان صادق پور مقدم (زوجه) معادل یک هشتم از اموال منقول و غیر منقول که به مبلغ 2.420.000.000 ریال است. مابقی ترکه به مبلغ 16.940.000.000 ریال می باشد که مابین سائر وراث به قاعده ذکور دوبرابر اناث بشرح ذیل تقسیم میشود:- هادی، ابوالقاسم، مهدی، حسن و محمدعلی شهرت همگی صادق زاده زیدانلو (فرزندان پسر) هرکدام معادل دو یازدهم از مابقی ترکه که به مبلغ 3.080.000.000 ریال است.  - آمنه صادق زاده زیدانلو (فرزند دختر) معادل یک یازدهم از مابقی ترکه که به مبلغ 1.540.000.000 ریال است.                         زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز دوشنبه   مورخه  1402/10/25ساعت 10/30الی11/30.صبح   2-مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9909981722201015