موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 9903960فی مابین خواهان آقای  ناصر بابائی  به طرفیت خوانده  مرتضی محمدی و غیره  به خواسته مطالبه طلب به میزان جمعا 24/275/156/323 ریال  و از آخرین ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 3579/116 بخش 7  حدود 2/009 دانگ از 6 دانگ    در راستای ایفای طلب محکوم له ملکی به ادرس تهران  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است   تهران، پیروزی، خیابان شکوفه، کوچه فرد اسدی، کوچه نادری، پلاک 20    ب-1- به موجب تصویر نامه شماره 140085601043032470 مورخ 08/10/1400 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، در بازگشت به نامه شماره 140068990057606359 شماره پرونده   مشصخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 116 فرعی از 3579 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 102 مترمربع.   متن ملک: شماره 116 فرعی از 3579 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک فرعی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی استان تهران به مساحت (102) یکصد و دو مترمربع.   توضیحات ملک: به حدود: شمالا: خط فرضی است به طول (6.00) شش متر به کوچه به عرض پنج متر. شرقا: خط فرضی است به طول (17.00) هفده متر به قطعه 24 تفکیکی. جنوبا: خط فرضی است به طول (6.00) شش متر به 3589 اصلی. غربا: خط فرضی است به طول (17.00) هفده متر به قطعه 22 تفکیکی. مالکیت مرتضی / محمدی فرزند حسین شماره شناسنامه 3471 تاریخ تولد 01/11/1343 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052494421 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 138561 تاریخ 25/08/1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 445984 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301043039118 ثبت گردیده است.   محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990035735875 مورخ 28/06/1400 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع – برای مالکیت مرتضی محممدی بازداشت می‌باشد.   ضمنا سوابق پرونده ثبتی حکایت از تفکیک آپارتمانی ندارد و طبق سند مالکیت آدرس ملک: تهران، پیروزی، خیابان شکوفه، کوچه فرداسدی، کوچه شهید حسن نادری، پلاک 20 می‌باشد.   ب-2- گزارش کارشناسی یک نفره مهندس محمدرضا سلمانی طامه مورخ 09/11/1400.   ب-3- گزارش کارشناسی یک نفره مهندس محمدرضا سلمانی طامه مورخ 11/07/1401.:   با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان دو طبقه (شامل همکف و طبقه اول به صورت مسکونی) می‌باشد. ساختمان دو طبقه مذکور با قدمت بیش از 45 سال ساخت، دارای اسکلت نیمه فلزی، سقف طاق ضربی، نما آجر و قسمتی سیمان، فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. ارزش قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با الحاق توضیحات تکمیلی سطر دوم و سوم آگهی با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 72.500.000.000 ریال معادل  هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد لازم به ذکر است پلاک ثبتی در تصرف مرتضی محمدی میباشد .که مقرر شد روزمزایده شنبه مورخ 1402/11/07از ساعت 9/20الی 9/40در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9809980231301102