موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201014فی مابین خواهان آقای  حسین رودباری به طرفیت خوانده  ابراهیم رجب زاده میاندهی و غیره  به خواسته مطالبه طلب به میزان 1/250/000/000 ریال اصل خواسته -62/500/000 نیم عشر دولتی  و ... طبق گزارش دادورز مربوطه    در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملکی به ادرس تهران– خیابان 17 شهریور جنوبی – خیابان شهید رضایی شرقی ( منصور شرقی ) – خیابان شهید ناصری جنوبی ( نفیس)– کوچه شهید قربعلی –پلاک 36 شهرداری (کد ملک 42340036)- طبقه پنجم – واحدشماره 8- پلاک آب 61000 / 37161  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است عطف به تصویر نامه اداره ثبت خاوران تهران به شماره 140185601054013021مورخ 16 / 5/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 46242 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه پنج به مساحت 69/ 119 متر مربع به مالکیت آقای ابراهیم رجب زاده میاندهی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ، دارای بازداشتی و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت خاوران تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 46242 فرعی از 4678 اصلی قطعه 8تفکیکی مفروز و مجزا شده از 44273 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 69/ 119 مترمربع واقع در طبقه پنج به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 20 / 2 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 152133035 مورخ 17/ 11 / 1395 (تاریخ پروانه ساختمانی 31 / 3/ 91 ) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 36152 مورخ 14/ 12/ 95 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت خاوران تهران و...   آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه پنجم (واحد 8) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 9سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5طبقه دیگر مسکونی ، طبقات اول و دوم و سوم در هر طبقه 2 واحد و طبقات چهارم و پنجم 1 واحدی وجمعاً 8واحد مسکونی  وعرصه ملک بصورت جنوبی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه پنجم ( واحد 8) به مساحت 69/ 119 مترمربع واقع در طبقه پنج به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 20 / 2 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است ، فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار مناسب سقف ، حمام با توالت فرنگی در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 7 / 8 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 9سال ساختمان وداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه پنجم موصوف به پلاک ثبتی 46242 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و چها ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه پنجم به پلاک ثبتی 46242 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران عطف به تصویر نامه اداره ثبت خاوران تهران به شماره 140185601054013021مورخ 16 / 5/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 46242 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه پنج به مساحت 69/ 119 متر مربع به مالکیت آقای ابراهیم رجب زاده میاندهی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ، دارای بازداشتی و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت خاوران تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 46242 فرعی از 4678 اصلی قطعه 8تفکیکی مفروز و مجزا شده از 44273 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 69/ 119 مترمربع واقع در طبقه پنج به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 20 / 2 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 152133035 مورخ 17/ 11 / 1395 (تاریخ پروانه ساختمانی 31 / 3/ 91 ) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 36152 مورخ 14/ 12/ 95 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت خاوران تهران و...   آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه پنجم (واحد 8) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 9سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5طبقه دیگر مسکونی ، طبقات اول و دوم و سوم در هر طبقه 2 واحد و طبقات چهارم و پنجم 1 واحدی وجمعاً 8واحد مسکونی  وعرصه ملک بصورت جنوبی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه پنجم ( واحد 8) به مساحت 69/ 119 مترمربع واقع در طبقه پنج به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 20 / 2 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است ، فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار مناسب سقف ، حمام با توالت فرنگی در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 7 / 8 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 9سال ساختمان وداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه پنجم موصوف به پلاک ثبتی 46242 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهار میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد که مقرر شد روزمزایده سه شنبه مورخ 1402/11/03از ساعت 9/40الی 10/00در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920000836751