موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول  بموجب پرونده اجرایی  0102477  له مرمر تحریری ماسوله و  قدیر  کاظمی  پورزیدهی و مهین  تحریری ماسوله  و  مهناز  تحریری ماسوله با وکالت  مریم  لطفی  علیه  محمد  تحریری ماسوله  و  محمدعلی  تحریری ماسوله  و  مژگان تحریری ماسوله  موضوع  تقسیم ترکه مرحوم مختار  تحریری ماسوله  ، دو واحد آپارتمان و سرقفل یکباب  مغازه  با مشخصات زیر  از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات املاک به شرح ذیل میباشد . مشخصات املاک :حسب مندرجات تصویر گواهی حصروراثت ابرازی ، شادروان اشرفی مهماندوست زیده در تاریخ 82/10/20 دارفانی را وداع ، وراث حین الفوت آن مرحومه آقای مختار تحریری ماسوله (همسر ) ، دو پسر به اسامی آقایان محمدعلی ، محمد و پنج دختر بنام خانمها مرمر، مهین ، مهناز، محترم و مژگان جملگی با نام خانوادگی تحریری ماسوله بوده و در آن قدرالسهم همسر به میزان 1/4(یک – چهارم ) از ماترک و مابقی به نسبت سهم پسر دو برابر دختر مشخص گردیده است همچنین مندرجات تصویر گواهی حصروراثت شماره دادنامه 758 – 93/07/29 حکایت از آن دارد که شادروان مختار تحریری ماسوله نیز در تاریخ 93/05/24 فوت ، وراث حین الفوت آن مرحوم دو پسر به اسامی آقایان محمدعلی ، محمد و پنج دختر بنام خانمها مرمر، مهین ، مهناز، محترم و مژگان جملگی با نام خانوادگی تحریری ماسوله اعلام و در آن قدرالسهم هر پسر به نسبت دو برابر سهم دختر مشخص و مشخصات و قیمت پایه کارشناسی ماترک تعرفه شده آنان بشرح زیر اعلام میگردد : 1)    دو واحد آپارتمان عمارت گل مریم :  ساختمان تعرفه شده واقع دررشت – ضلع جنوب غربی سبزه میدان –پیرسرا- حدفاصل مسجد ملاعلی محمد تا کوچه جلائی - انتهای بن بست گل مریم  – عمارت گل مریم -  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0373591 ، 4126364 با نمای خارجی آجر ، سربندی شیروانی ، پنجره های چوبی و آلومینیوم در محدوده غربی زمین بصورت سه طبقه اجرا ، با سیستم گرمایش گاز شهری فاقد آسانسور و دارای نمای غربی اندودپلاستر سیمانکاری ، امتیاز آب شهر و گاز مشترک ، برق مجزی ، برق در مشاعات و دسترسی از ضلع شمالشرقی توسط یک درب ماشین رو آهنی به انتهای کوچه بن بست گل مریم میباشد. مستحدثات این ساختمان در همکف شامل یک واحد سوئیت در ضلع شمالی ، انباری ، پیلوت با دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر سیمانکاری ، مفروش با موزائیک و در دو طبقه فوقانی هر کدام مشتمل بر دو آپارتمان مسکونی (جمعاً 5 واحد ) بوده و مشخصات و قیمت پایه دو واحد آپارتمان مورد کارشناسی حاضربشرح زیر میباشد.   الف – 1) آپارتمان همکف پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 978  اصلی: حسب مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ، ملک مذکور شامل عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی( وضعیت خاص طلق ) بشماره 7 فرعی از 978  اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفرفرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان به مساحت (61.81) شصت و یک مترو هشتادو یک دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت (11.64) یازده مترو شصت و چهار دسیمتر مربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (2.9) دو مترو نود دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف با قدرا لسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدودآپارتمان ... بوده و جهت ششدانگ عرصه و اعیان آن سند مالکیت با شماره سریال 312102 ج -91 بنام آقای مختار تحریری ماسوله فرزند محمدتقی صادر گردیده است . در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان تعرفه شده در ضلع شمالی طبقه همکف ساختمان گل مریم مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی ، دو باب اتاق خواب ، سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری ، دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری ، دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و  چارچوب فلزی ، شومینه دیواری در هال نشیمن ، پنجره های نمای اصلی سمت شرقی چوبی و مابقی از نوع آلومینیوم ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C ، کمد دیواری در یک اتاق خواب ، درب نفرو به انباری و مفروش با سنگ می باشد. قیمت  پایه  ملک  :  مبلغ 17/600/000/000  -  هفده میلیاردو ششصدمیلیون ریال   محل وقوع ملک :  دررشت – ضلع جنوبغربی سبزه میدان –پیرسرا- حدفاصل مسجد ملاعلی محمد تا کوچه جلائی - انتهای بن بست گل مریم  – عمارت گل مریم   ب – 1) آپارتمان طبقه اول پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 978اصلی: حسب مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی مورد کارشناسی شامل عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی  ( نوع ملک طلق ) بشماره 5  فرعی از 978  اصلی قطعه یازده تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 978فرعی ، ناحیه شهری بخش دو حوزه ثبتی ناحیه یک رشت استان گیلان  به مساحت (63.23) شصت و سه مترو بیست و سه دسیمتر مربع واقع در طبقه اول بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (2.24) دو مترو بیست و چهار دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف با قدرا لسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدودآپارتمان ... بوده و جهت ششدانگ آن سند مالکیت با شماره سریال 312101 ج -91 بنام آقای مختار تحریری ماسوله فرزند محمدتقی صادر گردیده است . در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان تعرفه شده در ضلع شمالی طبقه اول ساختمان گل مریم مشتمل بر هال نشیمن ، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی ، دو باب اتاق خواب ، بالکن ، سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری ، دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری ، دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و  چارچوب فلزی ، شومینه دیواری در هال نشیمن ، پنجره های نمای اصلی سمت شرقی چوبی و مابقی از نوع آلومینیوم ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C ، کمد دیواری در یک اتاق خواب و مفروش با سنگ می باشد . قیمت پایه  ملک  :  مبلغ 16/000/000/000(شانزده میلیارد) ریال محل وقوع ملک :  دررشت – ضلع جنوبغربی سبزه میدان –پیرسرا- حدفاصل مسجد ملاعلی محمد تا کوچه جلائی - انتهای بن بست گل مریم  – عمارت گل مریم ----------------------------------------------------------------------------------------   سرقفل واحد تجاری پلاک ثبتی 1947: حسب مندرجات تصویر سند مصالحه نامه شماره 71758 مورخ 67.09.21 مصالح آقای حسین کافی خشت مسجدی حق واگذاری ششدانگ یکباب دکان پلاک ثبتی شماره 1947 واقع در کوی پیرسرا بخش دو رشت ملکی متصرفی مصالح که برابر اجاره نامه شماره 171757-67.09.21 برای شغل علافی بمتصالح برگزار گردیده ... را با شرایط و مشخصات مندرج در مصالحه نامه مذکوربه خانم اشرفی مهماندوست زیده برگزار و در اینخصوص مابین موجر بانو بتول شایگان ثابت و مستاجرخانم اشرفی مهماندوست زیده سند اجاره شماره 71757 مورخ 67.09.21 جهت شغل علافی و با سایر شرایط و مشخصات مندرج دراجاره نامه مذکور من الجمله اینکه مستاجرحق  برگزاری و احداث اعیانی مورد اجاره را نداردمنعقد گردیده است . لازم بذکر است که بر طبق مدارک صدرالاشاره لزوم موافقت مالک در واگذاری مغازه مورد کارشناسی منعکس و امعان نظر به این مهم در انجام فرآیند مزایده ضروری خواهد بود. در بازدید از محل مشاهده گردید که مغازه تعرفه شده واقع در رشت – ضلع جنوبی خیابان بیستون – حدفاصل بلوار معلم تا سه راه سردارجنگل – کوچه جلائی (پیرسرا)20- جنب ورودی انبار فروشگاه صابری – کد پستی شماره 46148-41437-  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0373520 ، 4126441 در ضلع جنوبی طبقه همکف ساختمان یک طبقه روی تجاری استقرار ، با مساحت تقریبی 11.30 متر مربع ازضلع شمال متصل به فروشگاه برنج شکوری ، جنوباً وصل به انبار فروشگاه صابری (پلاک مجاور) ، غرباً متصل به پلاک مجاور و ضلع شرقی آن با درب کرکره برقی و شیشه بند آلومینیوم وصل به کوچه آسفالته جلائی بوده ، با ارتفاع تقریبی 4.40 متر دارای بالکن بمساحت تقریبی 5.50 متر مربع با مصالح بنایی ، کفسازی بتن ، ارتفاع تقریبی 1.85 متر و دسترسی نردبان در ارتفاع تقریبی 2.40 متر محدوده غربی ، دیوارهای جانبی تا ارتفاع تقریبی 2.40 متر کاشیکاری و مابقی با سقف اندود پلاستر سیمانکاری و رنگ آمیزی ، امتیاز آب مشترک ، کنتور برق و مفروش با موزائیک بوده ولیکن در اسناد ابرازی مشخصات بالکن مغازه منعکس نگردیده است . قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ سرقفل مغازه مذکور به مبلغ 19/700/000/000 (نوزده میلیاردو هفتصدمیلیون) ریال تقویم و اعلام میگردد .  محل وقوع ملک :  رشت – ضلع جنوبی خیابان بیستون – حدفاصل بلوار معلم تا سه راه سردارجنگل – کوچه جلائی (پیرسرا)20- جنب ورودی انبار فروشگاه صابری – کد پستی شماره 46148-41437 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- قیمت پایه کارشناسی :  ارزش پایه مجموع املاک  فوق بمبلغ 53/300/000/000 ریال –  پنجاه و سه  میلیارد و سیصد میلیون ریال مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ، ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ  1402/11/12 از ساعت 9 الی 9/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد .   دادورز شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری رشت پیمان                                            

شماره پرونده: 140034920002187203