موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201136 مربوط 1- زهرا برزگریار محمدی2-مسعود برزگریار محمدی بطرفیت زینب برزگریار محمدی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی قطعه 26 تفکیکی به شماره 4800 فرعی از 79 اصلی مفروز و مجزی شده از 2070 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران،سوهانک،باغ گیو،انتهای کوچه ششم شرقی (پیرحیاتی)،کوچه مهربان ،نبش بن بست یاس،پلاک یک،طبقه چهارم شمال شرقی ،واحد 26 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی :حسب دادنامه شماره 140285601056026193 مورخ 11 شهریور 1402 ادره ثبت اسناد و املاک شمیران ،سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال شرق طبقه چهارم به مساحت 74/97 متر مربع که مقدار 3/63 متر مربع آن که مقدار 3/63 متر مربع آن بالکن است قطعه 26 تفکیکی به شماره 4800 فرعی از 79 اصلی مفروز و مجزی شده از 2070 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع قطعه 16 تفکیکی واقع در جنوب غربی زیر زمین دوم .... و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2/80 متر مربع قطعه 19 تفکیکی واقع در شمال شرق زیرزمین اول.... ذیل ثبت 379718 صفحه 331 دفتر 1526/2 املاک ....مشخصات ظاهری ملک:آپارتمان مورد تعرفه در ساختمانی با 5 طبقه (4 طبقه روی همکف و خود همکف) مسکونی مجموعا 29 واحد روی دو طبقه زیرزمین با کاربری انباری و تاسیسات و پارکینگ قراردارد  آپارتمان مورد تعرفه دارای دو خواب با کف سرامیک بدنه و سقف گچ و رنگ ،پنجره ها آهنی و تک جداره ،دارای تراس با کف و بدنه سنگ ،درب های داخلی ،چوب و رنگ ،گرمایش با رادیاتور و سرمایش با کولر آبی تامین می گردد.دارای سرویس بداشتی فرنگی و حمام به صورت مجزا هر دو با کف و بدنه سرامیک و سقف کاذب گچ و رنگ می باشد .آشپزخانه اپن با کف سرامیک ،کابینت ام دی اف، دارای هود و گاز داخل صفحه ،پذیرایی با کف لمینت بدنه ترکیب کاغذ دیواری و رنگ ،سقف گچ و رنگ می باشد. ساختمان مجهز به دوربین مداربسته ،درب پارکینگ ریموت دار،آیفون تصویری کف پارکینگ  سنگ و گاز و آب مشترک و برق مستقل با تاریخ نصب اولیه دی ماه 1385 کف بام آسفالت ،کف پله ها سنگ ،نرده آن آهنی ،آثار نمزدگی در سقف  پارکینگ مشهود بود .نما ترکیب سنگ و آجر بود که بعضی از سنگ ها از نما جدا و افتاده بود . مجموعه دارای دو دستگاه آسانسور می باشد. بر اساس تصویر پایان کار ارائه شده توسط محکوم له،ملک مادر مورد تعرفه دارای پایان کار ساختمان سال 1386 از شهرداری منطقه یک می باشد.تبصره 1:این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل استناد در سایر شعب ،دادگاه ها و دادسرا ها نمی باشد.تصبره2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده حقوقی و ارائه شده توسط محکوم له و بازدید انجام شده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید با تایید مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و نظریه اصلاحی و با تکمیلی ارائه خواهد شد .نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ،موقعیت ،کیفیت ،قدمت ،کاربری و در نظر گرفتنن جمیع جهات موثر در ارزیابی ،با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ،دوائر دولتی ،بانکها ،شهردرای ،دارائی و...وصرف نظر از مسائل حقوق مترتب بر ملک ،ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه برای فروش از طریق  اجرای احکام ،به مبلغ هشت میلیارد و یکصد و و پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام میگردد.و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/10/23 از ساعت11:00 الی12:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                         دادورز اجرای احکام شعبه سوم  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920003070237