موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله دوم) در پرونده 4/97/414شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه 1148  سال 98  شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان      محکوم علیه   علی خلیلی پور و غیره      به پرداخت 44/091/348/000ریال  درمحکوم له  بانک رفا کارگران    و همچنین به پرداخت 2/204/567/400ریال به عنوان    نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک   کارشناسی  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی  نظریه کارشناسی  %  شماره بایگانی پرونده: 970414            موضوع : ارزیابی احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 970414 در خصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی 2626/ 3996 اصلی ، پس از بازدید و مطابقت ، نتیجه ارزیابی به شرح ذیل اعلام  می گردد :الف - مشخصات : 1-    آدرس :  گرگان  -  گرگانپارس – خیابان مرداد شرقی – مجتمع پارس – طبقه اول جنوب مرکزی – کدپستی 4916618176 2-    مشخصات ثبتی :  طبق تصویر سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره چاپی 031668 سری ب سال 1400، ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه دوم جنوب مرکزی به مساحت 76/ 95 مترمربع به انضمام انباری شماره 4  به مساحت 3/ 10  متر مربع و با نضمام  پارکینگ شماره 6  به مساحت 20 متر مربع واقع در طبقه همکف دارای پلاک 2626  فرعی از 3996 اصلی مفروز و مجزی شده از 161  فرعی از اصلی  مذکور واقع در بخش یک ثبت گرگان و به نام خانم طیبه امینائی  فرزند احمد می باشد . 3 -  مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم جنوب مرکزی یک مجتمع 3 طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی و 9 واحدی می باشد. واحد مورد نظر دارای هال و دو اتاق با کف سرامیک و بدنه با پوشش گچ و رنگ آمیزی ، آشپزخانه کاشی و سرامیک  و دارای کابینت MDF بوده  و  سرویس بهداشتی نیز  کاشی و سرامیک می باشند (حمام و توالت در یک فضا می باشد). پنجره های واحد مذکور آلومینیوم ساده و مجتمع  فاقد  آسانسور  می باشد .  واحد مذکور دارای امتیاز برق مجزا و آب و گاز مشاع می باشد . نمای ساختمان سنگ  می باشد . سیستم گرمایشی آن شوفاژ مرکزی می باشد. قدمت ساخت بنا بالغ بر 15 سال است و در سالهای اخیر بازسازی شده است. بازدید با حضور مأمور کلانتری و کلید ساز صورت پذیرفت. همچنین همسر محکوم علیه نیز در محل حضور داشتند و اظهار نمودند آقای ویزواری متصرف ملک می باشد. ب -  ارزیا بی :با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل            " بیست و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال – 27/600/000/000  ریال  " ارزیابی می شود.     زمان و مکان مزایده: 1- زمان مزایده :روز چهارشنبه   مورخه 1402/10/27 ساعت 08/30الی 09/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از  اموال توقیفی (نانو)  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9709980059200270