موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ملک به پلاک ثبتی 4419 فرعی از 2426 مفروز در بخش 10  تهران بموجب دادنامه صادره از شعبه 187 دادگاه عمومی تهران  خواهان :  محمدرضا شکری گزق  و خوانده خانم فریبا یاری بوسجینی  مبنی بر  دستور فروش ملک مشاع  اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی به میزان سهم آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر  و برهمین اساس با در خواست خواهان   ملک به پلاک ثبتی 4419 فرعی از 2426  اصلی ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:     نشانی  ملک  به آدرس: تهران –جوادیه ده متری کوچه اکبری ملک نبش کوچه سمت جنوب غربی پلاک 2  و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند :      الف-مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی:                      سند ملک مورد ارزیابی دارای دو سند تک برگ مجموعا ششدانگ عرصه واعیان یک یک قطعه زمین احداثی و طلق به مساحت  112  مترمربع  به پلاک ثبتی 4419 فرعی از 2426  اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 276 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش ده تهران که طبق  مدارک واسناد  ابرازی 5.22 دانگ از ششدانگ آن به نام خواهان و0.78 دانگ از ششدانگ آن به نام خوانده ثبت سند گردیده است.     ب- مشاهدات  مورد کارشناسی:              ساختمان ملک حدود 40 ساله ، دارای مساحت عرصه  112 مترمربع ، دو بر اط سمت شمال وشرق  ، نما سنگ سفید ، بدون آسانسور، دارای ورودی مسکونی ها وحیاط از سمت شمالغربی ویک درب سمت شمال برای ورود به راهرو همکف، ، دارای 3 طبقه همکف  به صورت حیاط وراهرو یک تجاری به مساحت 44 مترمربع که ورودی مغازه ها با درب کرکره ای فلزی از سمت شرقی وشمالشرقی است  و طبقات اول ودوم هر کدام یک واحد مسکونی  به مساحت هرکدام 63.20 مترمربع طبق پایانکار 516-10519 ولستعلام نوسازی 2052 سال 1364 که مساحت کل بنا را 160 مترمربع توصیف نموده است ، طبقه اول یک خوابه با حمام  وآشپزخانه وسرویس بیرون از واحد داخل راهرو وطبقه دوم بدون خواب ودارای حمام وآشپزخانه وسرویس داخل راهرو که طبقه اول روی بام انباری داخل حیاط بهار خواب هم دارد .    مغازه بدون آب وگاز ودارای برق و مسکونی ها دارای آب وبرق وگاز بوده ودارای سیستم گرمایشی وسرمایشی بخاری گازی وکولر آبی می باشند.     ملک از سمت شمال به کوچه هشت متری است  و از سمت شرق به خیابان ده متری است که از این دو طرف دارای اصلاحی آتی در گذر می باشد که میزان دقیق آن باید از شهرداری استعلام گردد.               ج-نظریه  کارشناسی:       با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان و منافع و ضمائم  ملک مورد نظر با توجه به قدالسهم از عرصه  جهت پایه مزایده ، بانضمام منضمات موصوفه درزمان بازدید وبدون توجه به دیون متعلقه برابر 110000000000 ریال  معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد .   سهم خواهان برابر :  95700000000 ریال.   سهم خوانده برابر :  14300000000 ریال. حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1402/10/30  از ساعت10/30 تا 11/30 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setad0iran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920003407972