موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی -آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له بانک ملت  علیه آقای شکوفه قاسمیه،حمیدرضا صادقی ومرتضی صادقی محکوم علیهم  به نحو تضامنی محکوم اند به پرداخت 5606151000 ریال بابت اصل خواسته خسارات وارده تا روز دادخواست 91/12/23 و از روز دادخواست به بعد تا اجرای احکام روزانه 3115517 ریال در حق محکوم له به انضمام حق الوکاله وکیل طبق تعرفه .هزینه های عملیات اجرایی در مرحله اجرای حکم از محکوم علیه دریافت خواهد شد پلاک ثبتی1920 فرعی از12 اصلی بخش 2 کاشان  به مالکیت  خانم شکوفه قاسمیه به نشانی کاشان خ شهیدزیارتی انتهای کوچه شهید رحمت اله کدخدائی بن بست سمت راست ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 1920 فرعی از 12 اصلی بخش دو حوزه ثبتی کاشان بنام شکوفه قاسمیه طبق قرار کارشناسی تاریخ 1402/6/22- 11:26 ، از محل ملک به نشانی: کاشان-خیابان شهید زیارتی-انتهای کوی شهید رحمت اله کدخدایی(کوی چهارم)-بن بست سمت راست در معیت نماینده بانک بازدید به عمل آمد.     ضمن بررسی اوضاع و احوال محلی و اندازه گیری به عمل آمده و مستندات و مدارک ارائه شده، وضعیت ملک در حال حاضر یک باب ساختمان سه طبقه نیمه تمام با عرصه 233.80 مترمربع و اعیانی مسکونی شامل: طبقه زیرزمین  171 مترمربع- همکف 171 مترمربع - طبقه اوّل 110 مترمربع و پارکینگ به مساحت 40 مترمربع با مشخصات سازه ای و عمومی: اسکلت نیمه فلز با دیوارهای باربر آجری و سقف تیرچه بلوک - راه پله سنگ کاری و بدنه آن به ارتفاع یکمتر سنگ و فاقد کف فرش -کف فرش سرویس و اتاق خواب طبقه اوّل سرامیک- آشپزخانه کاشیکاری –آستر سفیدکاری-درب سه لنگه پارکینگی و پنجره آهنی-کانال کشی کولر – لوله کشی آب و فاضلاب و گاز-رابیتس بندی و نور مخفی دور سالن-نصب چارچوب درب و کمدی-فاقد نمای کوچه-ایزوگام بام- تراس کف فرش سنگ(نیاز به مرمت دارد) و بدنه آن سنگ ازاره و آجرنما- حیاط سازی 63 مترمربع با دیوار آجرنما–چاه جذبی  و دارای انشعابات شهری یک عدد کنتور برق و کنتور آب و گاز مشاهده نگردید.     نظر به اینکه در ارزیابی اینگونه املاک، عوامل متعدّدی از قبیل میزان عرصه و اعیان، موقعیت مکانی و محلّی، میزان عرضه و تقاضا، معابر دسترسی ، میزان بر، نوع کاربری، حدود اربعه ، قدمت بنا –مصالح مصرفی و غیره ملاک عمل می‏باشد، لذا با لحاظ نمودن جمیع عوامل مؤثر در موضوع ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، بهای ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک موصوف ، به مبلغ 48،300،000،000 ریال و میزان 279/2دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 18،345،950،000 ریال(یک میلیارد و هشتصد و سی چهار میلیون و پانصد و نود و پنج هزار تومان)  برآورد و اعلام می گردد. مزایده گذاشتن پلاک مرقوم در تاریخ 1402/12/6 ، بانک ملت به میزان 1.1405 سهم مشاع از ششدانگ پلاک فوق را خریداری(برداشته) نموده است و انتقال اجرایی آن در حال انجام می باشد ، لذا میزان 2.279 دانگ مشاع مورد ارزیابی در گزارش هیئت کارشناسی منتخب به شماره رهگیری 1402220439469707 پس از کسر میزان مزایده (1.1405)، به میزان 1.1385 دانگ مشاع از ششدانگ تغییر و اصلاح می گردد.   بهای میزان 1.1385 سهم مشاع از ششدانگ به مبلغ 9،164،925،000 ریال معادل نهصد و شانزده میلیون و چهارصد و نود و دو هزار و پانصدمی باشد. توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است. در تاریخ 1402/11/01 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 9109983657401078