موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001518 ج م 4 لـه:مهدیه اسدی هروی  علیه آقای محمد زنده قره بلاغ  بخواسته مطالبه 1/342/472/397 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 67/123/619  ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه سهم الارث نامبرده از پلاک ثبتی 17 فرعی از 4841 اصلی بخش 7 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/10/19 روز سه شنبه  از ساعت 8 الی 9صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به و هزینه های اجرائی ) ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده : ارزیابی سهم الارث محکوم علیه از ماترک مرحوم علی زنده قره بلاغ از ششدانگ پلاک ثبتی 17 فرعی از 4841 اصلی بخش 7 تبریز از ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز  آخونی کوی شادگان کوچه نیلوفر  پلاک 10 ملک به مختصات UTM (609469،421616 بازدید و مشاهدات میدانی بعمل آمده است. توصیف کلی:ملک مورد ارزیابی سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ ( به مقدار 7 سهم مشاع از 24 سهم ششدانگ ) یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 17 فرعی از 4841 اصلی بخش 7 تبریز می باشد ملک فاقد مساحت مندرج در سند مالکیت بوده ولی براساس اندازه گیری های میدانی مساحت عرصه ملک در حدود 153،50 مساحی گردید.موقعیت ملک شمالی و مشرف به کوچه موجود به عرض 6 متر می باشد. مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای یک باب ساختمان مسکونی سه طبقه سازه ای ( زیرزمین و همکف و طبقه اول ) با اسکلت دیوار حمال با ستون و سقف بصورت طاق ضربی فاقد نماسازی با ساخت قدیمی و فاقد آسانسور و با قدمت بالای 25 سال به مساحت تقریبی حدود 275 مترمربع اجرا شده است.ملک دارای انشعابات برق آب و گاز می باشد.با توجه به گواهی حصر وراثت طی دادنامه شماره 9809974562801506 مورخه 08/05/1398 صادره از شعبه 4 شورای حل اختلاف حصر وراثت تبریز وراث مرحوم علی زنده قره بلاغ حین فوت دارای وراث پسران (1محمد 2 مجید هر دو زنده قره بلاغ ) و دختران ( 1 صدیقه 2سمیرا هر دو زنده قره بلاغ ) و همسر (فریده علیار آقچه کهل ) بوده است و با عنایت به سهم مرحوم به مقدار سه دانگ از کل ششدانگ ملک  سهم الارث محکوم علیه بشرح زیر محاسبه می گردد ارزیابی و نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه باقیمانده ملک در وضعیت موجود و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و رغب کم مشتریان به خرید ملک مشاعی و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری  ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 37،020،000،000 ریال ارزیابی می گردد فلذا با عنایت با گواهی حصر وراثت ابرازی  سهم الارث محکوم علیه از ماترک مرحوم علی زنده قره بلاغ از ششدانگ پلاک ثبتی (درصورت پرداخت دیون متوفی) به مقدار 7 سهم مشاع از 24 ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 10/797/500/000 ریال  ده میلیارد و هفتصد و نود و هفت میلیون و پانصد هزار ریال به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و اعلام می گردد. توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند.                                                                                                          دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز محسن امامی    

شماره پرونده: 140030920000597987