موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه 9902018 اجرائی محکوم علیه آقای سهراب محمدزاده محکوم به پرداخت مبلغ 1/665/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله و خسارت تاخیر تادیه در حق آقای مهدی و کامران جهانی فرد و پرداخت مبلغ 82/750/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است و با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند اموال مشروحه ذیل جهت استیفای محکوم به بنا به درخواست خواهان توسط اجرای احکام شعبه یک دادگاه عمومی زنجان توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/10/24 روز یک شنبه در محل دفتر شعبه یک اجرا راس ساعت 11 صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10 درصد ثمن معامله نقدا از طریق کارت خوان از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10 درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. آدرس : زنجان- زیباشهر- خیابان اشتری شرقی- پلاک ثبتی باقیمانده 41/3865 مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت آن : : مشخصات ثبتی، مالکیت، مساحت و حدود اربعه : برطبق تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده به شماره 197778 (الف/82) ، ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی باقیمانده 3865 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای 2086 و 2084 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت زنجان به مساحت 300 مترمربع (انتقالی از اتحادیه شرکتهای تعاونی مسکن زنجان بموجب سند شماره 35234 مورخ 1383/12/07 دفترخانه شماره 16 زنجان) که در تاریخ 1384/01/14 تحت شماره ثبت 38966 دفتر 213 صفحه 102 به مالکیت آقای عباس سلامتی صادر گردیده است و در صفحه هشتم بخش انتقالات تمام ششدانگ موردثبت بنام آقای سهراب محمدزاده انتقال قطعی یافته است.  حدود اربعه زمین شمالاً: بطول 10 متر پی به پی پلاک 7645 فرعی، شرقاً اول به طول 5 متر پی به پی پلاک 7641 فرعی، دوم بطول 8 متر پی به پی پلاک 7642 فرعی، سوم بطول 8 متر پی به پی پلاک 7643 فرعی چهارم بطول 9 متر پی به پی پلاک 7644 فرعی، جنوباً بطول 10 متر پی به حریم لوله های آب و خیابان، غرباً بطول 30 متر پی به پیاده رو. 2: مشخصات پروانه ساخت صادره ، کاربری و پایانکار : برطبق تصویر پروانه ساختمان به شماره دفترچه 16082 و شماره پروانه 3406-1 مورخ 1390/13/01 صادره از شهرداری منطقه یک زنجان برای باقیمانده پلاک ثبتی 41/3865 با مساحت عرصه 300 متر مربع ، اعیانی قابل احداث در 3 طبقه مشتمل بر زیرزمین با مساحت 270 مترمربع و ارتفاع 2/20 متر با کاربری پارکینگ (6 عدد)، طبقه همکف با مساحت 240 مترمربع و ارتفاع 4/80 متر و کاربری تجاری و 30 متر مربع فضای راه پله و جک (برای خودرو) و طبقه اول با مساحت 30 مترمربع با کاربری تجاری و در مجموع 570 مترمربع زیربنا صادر شده است. در پروانه ساختمان کاربری زمین بصورت تجاری قید شده است. توضیح اینکه در زمان بازدید پایانکار ساختمان اخذ نگردیده است. 3: مشخصات فیزیکی ساختمان (طی گزارش تخلفات شهرداری و بازدید انجام شده) : برطبق تصویر گزارش تخلفات شهرداری منطقه یک زنجان و بازدید انجام شده، مشخصات فیزیکی ساختمان بشرح ذیل میباشد: الف: طبقه زیرزمین : طبقه زیرزمین با 30 متر مربع تخلف زیربنایی و افزایش ارتفاع به 2/90 متر بصورت کامل و به مساحت 300 مترمربع احداث گردیده که به صورت خدماتی (باشگاه ورزشی) مورد استفاده بوده و در زمان بازدید در اختیار مستاجر بوده و امکان بازدید از داخل آن فراهم نگردید. طی اظهارات مالک، پوشش کف زیرزمین بصورت سرامیک، پوشش دیوارها تا زیر سقف بصورت سرامیک و پوشش سقف از جنس کناف می باشد. ب: طبقه همکف : طبقه همکف با 30 متر مربع تخلف زیربنایی و افزایش ارتفاع به 5/70 متر بصورت کامل و به مساحت 300 مترمربع احداث گردیده که مشتمل بر یک فضای تقریبی 14 متر مربعی برای جک خودرو بر به طبقه زیرزمین با ورودی از ضلع جنوبی و با درب کرکره ای برقی ریموت دار می باشد و دارای یک باب مغازه دو دهانه به مساحت تقریبی 238 متر مربع از ضلع جنوبی با کاربری تجاری (استفاده بصورت تالار پذیرایی با نام قصر وصال) با درب کرکره ای برقی ریموت دار بوده و همچنین دارای یک اتاق اداری که ورودی آن از ضلع غربی می باشد. در زمان بازدید نیز مغازه بنا به اظهار مالک در اختیار مستاجر بوده و بدلیل بسته بودن امکان بازدید از آن میسر نگردید. مطابق اظهارات ایشان پوشش کف مغازه بصورت سرامیک، پوشش دیوارها تا ارتفاع تقریبی 1/20 متر بصورت سرامیک پرسلان و مابقی بصورت دیوارپوش پی وی سی می باشد و مغازه دارای یک بالکن به مساحت تقریبی 100 متر مربع می باشد. ج: طبقه اول : طبقه اول با مساحت تقریبی 160 مترمربع در بخش شمالی زمین ساخته شده و با کاربری مسکونی مورد استفاده می باشد و دارای حیاط خلوت در ضلع جنوبی می باشد. طبقه اول مشتمل بر هال و پذیرایی(با پوشش کف سرامیک، دیوارها تا ارتفاع 1/20 متر سرامیک و مابقی اندود سفیدکاری رنگ آمیزی شده و پوشش سقف بصورت کنافکاری همراه با نورمخفی و نورپردازی) ، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینتهای ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام بهمراه توالت فرنگی و شیرآلات می باشد. د: طبقه دوم : طبقه دوم به مساحت تقریبی 45 مترمربع بصورت یک سوئیت مشتمل بر نشیمن، آبدارخانه و سرویس بهداشتی و حمام مشترک با پوشش دیوارهای از جنس کاغذ دیواری و سقفها بصورت سقف کاذب پنلی و روشنایی توکار می باشد. و: طبقه سوم : در طبقه سوم نیز بنایی با مساحت تقریبی 33 مترمربع احداث گردیده است. امتیازات و انشعابات ساختمان : ساختمان دارای نمای ترکیبی از جنس سنگ گرانیت و نمای کامپوزیت، پنجره های UPVC با شیشه های دوجداره، چاهک آسانسور که در زمان بازدید در داخل آن بالابر نصب گردیده بود، دارای سیستم گرمایشی پکیچ (4عدد) و رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر آبی(تعداد 5 عدد) و کولر گازی (6 عدد) می باشد. طی اظهارات مالک، ساختمان دارای 3 انشعاب گاز، 2 انشعاب آب، 4 انشعاب برق ( 2 عدد 3 فاز 32 آمپر و 2 عدد تک فاز 25 آمپر)، 4 خط تلفن و همچنین یک موتور برق 3 فاز 50 آمپر می باشد. توضیح اینکه ارزشگذاری دقیق تاسیسات غیرمتعارف ساختمان از قبیل جک خودرو و موتور برق لازم است توسط کارشناس تاسیسات ساختمان صورت پذیرد. 4- ارزیابی و قیمت گذاری : با توجه به توضیحات فوق الذکر، موقعیت محلی و مکانی، کاربری عرصه (تجاری)، مساحت عرصه و اعیانی و کاربریهای آن، قدمت، مصالح مصرفی، انشعابات و امتیازات و با لحاظ سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تاسیسات غیرمتعارف موجود در ملک در زمان ارائه گزارش به مبلغ 680/000/000/000 ریال (معادل شصت و هشت میلیارد تومان) تعیین و اعلام میگردد.  

شماره پرونده: 9809982400300076