موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول/نوبت دوم در خصوص پرونده 0103550/10  و0103553/10محکوم له :له:محمد قیداری علیه حبیب محمدی دایربر ایفاء تعهد وپرداخت خسارت  روزانه که منتهی به توقیف مال وارزیابی آن گردید؛ با توجه به انجام کارشناسی مال از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  مشخصات اموال 1- آدرس رشت- باهنر – کوچه دلدار 13- ساختمان مسکونی نیمه کاره     رقبه مورد نظر طبق تعرفه متقاضی کارشناسی عبارت از یک واحد ساختمانی واقع در طبقه پنجم از مجتمع مسکونی نیمه کاره با دو بلوک ساختمانی پنج طبقه بر روی پیلوت که در مجموع دو بلوک مشتمل بر 18 واحد مسکونی به آدرس صدرالاشاره واقع میباشد. در یوم کارشناسی ، موارد اجرا شده برای ساختمان شامل اسکلت ساختمان و فوم بتن کف ، سربندی ساختمان ، دیوارهای ساندویج پانل در طبقات ، در واحد های ساختمانی لوله کشی برق ( دارای نواقص) و لوله کشی آب و فاضلاب ( دارای نواقص) انجام شده است. و نمای سنگ تراورتن در یک بر ساختمان اجرا شده بوده است . درب ورود به ساختمان بصورت فلزی نفر رو و یک درب آلومینیومی ریموت دار در محل مستقر بوده است. کف حیاط و پیلوت فاقد کف سازی است راه پله ساختمان فقط در وضعیت بتن ریزی شده قرار دارد و فاقد هر گونه سنگ پله و نازک کاری است. لوله کشی آب و فاضلاب و لوله کشی برق در محل پیلوت ساختمان مشاهده نشد. دیوارهای دور آسانسور بدون اندود کاری وهمچنین آهن کشی با نبشی جهت قرار گیری آسانسور در چاهک اجرا شده است ولی اتاقک آسانسور و موتور و تجهیزات و درب های ورود به آسانسور در محل رویت نشد . در روز کارشناسی مشاهده شد که ملک مذکور در یک مجتمع ساختمانی با دو بلوک مجزا هر کدام مشتمل بر 5 طبقه و 9 واحد مسکونی و در مجموع 2 بلوک مشتمل بر 18 واحد مسکونی واقع شده است .دو بلوک ساختمانی در مجاورت یکدیگر اما دارای آسانسور و راه پله مجزا است. جهت نور گیری ساختمان دو پاسیو در حد فاصل دو بلوک ساختمانی تعبیه شده است . پلان ساختمان هر بلوک ساختمانی در یوم کارشناسی بگونه ای بوده است که در طبقات اول الی چهارم هر بلوک ساختمانی ، دو باب واحد ساختمانی اجرا شده است ولی در طبقه پنجم یک باب واحد ساختمانی اجرا شده است. مطابق عرف بین خریداران و فروشنده ملک ، بلوکهای ساختمانی به بلوک A و B تعرفه میشوند که بعد از ورود به از داخل درب نفر رو ، یکی در سمت راست و دیگری در سمت چپ واقع شده است و هرکدام راه پله و آسانسور مجزا دارند . واحد ساختمانی نیمه کاره ای که به این کارشناسی تعرفه شده در بلوک ساختمانی واقع است که پس از ورود به داخل ملک از درب نفر رو ، در سمت راست واقع شده است . مساحت واحد مسکونی واقع در طبقه پنجم در حدود 140 متر مربع میباشد .   با توجه به شرح وارده و مشخصات ملک مذکور ( طبق مدارک ابرازی) و محل قرار گیری آن و در نظر گرفتن جهات موثر در موضوع و با بررسی مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و با فرض صحت سند مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه محدودیت بازداشتی و رهنی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون به بانک ها و دیگر دیون احتمالی دیگر و در صورتی که ملک موضوع کارشناسی از هر جهت بلامنازع و بلا معارض بوده و هیچ گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی نداشته باشند بهای ملک تعرفه شده با وضعیت نیمه کاره موجود در یوم کارشناسی برابر با 12000000000ریال ( معادل حروفی دوازده میلیارد ریال ) تقویم گردیده است. 2- آدرس ملک:شهرستان رشت-خیابان باهنر-کوچه دلدار 3 –  انتهای کوچه مشتمل بر یک دستگاه آپارتمان بتنی  نیمه کاره پنج طبقه (بلوک B)، از این دستگاه آپارتمان طبقه اول،پاگرد طبقه اول سمت چپ(سمت کوچه دلدار) یک واحد مسکونی نیمه  کاره شامل،دیوار های پانل فوم،سقف تیرچه فوم،سیمانکاری دیوارها،کف بتن فوم،تاسیسات برق و آب نیمه کاره  وتا حدود 40 درصد پیشرفت کار،بمساحت مفید حدود 70 متر مربع مشاهده گردید. با توجه به موارد فوق الذکر و با بررسیهای انجام گرفته در زمان کارشناسی و  موقعیت مکانی و زمانی،ابعاد ملک ،دسترسی به جاده اصل،مصالح مصرفی،پیشرفت کار حدود 40 درصد  واحتساب پارکینگ و انباری ومشاعات آپارتمان و همچنین جمیع جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی،ارزش ششدانگ واحد موصوفه در زمان کارشناسی، جمعا به مبلغ  7/000/000/000ریال معادل هفت صد میلیون  تومان  برآورد و اعلام میگردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضی خرید میبایست پرینت حساب بانکی خود که حکایت از وجود حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی در آن باشد را بهمراه درخواست شرکت در مزایده در زمان مزایده بهمراه داشته باشد. در صورت عدو واریز مابقی مبلغ در مهلت مقرر یکماهه مصرح در قانون اجرای احکام مدنی ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ 5شنبه 14/10/1402 از ساعت 8الی 8/30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی رشت.ملازاده

شماره پرونده: 140134920003224162