موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول/غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0202740 له فاطمه ایوبی  بطرفیت عبدالرحمن احتسابی طبری جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه عبدالرحمن طبری توقیف و به مبلغ 378/000/000ریال ارزیابی و در تاریخ 1402/10/25روز دوشنبه (راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل راهروی پشت دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری بفروش میرسد) و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند مشخصات مال مورد مزایده  به آدرس : ساری - آبندانسر - مجاور جاده شرکت نفت - باغ سابق مرحوم حاج عبداله احتسابی طبری - پشت آپارتمان سه 1-مطابق هبه نامه مورخه 83/7/28 (مستندات پرونده و سند ابرازی محکوم له)) مرحوم عبداله احتسابی طبری مساحت چهارصد و دو متر مربع به طول 33.5 متر و عرض 12 متر از ملک خویش واقع در ابتدای آببندانسر انتهای کوچه 3 متری نرسیده به مجتمع شرکت نفت که از شمال به کوچه 8 متری و از جنوب به باغ آقای رضایی و از شرق به ملک خانم اعظم احتسابی طبری و از غرب به ادامه ملک ایشان بوده را بطور مشترک و مساوی به همسرش خانم زهرا قدیمی و پسرش عبدالرحمن احتسابی طبری و عروسش آناهیتا عباس زاده هبه نموده تا در آینده بتوانند در این ملک بطور مساوی و مشترکاً سه واحد در سه طبقه ساختمان مسکونی بسازند2-طبق مبایعه نامه املاک تاریخ 1398/7/13 (مستند پرونده و سند ابرازی محکوم له)، آقای عبدالرحمن احتسابی طبری (محکوم علیه) شش دانگ یک واحد طبقه اول روی همکف از یک آپارتمان سه واحدی با مساحت حدود 140 متر مربع اعیان با مشخصات و شرایط مندرج در آن را به خانم فتانه اکبری شیخ کلایی فروخته است. در ماده 6 مبایعه نامه فوق مساحت کل عرصه ملک با قلم خوردگی (240) دویست و چهل متر مربع ذکر شده و در توضیحات ذیل صفحه آمده که مساحت کل عرصه ملک قلم خوردگی دارد و متراژ واقعی عرصه ملک دویست و چهل متر مربع مورد می باشد. ضمناً در توضیحات ماده 6 مبایعه نامه اشاره به راه دسترسی 3 متری از پشت پارکینگ آپارتمان به ملک دیگر فروشنده شده است3- در برگ گزارش نهایی پیوست نامه شماره 1402/8930/1078 تاریخ 1402/8/27 کلانتری 15 به شعبه سوم اجرای احکام نیز باستناد قولنامه 98/7/13 در مشاور املاک حسن زاده ذکر شده که 240 متر مربع از زمین 402 متر مربعی به خانم فتانه اکبری برابر مندرجات قولنامه واگذار شده و با امضای آقای عبدالرحمن احتسابی مقدار 162 متر مربع ملک مشاعی باقی مانده که یکی از مالکین و ذی نفع های ملک می باشد4- در اسشتهادیه مورخ 402/8/20 (مستندات دادگاه و محکوم له) عنوان شده که آقای عبدالرحمن احتسابی طبری مالک یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 50 متر مربع واقع در ساری - آبندانسر – مجاور جاده شرکت نفت – باغ سابق مرحوم حاج عبداله احتسابی طبری – پشت آپارتمان سه طبقه می باشدوزمین مشاعی فوق با مساحت حدود 162 متر مربع در پشت آپارتمان سه طبقه مسکونی با عرصه 240 متر مربعی قرار دارد و از سه طرف با دیوارهای بلوک سیمانی محصور بوده و در شرایط کنونی فاقد راه دسترسی  می باشدبنا بر اظهارات طرفین پرونده ملک 402 متری و نیز زمین باقیمانده پشت آپارتمان با مساحت حدود 162 متر مربع فاقد سند ثبتی بوده و آپارتمان سه طبقه مسکونی موجود نیز فاقد پروانه ساخت و گواهی پایانکار می باشدو1- قطعه زمین مشاعی  محکوم علیه در قرار کارشناسی صادره تاریخ 1402/09/1 به مساحت 56 متر مربع  و در استشهادیه ارسالی محکوم له 50 متر مربع ذکر شده، لیکن به استناد هبه نامه مورخ 83/7/28 میزان مالکیت محکوم علیه یک سوم زمین 402 متر مربعی و نیز پس از کسر 240 متر مربع زمین عرصه مشاع آپارتمان، حدود یک سوم زمین 162 متر مربعی باقیمانده پشت آپارتمان یعنی حدود 54 متر مربع می باشد نتیجه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، عرف منطقه و سایر محدودیتها و عوامل و مولفه های موثر در قضیه و بدون لحاظ هر گونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون لحاظ احراز مالکیت محکوم علیه، ارزش زمین مشاعی با مساحت حدود 54 متر مربع از ملک فوق، مبلغ 378،000،000 ریال (سیصد و هفتاد هشت میلیون ریال) تعیین وکارشناس محترم ارزش کل اقلام فوق را  معادل 378/000/000ریال براورد نموده است واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد  دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری-مرادی  

شماره پرونده: 140147920002767729