موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول« نوبت اول  » درپرونده کلاسه فوق اجرایی حکم بر محکومیت محکوم علیه آقای   محمدرضا بخشوده محکوم به پرداخت 282/500/000 ریال ثمن معامله و خسارات دادرسی این دعوا شامل، 8/992/597 ریال بابت هزینه های دادرسی و  حق الوکاله ی وکیل بر وفق تعرفه ی قانونی در حق آقای رحمن علوی میباشد و آقای اسکندر توحیدلو محکوم به پرداخت 235/000/000 ریال بابت ثمن معامله در حق آقای محمدرضا بخشوده میباشد همچنین آقای محمدرضا بخشوده محکوم به پرداخت غرامت در حق آقای رحمن علوی و آقای اسکندر توحیدلو محکوم به پرداخت غرامت در حق آقای محمدرضا بخشوده میباشد و نحوه ی محاسبه ی غرامت هم بدین شکل است که دایره ی اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان باید در هنگام اجرای حکم، قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر نماید و از کارشناس بخواهد که مشخص کند خواهان های دعوای اصلی و جلب ثالث در زمان اجرای حکم باید چه مقدار پول پرداخت کنند تا بتوانند یک زمین با مشخصات مشابه ی زمین موضوع دعوا که مستحقٌ للغیر درآمده بخرند؟ و پس از مشخص شدن این موضوع، دایره ی اجرای احکام مدنی، باید مبلغی که کارشناس تعیین کرده را به عنوان غرامت از محکومٌ علیهما اخذ و به محکومٌ لهما پرداخت نماید وسه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی  2684 فرعی از 38 اصلی بخش هفت زنجان توقیف شده و غرامات به میزان 38/700/000/000 ریا ارزشگذاری گردیده  نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده  و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/10/10 روز  یکشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان راس ساعت 11صبح به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا  از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خردار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده:به آدرس زنجان گلشهر کاظمیه – فاز 1 – خیابان امانی اول شرقی قطعه 1570 مراجعه  که آقای محمدرضا بخشوده مالک و خوانده پرونده  در محل حاضر بود ولی اجازه بازدید از موضوع کارشناسی را ندادند که هیات کارشناسی موضوع را طی گزارش شماره 1402220439687518 مورخه 1402/06/16 به آن شعبه محترم اعلام که مطابق ابلاغیه شماره 140211100007391291 مورخه 1402/06/19 دستور انجام قرار کارشناسی با بررسی میدانی در صورت عدم همکاری محکوم علیه صادر گردیده که هیات کارشناسی با بررسی های میدانی و تحقیقات محلی لازم و استفاده از نظریه کارشناس تک نفره موجود در پرونده نتیجه گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: الف) مشخصات عرصه: معروض میدارد سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی  2684 فرعی از 38 اصلی بخش هفت زنجان به مساحت 225/00 مترمربع با حدود اربعه شمالا" پی است بطول 10/00 متر به معبر به عرض چهار متر شرقا" پی به پی بطول 22/50 متر  به قطعه یکصد هزار ودویست وهشتاد وشش جنوبا" پی به پی بطول 10/00  متر به قطعه یک هزار وپانصد وهفتاد ویک تفکیکی غربا"  در دو قسمت  اول پی است بطول 18/00 متر به قطعه یکصد ونه تفکیکی  دوم پی است بطول 4/51 متر به معبر به عرض ده متر به نام آقای محمدرضا بخشوده صادر و تسلیم گردیده است . ب) مشخصات اعیانی: پلاک مذکور در سه طبقه با اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک به مساحت 460/00 مترمربع به شرح آتی احداث بنا گردیده است: طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری به مساحت 158/00 مترمربع طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 151/00 مترمربع طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 151/00 مترمربع طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری که در مرحله سفت کاری متوقف شده و نازک کاری طبقه همکف و حیاط انجام نگرفته است و طبقات اول و دوم هر کدام بصورت یک واحد مسکونی مورد بهره برداری میباشند که دارای سه اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام ، کف اتاق ها از نوع سرامیک ، هال و پذیرایی از نوع پارکت ، دو اتاق خواب دارای کمد دیواری ، کلیه دیوارها اندود گچ و نقاشی شده ، دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام تا زیر سقف کاشی و کف آنها از نوع سرامیک ، کف آشپزخانه سرامیک و دیوارهای آشپزخانه تا زیر سقف کاشی و دارای کابینت آشپزخانه از نوع MDF ، پنجره ها از نوع UPVC ، درب ورودی سرویس بهداشتی ، اتاق خواب و درب ورودی واحد از نوع چوبی ،  سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور میباشد. نمای ساختمان از نوع سنگ تراورتن و درب ورودی و پارکینگ از نوع فلزی بوده دارای آیفون تصویری میباشد. هر واحد داری دارای انشعابات آب ، گاز و برق مستقل میباشد. با توجه به موارد فوق الذکر و لحاظ کلیه عوامل اثر گذار از جمله قدمت بنا، موقعیت محلی ، مساحت ، کاربری ، کیفیت مصالح ، شرایط زمانی و مکانی و سایر عوامل و شرایط موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی2684  فرعی از 38 اصلی بخش هفت زنجان با مشخصات مذکور جمعا" به مبلغ 42/595/000/000 ریال( چهل و دو میلیارد و پانصد و نود و پنج میلیون ریال)  تعیین و برآورد میگردد. ازپلاک فوق 46 شعیر به ارزش 40/820/208/318ریال فروخته خواهد شد .

شماره پرونده: 9809982400401009