موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      ((( مزایده مال غیر منقول نوبت اول)))   نظر به اینکه موجب پرونده های اجرایی 0200234-0100191-0100049محکوم علیه سید یاسر شفیعی فرزند سید حسن به ترتیب به میزان مبلغ 6800.000.000ریال در حق محکوم له علی چکاو -مبلغ 1850.000.000ریال در حق محسن دلاوری -1438049920ریال در حق آقای علی شیخی محکوم می باشد  توجها"اینکه اقای سید حسن شفیعی  در راستای استیفاء محکوم به نسبت به معرفی املاکی به شرح ذیل اقدام نموده است که املاک  معرفی شده  توسط کارشناس منتخب  ارزیابی ودر راستای ماده سه قانون نحوه ی اجرای محکومیتهای مالی وماده 118قانون اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده حضوری در تاریخ1402/10/02 راس ساعت 10از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام حقوقی شهرستان آبدانان به فروش گذاشته می شود ،متقاضیان شرکت در مراسم مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجراحضور واز کم وکیف موضوع مطلع ودر صورت تمایل از مال مورد مزایده بازدید نمایند ضمنا"مزایده از قیمت  ارزیابی(قیمت پایه) شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد در ضمن برنده مزایده به استناد ماده 129قانون اجرای احکام حقوقی باید ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس پرداخت نماید وباقیمانده مبلغ ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت در موعد مقررده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد .     1- طبق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ابدانان این سند در رهن نمی باشد. طبق اظهارات مالک ملک مذکور دارای پروانه ساخت نمی باشد و باتوجه به استعلام اخذ شده از شهرداری شهرستان آبدانان ملک مذکور جهت اجرای خیابان 20 متری باهنر جهت تعریض خیابان موجود به مقدار یک متر و 10 سانتی متر از سمت خیابان ملزم به عقب نشینی می باشد. پاسخ شهرداری در این رابطه پیوست این نظریه می باشد. بنا به اینکه عرض ملک در سمت منتهی به خیابان باهنر دو متر و هفتادو سانتی متر می باشد، بنابراین به مقدار 2.992 مترمربع از مساحت کل جهت قیمت گذاری کاسته می شود. بنابراین مساحت باقیمانده ملک به مقدار 31.828 مترمربع می باشد. قیمت عرصه و اعیان ملک مذکور 8/357/000/000 ریال معادل هشتصد و سی و پنج میلیون و هفتصد هزار تومان می باشد.      2- پلاک 4633 فرعی از 31 اصلی ملکی آقایان سید حسن شفیعی و هوشیار عبداللهی هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ  به مساحت 212/95 متر مربع واقع آبدانان- خیابان شهید باهنر – خیابان یاس  اینجانب با معرفی مالک به محل وقوع ملک مراجعه و ارزیابی خود را به شرح ذیل تقدیم میدارم. مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ دو باب ساختمان مسکونی و دوباب مغازه تجاری که یک واحد منزل مسکونی با زیر بنا 60 متر مربع نوساز با سقف شمالی و نوع بنا  از جنس کلاف آجری ، نمای داخلی سفید کاری و داری کمد و کابینت و امتیاز آب و برق و گاز می باشد.واحد مسکونی دوم که در قسمت جنوبی قرار داشته خیلی قدیمی بوده و قابلیت سکونت بعلت قدمت بالای 30 سال ندارد لذا ارزش اعیان آن قابل محاسبه نمی باشد.هیچکدام از ساختمان های مسکونی و تجاری دارای پروانه ساخت نمی باشند. دوباب مغازه تجاری جمعاً به مساحت 60 متر مربع دارای بنای قدیمی بوده و ارزش آن بر اساس عرصه محاسبه می گردد. حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آبدانان سه دانگ آقای هوشیار عبداللهی در قبال مبلغ 1/700/000/000 ریال به نفع دادسرای عمومی و انقلاب و سه دانگ آقای سید حسن شفیعی در قبال مبلغ 5/000/000/000ریال مجدداً به نفع دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبدانان در بازداشت می باشند. سابقه رهنی ندارند.حقوق ارتفاق و انتفاع ندارند. ملک موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 1402/2445  مورخ 1402/09/13 از شهرداری آبدانان در ضلع غربی به عمق یک متر نسبت به خیابان 10 متری یاس و در ضلع جنوب غربی به طول 1/60متر بصورت پخ دارای تعریض می باشد. ارزش عرصه قسمت مسکونی به مساحت 152/95 متر مربع ازقرار هر متر مربع 60/000/000ریال برابر 9/177/000/000 ریال می باشد. ارزش اعیان مسکونی به مساحت 60 متر مربع از قرار هر مترمربع 70/000/000 ریال برابر 4/200/000/000ریال می باشد. ارزش دوباب مغازه تجاری به مساحت 60 متر مربع از قرار هر مترمربع 230/000/000 ریال برابر 13/800/000/000 ریال می باشد. مجموع ارزیابی کلی ششدانگ پلاک 4633 فرعی از 31 اصلی برابر 27/177/000/0000 ریال بوده که ارزش سه دانگ آن برابر 13/588/500/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان می باشد. با توجه به اینکه ملک بصورت مشاعی بوده لذا مالکین در تمام قسمت های ملک دارای مالکیت میباشند و مزایده آن با در نظر گرفتن مشاعی بودن بلامانع می باشد.(توضیح اینکه صرفا" سه دانگ متعلق به سید حسن شفیعی به مزایده وفروش گذاشته می شود)

شماره پرونده: 140210920000346417