موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول ظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/99/00930 به موجب دادنامه شماره 88/353 صادره از شعبه هفتم دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه آقای رمضانعلی محمدنژاد فرزند غلامعلی به پرداخت هفتادوهفت(77) عددسکه تمام بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت باقیمانده مهریه ومبلغ 151/000 ریال بابت هزپینه دادرسی در حق محکوم لها خانم مهناز روح نواز فرزند پاشا ونیز پرداخت مبلغ 155/000 ریال  بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ، لذایک قطعه زمین به مساحت تقریبی 275/60 مترمربع مشاع به نسبت سهم الرث محکوم علیه از مساحت تقریبی کل آن به متراژ1240 مترمربع  به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم غلامرضا محمنژاد واقع درگرگان روستای حسین آباد  نوده ملک خیابان گلستان روبروی کوچه گلستان 2/3 توقیف که پس از کارشناسی 275/60 مترمربع سهم الارث محکوم علیه  به مبلغ 4/960/800/000ریال (چهارمیلیاردو نهصدوشصت میلیون وهشتصد هزار ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 275/60 مترمربع مشاع به نسبت سهم الارث محکوم علیه از مساحت تقریبی کل آن به متراژ1240 مترمربع  به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم غلامرضا محمنژاد واقع در جاده گرگان به علی اباد  روستای حسین آباد  نوده ملک خیابان گلستان روبروی کوچه گلستان 2/3  می باشد،مشخصات ثبتی : بر اساس محتویات پرونده و اظهارات آقای حسین محمد نژاد احدی از وراث (پسر بزرگ مرحوم محمد نژاد) ملک مذکور هیچگونه سند رسمی و یا دستدارمی و یا .... ندارد. مالک : مرحوم غلامرضا محمد نژاد فرزند رمضان می باشد ،محل وقوع ملک به نشانی فوق الذکر، زمینی با مساحت تقریبی 1240 متر مربع، بر اساس متراژ مندرج در صلح نامه  به تاریخ 1388/10/25 که به تایید شورای اسلامی روستای حسین آباد رسیده است،که از طرف شمال، شرق و غرب به متصرفی همسایگان و از غرب به خیابان گلستان محدود شده است.در زمان بازدید ساختمانی دو طبقه با پیلوت نو ساز در ضلع شرقی و ساختمانی یک طبقه بصورت نیمه تمام در ضلع شمال غربی ملک مشاهده گردید. ملک بدون سند بوده و تا کنون ثبت نشده است.ملک مذکور بر اساس تصویر صلح نامه تاریخ1388/10/25 به نسبت سهم وراث تقسیم شده و وراث آن مرحوم با امضای زیر صلح نامه آن را گواهی نوده اند و در حال حاضر آقای حسین محمد نژاد  در ساختمان دو طبقه بنا شده در ضلع شرقی ، بهمراه خانواده در ملک ساکن هستند. ملک دارای صلح نامه محلی با مهر و امضا شورای اسلامی روستا  مطابق تصویر صلح نامه ارسالی می باشد، وراث مرحوم محمد نژاد بر اساس مفاد مندرج در صلح نامه اشاره شده مالک سهم خویش از کل ملک می باشند.با عنایت به مندرجات صلح نامه اشاره شده در بالا، سهم خوانده پرونده (رمضانعلی محمد نژاد فرزند مرحوم غلامرضا با شماره شناسنامه 30 ) از ملک مذکور برابر 275.60 ( دویست و هفتاد و پنج ممیز شصت صدم مترمربع) می باشد. که پس از کارشناسی و با توجه به موقعیت و محل قرارگیری ملک، و راه دسترسی به خیابان اصلی  275/60 مترمربع سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 4/960/800/000ریال (چهارمیلیاردو نهصدوشصت میلیون وهشتصد هزار ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه به مساحت 275/60 مترمربع بفروش می رسد. ( زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/09/28 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 8809980056600018