موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 8909970228200139 مورخ 1389/02/31  صادره از شعبه 22دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980026 دعوی خواهان  آقای اکبر و خانم گلین خانم فرج زاده تکبلاغ   بطرفیت اقای احمد فرج زاده تکبلاغ و...  حکم به تقسیم ترکه پلاک ثبتی شماره 1472 فرعی از 2537 اصلی بخش 6 تهران  و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است که در این خصوص  مراتب جهت  ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. بازگشت به ابلاغ کارشناسی  شماره 140268100034542246 مورخ 1402/06/07 مربوط به پرونده با شماره  بایگانی 0202223 ضمن مطالعه پرونده در شعبه ، رویت مستندات ارائه شده و بازدید ازملک به نشانی تهران خیابان شوش، خیابان خیام جنوبی، خیابان لایق  مهربانی کوچه  مرتضوی پلاک 10 واقع در منطقه 12 شهرداری تهران گزارش کارشناسی را به استحضار می رساند.  گزارش کارشناسی: بر اساس اسناد ارائه شده  ملک دارای دو سند سه دانگ مشاع از شش دانگ به شماره های مالکیت 408348 و 408349  با پلاک ثبتی 1472 فرعی از 2537 اصلی واقع در بخش 6 تهران  می باشد که به نام آقای قلج فرج زاده تکبلاغ ثبت گردیده است. ملک مورد نظر در زمینی به مساحت 135 متر مربع(ابعاد 13/50 در 10 متر) واقع گردیده است. ساختمان  یک طبقه دارای اسکلت آجری ( بافتی فرسوده) با حیاط مرکزی ، اتاقهای پیرامونی ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه ، حمام و با قدمتی بیش از 60 سال می باشد. ملک دارای انشعاب برق ، گاز و آب بوده همچنین برای سرمایش از کولر آبی و گرمایش از بخاری گازی استفاده می شود. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و شرایط مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه محدودیت قانونی و بدهی )احتمالی( به اشخاص حقیقی ،حقوقی و مراجع ذیربط قانونی، قیمت پایه مزایده بابت شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 49/950/000/000 ریال (چهار میلیارد و نهصد و نود وپنج میلیون تومان) ارزیابی می گردد.      6 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  چهارشنبه  مورخه  1402/09/15  از ساعت    11  الی  11/30   از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                                                                                          

شماره پرونده: 9609980228200871