موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده به کلاسه4/0101126به موجب دادنامه شماره 140103390001239220  صادره از شعبه.یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم  علیه  منیر شهرکی  محکوم است   به تقسیم ماترک از طریق  فروش  اموال و تقسیم وجوه حاصله  بین وراث وفق گواهی  حصر وراثت و نظریه کارشناسی    که ملک و اموال   زیر پس از  کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک  و اموال  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. نظریه کارشناسی%    احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1402.07.03 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0101126 بابت دعوی یلدا قلجائی راد و غیره به طرفیت منیر شهرکی بابت مطالبه سهم الارث و غیره ، با توجه به بازدید انجام شده و بررسی مستندات و مدارک موجود ارائه شده ، نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد :       محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق راهنمایی خواهان محترم گرگان روستای مریم آباد نبش مریم 5 یک واحد ساختمان تجاری مسکونی می باشد .     عرصه محل وقوع ملک مورد نظر دارای سند رسمی شماره 17124 فرعی از 2 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مساحت موجود 232.41 متر مربع می باشد. عرصه مورد بازدید دارای یک واحد ویلایی و یک باب تجاری میباشد      درون این عرصه یک واحد مسکونی ویلایی به قدمت بنای حدود 15 سال موجود میباشد که دارای اسکلت مصالح بنایی است و بصورت همکف به مساحت حدود 85 متر مربع دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است . پوشش کف این واحد سرامیک و بتن بوده و دیوارها و سقف دارای پوشش گچ می باشند و پنجره های آنها تک جداره است . دربهای داخلی واحد ها از جنس چوب می باشد و پوشش سرویس بهداشتی و حمام بصورت کاشی و سرامیک است . نمای ساختمان فوق سرامیک و سقف نهایی آن ایرانیت میباشد . واحد مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد .     حدود اربعه عرصه مذکور به شرح ذیل میباشد :       شمالا به طول 10 متر دیواریست به ملک مجاور     شرقا به طول 18.83 متر دیواریست به ملک مجاور .     جنوبا به طول 8.40 و 4.30  متر درب و دیواریست به معبر مجاور .      غربا به طول 6 و 19 متر دیواریست به ملک مجاور .      همچنین در قسمت جنوبی ملک مذکور یک باب تجاری در این عرصه موجود میباشد که به مساحت حدود 17.82 متر مربع در همکف و بالکن به مساحت 8.90 متر مربع بوده و بعنوان بنگاه معاملات املاک در حال استفاده میباشد . درب ورودی مغازه مذکور شیشه سکوریت و دیوارها دارای پوشش کاشی و کف پوشش سرامیک است . مغازه فوق فاقد انشعابات مستقل میباشد .     مطابق رای شعبه 8 شورای حل اختلاف شهرستان گرگان گواهی انحصار وراثت به تاریخ 1400.07.29 صادر شده است که مطابق این گواهی ورثه مرحوم غلامرضا قلجائی راد به شرح ذیل معرفی شده اند :      خانم منیر شهرکی همسر متوفی     خانم سلماز قلجائی راد دختر متوفی     خانم یاسمین قلجائی راد دختر متوفی     آقای یوسف قلجائی راد پسر متوفی .     آقای محمد رضا قلجائی راد  پسر متوفی .     با توجه به موقعیت ملک مذکور و قدمت بنای موجود و در نظر گرفتن مساحت بنای تجاری و مسکونی ، ارزش کل عرصه و اعیان موجود معادل  34.500.000.000  ریال برآورد و سهم هر یک از ورثه از مبلغ کل اعلام شده به شرح ذیل اعلام میگردد     خانم منیر شهرکی همسر متوفی  1/8 از کل معادل 4.312.500.000 ریال     خانم سلماز قلجائی راد دختر متوفی 1/6 از باقیمانده معادل 5.031.250.000 ریال     خانم یاسمین قلجائی راد دختر متوفی 1/6 از باقیمانده معادل 5.031.250.000 ریال     آقای یوسف قلجائی راد پسر متوفی 1/3 از باقیمانده معادل 10.062.500.000  ریال     آقای محمد رضا قلجائی راد  پسر متوفی 1/3 از باقیمانده معادل 10.062.500.000  ریال ضمنا" برای ملاحظه لیست اموال منقول به دفتر اجرا  مراجعه شود.                                         زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه  1402/09/08ساعت 09/30الی10/30.صبح   2-مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140003920001810032