موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول( تکرار نوبت اول ) درپرونده کلاسه 0200351 اجرائی حکم به فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 13021 فرعی از 43 اصلی بخش 7 زنجان واقع در شهرک کارمندان فاز یک خیابان چهار قطعه 759 طبقه دوم واحد شش گردیده است و با توجه به اینکه حکم به طرفین ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی در جهت فروش انجام نداده اند و لذا ملک مذبور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/09/19 روز یکشنبه در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی راس ساعت 11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.(مطالعه نظرکارشناس برای شرکت کنندگان توصیه می گردد . ) مشخصات اموال مورد مزایده: شش دانگ پلاک ثبتی شماره 13021 فرعی از 43 اصلی بخش 7 زنجان واقع در شهرک کارمندان فاز یک خیابان چهار قطعه 759 طبقه دوم واحد شش بمساحت 163/06 متر مربع به میزان مبلغ 77/000/000/000 ریال ارزیابی شده است مشخصات اموال مورد مزایده: برطبق تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره 485667 (ج/1400) واحد آپارتمانی موردنظر در پلاک ثبتی 43/13021 مفروز و مجزی شده از 759 قطعه 6 بخش هفت زنجان واقع گردیده که بصورت ششدانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی و مساحت 163/06 مترمربع می باشد که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام محسن غلامی حبشی (خوانده) و سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام مهین اوجاقلو (خواهان) صادر گردیده است. آپارتمان مذکور در طبقه دوم ساختمان احداثی 6 طبقه با مساحت عرصه 450 مترمربع واقع شده است که طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم با کاربری مسکونی بوده که در هر طبقه 2 واحد و در مجموع بصورت 10 واحده و در زمینی با موقعیت شمالی ساخته شده است.   آپارتمان مذکور دارای پارکینگ اختصاصی قطعه شش تفکیکی با مساحت 10/29 مترمربع و انباری اختصاصی قطعه هشت تفکیکی به مساحت 3/23 مترمربع می باشد.   2- مشخصات اعیانی (بر طبق  بازدید انجام شده) :   الف: مشخصات کلی ساختمان:   ساختمان احداث شده در 6 طبقه با اسکلت بتن آرمه (قاب خمشی) ، نمای ترکیبی از سنگ تراورتن، دکوراتیو و تیشه ای ، دربهای خارجی بصورت فلزی شامل یک درب نفررو و دو درب ماشین رو در بخش دیوار محوطه بهمراه دو درب کرکره ای ریموت دار در طبقه همکف ساختمان ، پنجره ها بصورت UPVC  با شیشه های دوجداره، دارای راه پله  و آسانسور، پوشش پشت بام بصورت ایزوگام، کف حیاط بصورت موزائیک، پوشش کف لابی و پارکینگ بصورت سرامیک و پوشش دیوارهای لابی، راه پله و پاکینگ تا زیر سقف بصورت سرامیک می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب ، برق و گاز میباشد. مطابق با اظهارات طرفین سال ساخت ساختمان 1395 می باشد.   ب:  مشخصات فیزیکی آپارتمان  :   آپارتمان مذکور شامل سالن پذیرایی، 3 اتاق خواب ، آشپزخانه بصورت اپن، سرویس بهداشتی و حمام بصورت مجزا و بالکن در ضلع جنوبی می باشد که دارای درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی از نوع HDF ، دارای شومینه و کمد در پذیرایی، پوشش کف سالن و اتاقها بصورت سرامیک، پوشش دیوار سالن بصورت ترکیبی از رنگ آمیزی طرح دار و کاغذ دیواری، سقف سالن دارای نورمخفی و گچ بری با پوشش رنگ آمیزی طرح دار، پوشش دیوارهای اتاق خوابها بصورت اندود سفید رنگ آمیزی شده، پوشش کف آشپزخانه، حمام و سرویس بصورت سرامیک و پوشش دیوارهای آشپزخانه، حمام و سرویس تا زیر سقف بصورت سرامیک ، پوشش سقف حمام و سرویس بصورت سقف کاذب PVC ، آشپزخانه دارای کابینتهای از جنس MDF بهمراه هود، اجاق گاز رومیزی، سینگ ظرفشویی و سایر امکانات می باشد. سیستم گرمایشی بصورت پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایشی بصورت گولر گازی در پذیرایی می باشد.    3- ارزیابی آپارتمان :   با امعان نظر به توضیحات فوق الذکر، موقعیت محلی و مکانی، کاربری، مساحت آپارتمان ، دارا بودن پارکینگ و انباری اختصاصی، قدمت و سال ساخت، مصالح مصرفی، انشعابات و امتیازات و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی به بانکها، سازمانها، موسسات و اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مذکور از نظر این هیات کارشناسی در زمان ارائه گزارش به مبلغ کل 77/000/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.

دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان - سیدعبدالحمید موسویون
زنجان - بزرگراه 22 بهمن- مجتمع ادارات - ساختمان دادگستری شهرستان زنجان

شماره پرونده: 140211920000253774