موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده : مرحله سوم در پرونده کلاسه 0100134 الف ح- محکوم علیهم زهرا ، فاطمه ، روح اله و کیومرث  جملگی درویش و فرزندان عبدالرحمان بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی دادگستری کلاردشت به تقسیم مال مشاع از طریق فروش و پرداخت وجه حاصل از آن به مالکین مشاعی به میزان قدرالسهم هریک در حق محکوم له  مریم درویش فرزند عبدالرحمن و مبلغ 1.050.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است و در پرونده کلاسه 0100135 الف ح- محکوم علیهم روح اله ، فاطمه ، زهرا و کیومرث  جملگی درویش و فرزندان عبدالرحمن بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی دادگستری کلاردشت به تقسیم مال مشاع از طریق فروش و پرداخت وجه حاصل از آن به مالکین مشاعی به میزان قدرالسهم هریک در حق محکوم له  مریم درویش فرزند عبدالرحمن و مبلغ 1.050.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردید. 1- موضوع دستور کارشناسی: تقسیم مال مشاع از طریق فروش 2- قطعه اول واقع در لاهو- جنب مزار شهید سلطانی – کوچه پائیزان شامل یک قطعه زمین بمساحت اعلامی 1256 مترمربع با حدود اربعه شمال به کوچه هشت متری، جنوب به کوچه عمومی، شرق به مزار و غرب به محوطه آقایان مجید سلطانی و مصطفی منصوری- فاقد اعیانی- و در سطح آن انواع درختچه های مثمر و غیرمثمر ملاحظه می گردد. محیط عرصه در ضلع شرقی با دیوار بلوکی و سایر اضلاع با سیم خاردار مشخص است. ملک در محدوده قانونی شهر و دارای کاربری مسکونی است که با عنایت به موقعیت مکانی عرصه و لحاظ کلیه شرایط و عوامل فنی موثر در قضیه از جمله دسترسی، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر داشتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی  بهای پایه کارشناسی از قرار مترمربعی 70000000 ریال معادل هفت میلیون تومان تعیین و با توجه به مساحت اعلامی مجموعاً به مبلغ 87920000000 ریال معادل هشت میلیارد هفتصد و نود ودو  میلیون  تومان اعلام نظر می گردد.3- قطعه دوم واقع در محله لاهو- خیابان نور- منزل پدری اصحاب دعوی شامل عرصه بمساحت اعلامی 254 مترمربع با حدود اربعه شمال به محوطه آقای عبد المناف دادجو، جنوب به کوچه عمومی، شرق به ساختمان حاج مراد خوشبخت و غرب به ملک حاج حسین میار محدود است. در سطح عرصه بنای دو دستگاه ساختمان مسکونی شامل ساختمان ضلع جنوبی بمساحت حدود 80 مترمربع شامل دو خواب و آشپزخانه و هال و پذیرائی و تراس ضلع شرقی با درب چوبی، پنجره آلومینیوم، نمای سیمان سفید، شیروانی حلب با قدمت حدود چهل سال و ساختمان دوم در ضلع شمالی بمساحت حدود 50 مترمربع با قدمت بیش از 60 سال که بازسازی شده با درب و پنجره آهنی، شیروانی حلب  و انباری بمساحت حدود 14 متر مربع ، که هر دو ساختمان دارای آب و برق و گاز شهری هستند و در حال حاضر خانم ها زهرا و فاطمه درویش در آن سکونت دارند. با عنایت به موقعیت استقرار ملک و لحاظ کلیه شرایط و عوامل فنی موثر در ارزیابی از جمله قدمت، دسترسی، شرایط روز بازار ارزش پایه ملک موصوف شامل عرصه و اعیانی های موجود در آن مجموعاً به مبلغ 26000000 ریال معادل دو میلیاد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد.4- قطعه سوم واقع در بخش نشتارود- روستای لوله ده ( لعل ده)- جنب منزل آقای علی نیک زاد با مختصات جغرافیائی X=500765 و Y=4066174 بمساحت اعلامی 482 مترمربع با حدود اربعه شمال منزل مسکونی آقای قاسم نیک زاد، جنوب به منزل مسکونی آقای علی نیک زاد، شرق به جاده آسفالته محل و غرب به محوطه ورثه مرحوم فرامرز بهروزی که محیط عرصه در ضلع شمالی با دیوار بلوکی همسایه، ضلع جنوبی با فنس و ضلع غربی با دیوار همسایه مشخص است. سطح رقبه فاقد بنای احداثی می باشد و تعدادی درخت مرکبات در سطح عرصه ملاحظه می شود. ملک تعرفه شده در بافت روستا و دارای کاربری مسکونی می باشد.با عنایت به موقعیت مکانی عرصه و در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله مساحت- کاربری- دسترسی- شرایط بازار و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر داشتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی بهای پایه کارشناسی از قرار مترمربعی 90000000 ریال معادل نه میلیون تومان و مجموعاً برای 482 مترمربع به مبلغ 43380000000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و سی و هشت میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ 1402/09/20 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت- دلفانی

شماره پرونده: 9909982088300258