موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ 1402/09/16 به این اجرا ارسال فرمایند. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200484 صادره از شعبه 13دادگاه خانواده کرج لها: خانم نسرین شفیع زاده شفائی فرزند حمید علیه 1- کسری ایمانی فرزند حاجی بابا 2- حمیدرضا ایمانی قشلاقچائی فرزند حاجی بابا 3- کیانوش ایمانی فرزند حاجی بابا که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت 195 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه از ماترک متوفی مرحوم حاجی بابا ایمانی فرزند کریم به میزان سهم الارث هریک از محکوم علیهم در حق محکوم له و مبلغ پنج درصد محکوم به بابت هزینه اجرایی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیهم ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی شش دانگ قرارداد پیش فروش یک واحد آپارتمان واقع در پروژه راه پل آپادانا بلوک 16 c طبقه 4 واحد جنوب شرقی واحد 13  با کد 383011 مفید78/33 متر مربع 2 خوابه واقع در استان البرز شهر ماهدشت مهرشهر بلوار ارم بعد از فرودگاه پیام مسکن مهر البرز پلاک ثبتی 1 متعلق به مورث محکوم علیهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توقیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/09/16از ساعت8 الی 9 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از  مبلغ 14/000/000/000 ریال  طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ملک مورد مزایده : کرج- انتهای بلوار ارم- بعد از فرودگاه پیام- شهرک پیام- سه راهی سوم- خیابان صیاد شیرازی- خیابان سرو- انتهای سرو یک- یکم غربی- بلوک 16 C- واحد 13، مشخصات ملک مورد مزایده : 1- مطابق تصویر یک فقره قرارداد پیش فروش مسکن مهر به شماره 51801 که در تاریخ 1391/07/05 در قالب قراردادهای مسکن مهر با فرمت تایپی وزارت راه و شهرسازی تنظیم گردیده آقای حاجی بابا ایمانی اقدام به پیش خریداری ششدانگ اعیان با عرصه مشاع اجاره ای یک واحد آپارتمان به مساحت مفید 78/33 مترمربع با طرح دو خوابه به کد 383011 واقع در پروژه راه پل آپادانا نموده که وفق مندرجات قرارداد منعقده فیمابین واحد مورد معامله در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم از بلوک 16 C واقع شده است. متعاقباً به استناد نامه کارگزاری شرکت ساز و بسط زرین که تحت شماره 19720 مورخ 1393/03/20 در دبیرخانه اداره کل راه و شهرسازی استان البرز به ثبت رسیده با توجه به تحقق امور مربوط به قرارداد، متقاضی جهت تحویل به ریاست محترم ستاد مسکن مهر واحد معرفی گردیده است. 2- به استناد تصویر برگ صورتمجلس به تاریخ 1401/02/04 که درخصوص پرونده کلاسه 0001210 بایگانی در دفتر شعبه 65 شورای حل اختلاف ماهدشت به تحریر درآمده واحد آپارتمانی با مشخصات فوق الاشاره به عنوان اموال غیرمنقول به جای مانده از مرحوم حاجی بابا ایمانی مورد تائید قرار گرفته است. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1402/07/18 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج- انتهای بلوار ارم- بعد از فرودگاه پیام- شهرک پیام- سه راهی سوم- خیابان صیاد شیرازی- خیابان سرو- انتهای سرو یک- یکم غربی- بلوک 16 C- واحد 13، مشخص شد ساختمان اصلی یک مجتمع 4 طبقه چهار واحدی به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و مشاعات و موقعیت ویژه سه بر در حد شمالی به فضای باز، از سمت شرق به کوچه مجاور و در ضلع جنوبی مشرف به باند کندرو بلوار عریض احداث گردیده و از اسکلت بتونی، نماسازی سیمانی نقاشی شده، راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی به همراه آسانسور برخوردار است. واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم به شماره واحد 13 واقع شده، دارای درب چوبی آپارتمانی، پنجره دو جداره، تراس اختصاصی، آیفون تصویری و پارکینگ اختصاصی به همراه امتیازات برق و گاز با کنتور مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد و در هنگام مراجعه حسب دستور قضایی پلمپ گردیده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد%      

شماره پرونده: 140101920002017862