موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله اول) در پرونده 4/97/414شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه 1148  سال 98  شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان      محکوم علیه   علی خلیلی پور و غیره      به پرداخت 44/091/348/000ریال  درمحکوم له  بانک رفا کارگران    و همچنین به پرداخت 2/204/567/400ریال به عنوان    نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک   کارشناسی  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی   نظریه کارشناسی  %   حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی مربوط به دعوی بانک رفاه کارگران با مدیرعاملی محمدعلی سهمانی به طرفیت تهمینه مقصودلو و طیبه امینایی و علی خلیلی پور و تک پخش خزر مبنی بر ارزیابی پلاک 2626 فرعی از 3996 اصلی وفق مفاد ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن طی لایحه اعتراضی خوانده و با بررسی مجدد و همچنین در نظرگیری جوانب و شرایط محلی و مقایسه ساختمانهای همسان در منطقه مورد دعوی گزارش تکمیلی ذیل به استحضار می رساند (شایان ذکر بوده علی رغم تماس تلفنی و پیگیری های متعدد اینجانب لیکن متاسفانه بازدید از داخل واحد آپارتمانی مذکور میسر نگردید و بنابراین این گزارش کارشناسی و ارزیابی ارائه شده، طی بازدید میدانی صورت گرفته از خارج ساختمان و همچنین با توجه به نظریه کارشناسان قبلی تنظیم گردیده است):موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:  1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟  - طبق مدارک مشروح در پرونده ملک مذکور بنام خانم طیبه امینائی فرزند احمد می باشد.2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟- ملک مورد دعوی به نشانی گرگان – گرگان پارس- مرداد شرقی-مجتمع پارس- طبقه اول، بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی بوده که داخل آن شامل پذیرایی و اتاقها با کف سرامیک و بدنه گچکاری-ابزارکاری سقف و همچنین حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی است. - مجتمع ساختمانی بصورت سه طبقه روی پیلوت-نه واحدی با اسکلت بتنی، نمای سنگ و پوشش نهایی بام ایرانیت می باشد.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ - ملک موصوف بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه اول به پلاک 2626 فرعی از 3996 اصلی مفروز و مجزا شده از 161 فرعی از اصلی مذکور - بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان به مساحت 95/76 مترمربع بوده که طبق سند مالکیت به شماره چاپی 535957 سری سال در صفحه 214 دفتر جلد 145 ذیل شماره ثبت 21885 بنام خانم طیبه امینائی فرزند احمد مسبوق به سابقه است. 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟- طبق ادعای احدی از خواندگان ملک مذکور در تصرف شخص بنام آقای ویزواری می باشد.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟- ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟  - ملک مورد دعوی دارای امتیازات برق مجزا ، آب و گاز مشاع است.7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟- استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید. ارزیابی: ارزش ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 25.500.000.000 ریال (بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) اعلام  می­گردد.    زمان و مکان مزایده: 1- زمان مزایده :روز چهارشنبه   مورخه 1402/09/01 ساعت 09/30الی 10/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از  اموال توقیفی (نانو)  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9709980059200270