موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200658  مدنی له محکوم له:  محکوم له: احسان سرتیپ زاده محکوم علیه: میرمجتبی صالحی مشهدسری - صدر سبحان  مبنی بر   مطالبه وجه موضوع فروش پلاک ثبتی 7 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از24384 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 23 در طبقه.5 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بابلسر  ولقع در  بابلسر، بلوار شریفی، روبروی شریفی4، مجتمع تجاری البرز، طبقه اول، واحد 23    - شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1402.06.20 کارشناس بشرح ذیل میباشد: *) مشخصات و وضعیت ملک تعرفه شده در طبیعت:             واحد تجاری تعرفه شده مطابق سند رسمی و تک برگ ارائه شده به شماره 509444 سری الف 1400 دارای پلاک ثبتی به شماه 30977 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 24384 فرعی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر قطعه 23 و به صورت شش دانگ عرصه و اعیان تحت مالکیت آقای میرمجتبی صالحی مشهدسری به شماره ملی 4988434249 می باشد. واحد تجاری موصوف در طبقه اول مجتمع تجاری البرز به آدرس فوق الاشاره به مساحت 20.13 مترمربع با بر 3.41 متر که دارای یک واحد پارکینگ به شماره قطعه 31 و مساحت 10.34 مترمربع در طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و با قدمت کمتر از 10 سال بنا گردیده است. واحد تجاری مورد نظر دارای دیوار و سقف گچی با رویه کاغذ دیواری و کف سرامیک و دارای درب ورودی شیشه سکوریت بوده و هم اکنون توسط مالک فوق در حال بهره برداری و به اجاره نمایندگی بیمه البرز با کد 7864  در آمده است. تصاویر ملک مورد ارزیابی به پیوست گزارش می باشد. **) خلاصه نظریه کارشناسی:               با شرح و توصیف اشاره شده و در پاسخ به ابلاغیه شعبه اجرای احکام محترم و با ملحوظ داشتن عوامل موثر، پس از بررسی های بعمل آمده در محل و منطقه و نظر به موقعیت، نحوه استقرار و کمیت و کیفیت مکانی واحد تجاری فوق الاشاره از جمله بر ملک، سند مالکیت، قدمت ساختمان، متریال مصرفی، معماری داخلی و نمای بیرونی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با عنایت به معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و سایر پارامترهای معنومه، ارزش کارشناسی عرصه و اعیانی توصیفی ملک موصوف از قرار مترمربعی 800/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 16/104/000/000 ریال(معادل یک میلیارد و ششصد و ده میلیون و چهارصد هزار تومان) ارزیابی و اعلان می گردد.   که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.09.08 روز چهارشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 140009920004002180